IQ PROPERTY GROUP
Брокеридж коммерческой недвижимости в Беларуси


         

+375 29 627 87 86

Недвижимость для бизнеса в Беларуси без комиссии для арендаторов и покупателей

Компания «Ай Кью Проперти Групп» предлагает рассмотреть предложение по оказанию комплексных услуг в сфере управления коммерческой недвижимостью. Услуги включают в себя 3 блока, как в комплексе, так и отдельно: коммерческое, административное и техническо-эксплуатационное управление объектами недвижимости.
Коммерческое управление:

  • Подготовка маркетинговой концепции объекта;
  • Маркетинг: продвижение объекта (реклама , PR), исследования рынка, формирование ценовой политики;
  • Заключение договоров с арендаторами/покупателями площадей;
  • Полное юридическое сопровождение заключения договоров;
  • Административное управление:
  • Ведение арендных отношений:
  • Выставление счетов за аренду и коммунальные услуги;
  • Контроль дебиторской задолженности;
  • Регулирование договорных отношений (продление/ прекращение действия договоров, изменения в договорных условиях, заключение новых договоров на освобождающиеся площади);
  • Оптимизация дохода (регулярный пересмотр арендных ставок, распределение затрат на эксплуатацию объекта между арендаторами и собственниками);
  • Страхование объекта.
  • Техническо-эксплуатационное управление:
    • техническая эксплуатация зданий;
    • эксплуатация инженерных сетей и систем;
    • клининг и охрана объекта;
    • разработка и реализация мероприятий по снижению эксплуатационных и коммунальных расходов;
    • подготовка плана регламентных работ;
    • подбор подрядчиков на выгодных условиях для оказания услуг необходимых при эксплуатации помещений (проведение тендеров и заключение договоров).

Ежемесячно компанией будет представлен отчет собственникам о выполненных работах, доходе, полученным за отчетный месяц, расходах на эксплуатацию и др.
Также на каждый выбранный период (месяц, квартал) будет предоставляться собственникам для согласования бюджет затрат (эксплуатация, маркетинг).
Возможно предоставление другой/дополнительной отчетности по требованию заказчика.
Категории объектов в управление:

  • административно-офисные здания/помещения;
  • торговые центры;
  • административные части гостиничных комплексов (офисы, рестораны , банки, магазины);
  • складские и логистические комплексы.