Аренда — отдельно-стоящий современный многофункциональный комплекс/торговля/офис в Минске, закрытая территория 0,39 Га

Предлагается в аренду  отдельно стоящий современный многофункциональный объект по адресу: г. Минск, ул. Кабушкина, 64.

Объект представляет собой самостоятельный имущественный комплекс с собственной благоустроенной территорией и может быть адаптирован под размещение производственно-делового объекта, шоу-рума, торговли,  дилерского или сервисного центра, представительского офиса компании, инженерно-технического центра либо комбинированного формата «шоу-рум + офисы + производство/сервис».

Основные характеристики:

• общая площадь здания — 1 039,7 м²;
• площадь земельного участка — 0,39 га / 3 900 м²;
• отдельно стоящее здание;
• 1–2 этажа;
• проведена реконструкция в 2023 году;
• современный внешний облик;
• функциональная планировка с крупными открытыми пространствами и отдельными кабинетами;
• административно-офисная часть;
• просторные помещения свободной планировки, подходящие под шоу-рум, демонстрационный зал, легкое производство, сервисную или иную коммерческую функцию;
• оборудованные санитарные помещения;
• технические и инженерные помещения.

Инженерное оснащение

Объект обеспечен инженерными системами и коммуникациями:

• электроснабжение;
• центральное отопление;
• централизованное холодное и горячее водоснабжение;
• канализация;
• вентиляция и система кондиционирования;
• противопожарная система;
• система видеонаблюдения;
• внутренние сети связи.

Имеется отдельный технический блок с современным инженерным оборудованием и распределительными системами.

Территория

Одно из существенных преимуществ объекта — самостоятельная территория площадью около 0,39 га.

На территории предусмотрены:

• большая благоустроенная и озелененная зона;
• мощеные подъездные пути и площадки;
• организованная парковка непосредственно возле здания;
• территория для размещения автомобилей сотрудников и посетителей;
• возможность удобной организации клиентского и служебного потоков;
• несколько подходов и входов в здание;
• ограждение территории.

Формат комплекса позволяет создать полноценный корпоративный объект одной компании, объединяющий в одном месте представительскую, административную, демонстрационную, сервисную и производственную функции.

Возможные варианты использования

Особенно интересен объект для:

• специализированных дилерских компаний  — шоу-рум, офис продаж, сервисная и административная часть;
• производственных компаний — административный блок + демонстрационный зал + производственные/технологические помещения;
• поставщиков оборудования и техники — выставочный зал, склад образцов, сервисная зона и офис;
• инженерных и технологических компаний — проектный офис, лаборатория, учебный или демонстрационный центр;
• крупных корпоративных арендаторов — самостоятельная штаб-квартира с собственной территорией и парковкой.

Формат сделки

Рассматриваются:

— долгосрочная аренда всего комплекса.

Объект передается единым комплексом, что позволяет арендатору получить отдельно стоящее здание с собственной территорией, парковкой и инженерной инфраструктурой без соседних арендаторов.