Компания «Ай Кью Проперти Групп» предлагает рассмотреть предложение по оказанию комплексных услуг в сфере управления коммерческой недвижимостью. Услуги включают в себя 3 блока, как в комплексе, так и отдельно: коммерческое, административное и техническо-эксплуатационное управление объектами недвижимости.
Коммерческое управление:

• Подготовка маркетинговой концепции объекта;
• Маркетинг: продвижение объекта (реклама , PR), исследования рынка, формирование ценовой политики;
• Заключение договоров с арендаторами/покупателями площадей;
• Полное юридическое сопровождение заключения договоров;
• Административное управление:
• Ведение арендных отношений:
• Выставление счетов за аренду и коммунальные услуги;
• Контроль дебиторской задолженности;
• Регулирование договорных отношений (продление/ прекращение действия договоров, изменения в договорных условиях, заключение новых договоров на освобождающиеся площади);
• Оптимизация дохода (регулярный пересмотр арендных ставок, распределение затрат на эксплуатацию объекта между арендаторами и собственниками);
• Страхование объекта.
• Техническо-эксплуатационное управление:
  • техническая эксплуатация зданий;
  • эксплуатация инженерных сетей и систем;
  • клининг и охрана объекта;
  • разработка и реализация мероприятий по снижению эксплуатационных и коммунальных расходов;
  • подготовка плана регламентных работ;
  • подбор подрядчиков на выгодных условиях для оказания услуг необходимых при эксплуатации помещений (проведение тендеров и заключение договоров).

Ежемесячно компанией будет представлен отчет собственникам о выполненных работах, доходе, полученным за отчетный месяц, расходах на эксплуатацию и др.
Также на каждый выбранный период (месяц, квартал) будет предоставляться собственникам для согласования бюджет затрат (эксплуатация, маркетинг).
Возможно предоставление другой/дополнительной отчетности по требованию заказчика.
Категории объектов в управление:

• административно-офисные здания/помещения;
• торговые центры;
• административные части гостиничных комплексов (офисы, рестораны , банки, магазины);
• складские и логистические комплексы.