Новое уникальное здание 1639,4 м² в историческом центре Минска — под представительство, частный музей, галерею или культурную резиденцию
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 1639,4 м², расположенное по адресу: г. Минск, ул. Юрово-Завальная.
Объект находится в самом сердце культурно-исторического центра столицы — в престижной, узнаваемой и атмосферной локации, которая подходит для размещения представительских, дипломатических, культурных и общественно значимых функций.
Здание может быть адаптировано под:
головной офис или представительство крупной компании;
консульство, посольство или международную организацию;
представительский офис с зонами переговоров и официальных приёмов;
корпоративную или частную резиденцию;
частный музей;
пространство для размещения и экспонирования частной коллекции;
художественную галерею;
выставочный центр;
культурно-образовательное пространство;
антикварный салон или дом коллекционера;
арт-резиденцию;
закрытый деловой или культурный клуб;
презентационные и представительские залы.
Ключевые преимущества объекта
Историческая и статусная локация
Здание расположено в культурно-историческом центре Минска, в окружении памятников архитектуры, городских достопримечательностей и благоустроенных прогулочных пространств. Такое местоположение подчёркивает высокий статус собственника и формирует особую ценность объекта.
Подходит для культурных и выставочных функций
Площадь и характер здания позволяют организовать частный музей, художественную галерею, постоянную или временную экспозицию, пространство для хранения и демонстрации коллекций, проведения закрытых показов, презентаций, лекций и культурных мероприятий.
Отдельно стоящее здание
Формат самостоятельного здания предоставляет возможность организовать контролируемый доступ, необходимый уровень конфиденциальности и безопасности, а также разграничить общественные, представительские, административные и служебные зоны.
Площадь 1 516,4 м²
В объекте можно разместить рабочие кабинеты, переговорные комнаты, конференц-залы, зоны официального приёма, выставочные помещения, фондохранилища, архивы, библиотеку, административные кабинеты и помещения для персонала.
Выразительная архитектурная среда
Архитектура и историческое окружение позволяют создать узнаваемое пространство с собственной идентичностью — от представительского офиса до частного музея, галереи или культурной резиденции.
Развитая инфраструктура центра города
Удобная транспортная доступность, близость деловых, административных и культурных объектов, гостиниц, ресторанов, общественного транспорта и основных городских маршрутов.
Редкий и долгосрочный актив
Отдельно стоящие здания значительной площади в историческом центре Минска представлены на рынке ограниченно. Объект может использоваться как для собственных представительских или культурных целей, так и в качестве статусного инвестиционного актива.
Продажа современного производственного объекта общей площадью 5 865,5 кв.м, расположенного на территории СЭЗ Минск (г. Фаниполь). Объект был построен в 2022 году и соответствует всем современным требованиям для организации производственного процесса.
Характеристики объекта:
Назначение: производство
Площадь производственной зоны: 5 060 кв.м
Площадь административно-бытового комплекса (АБК): 805,5 кв.м
Отопление: газовая котельная
Электрическая мощность: ТП 1 000 кВт + ТП 300 кВт
Высота рабочая: 11,6 метров, высота закрытого цеха чистой зоны: 4 метра
Полы: полимерные, нагрузка до 7 тонн на квадратный метр
Ворота: автоматические, высота 1,2 м (6 ворот) + ворота в ноль
Вентиляция: с искусственным побуждением
Парковка: на 30 легковых автомобилей и 10 фур, плюс дополнительная территория для парковки
АБК: оборудован всеми необходимыми санитарными зонами, административная часть с комплексным кондиционированием и современным мебельным оснащением
Локация:
Расположение: г. Фаниполь, СЭЗ Минск, промышленный район
Транспортная доступность: 12 км от МКАД, 500 м до второй кольцевой автодороги, удобный выезд на трассу Брест-Минск
Преимущества:
Объект идеально подходит для использования в промышленности, фармацевтике и других чистых производствах. Универсальный периметр здания позволяет адаптировать пространство под различные типы производств.
Данный объект представляет собой высококачественную недвижимость, отвечающую всем современным стандартам и готов к быстрому запуску.
К приобретению высококлассный складской объект категории А, введённый в эксплуатацию в 2021 году, общей площадью 13 445,5 м². Объект расположен на функциональной логистической платформе с выездом на МКАД и соответствует всем современным требованиям к эксплуатации складской недвижимости.
Предложение ориентировано как инвестиционный актив — объект сдан в аренду стабильному и надёжному арендатору на основании долгосрочного договора.
Основные характеристики объекта:
Общая площадь — 13 445,5 м²
Высота помещений — 14 м (до низа конструкций – 12 м)
Полы — антипылевые, нагрузка 7 т/м²
Стеллажная система — 16 440 паллетомест
Система пожаротушения — автоматическая, межстеллажная
Ворота — автоматические, оборудованы докшелтерами
Отопление — автономная газовая котельная
Вентиляция — приточно-вытяжная
Год ввода в эксплуатацию — 2021
Дополнительные преимущества:
Офисная часть с качественной отделкой
Интернет — 2 линии оптоволоконной связи
Арендатор компенсирует все сопутствующие расходы, включая коммунальные и эксплуатационные услуги .
Переведённая инженерная инфраструктура (в т.ч. трансформаторная подстанция 1 мВт)
Большая прилегающая территория с парковкой и зоной маневрирования
Высокая оборачиваемость и взаимозаменяемость арендаторов на территории комплекса
Инвестиционный потенциал:
Надёжный арендатор, заключивший долгосрочный договор аренды по рыночной ставке .
Объект полностью эксплуатируется и генерирует стабильный денежный поток
От 438 до 8 395 м² ПРОДАЖА ОФИСЫ И ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В БИЗНЕС-ЦЕНТРE «ЭЛЛИПС» ЖК «Фарфоровый». Срок сдачи 2026 год.
Бизнес-центр «Эллипс»: комфорт и функциональность
БЦ «Эллипс» — 15-этажное здание, которое станет ярким акцентом ЖК «Фарфоровый». Архитекторы проекта уделили особое внимание дизайну и функциональности, создав пространство, которое сочетает в себе легкость, простор и технологии.
Каждый офис в «Эллипсе» спроектирован с учетом потребностей современных компаний. Здесь предусмотрены помещения различной площади – от компактных офисов в 40 кв.м. до до просторных опен-спейсов площадью в 500 кв.м. Каждое рабочее пространство оборудовано собственным санузлом и мини-кухней, что делает его максимально комфортным для ваших сотрудников. Кроме того, на первом этаже бизнес-центра расположены лобби-бар и торговые помещения.
Общая площадь 8 395 м2
Административные помещения — 5485 м2
Торговые помещения — 290,65 м2
Площадь этажа — 438 — 498 м2
Подземный паркинг на 173 машиноместа в том числе 64 машиноместа с электрозарядкой
Три лифта, в т.ч. 2 панорамных из паркинга на этаж
При покупке этажа возможность выхода из лифта по персональной id-card
Современная система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла и электро-подогревом
Система поэтажного кондиционирования с возможностью регулировки
Панорамные окна с видом на город
Система видеонаблюдения
Оптоволоконные линии
Офисы с террасами (пентхаусы) 54-110м2 на 14-15 этажах имеют панорамный вид с верхних этажей на центр столицы, парк Победы и реку. Террасы 7-17м2.
Станция метро «Переспа» (в перспективе) в 500 метрах
Срок сдачи — 2026г
Комплекс расположен в районе пр. Машерова и включает в себя три жилых дома, 4 подземных паркинга, три бизнес-центра:
Продажа от одного этажа (490-509 кв.м).
На первом этаже кафе с отдельным входом, аптека, торговые помещения 60-80м2.
Территория комплекса полностью пешеходная
На территории комплекса расположены также СПА-центр с бассейном и салоном красоты, детский сад на 70 мест с мини-бассейном, кофейня, маркет-плейсы, салоны красоты, фитнес-центр, продуктовый магазин, кафе, тренажёрный зал, фудкорт, лобби-бар, боулинг, бильярдная, аптечный и цветочный киоски, бульвар, физкультурная площадка с тренажёрами на бульваре, детские площадки для разных возрастов.
Одним из ключевых преимуществ бизнес-центра «Эллипс» является его расположение: он находится в границах улиц Кропоткина, Хоружей, Червякова и проспекта Машерова. Сюда легко добраться на любом виде наземного общественного транспорта, а к 2028 году в непосредственной близости откроются две новые станции метро – «Переспа» и «Комаровская», что сделает локацию еще более привлекательной.
Кстати, для тех, кто предпочитает передвигаться на личном автомобиле, в составе комплекса предусмотрены четыре подземных паркинга общей вместимостью 740 машино-мест.
Скидки при полной оплате, покупке этажом или оптовой покупке.
Агентство IQ Property Group предлагает профессиональные решения для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость как способ сохранения и приумножения капитала. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах приобретения объектов, обеспечивая прозрачность сделок и максимальную доходность вложений.
Наши эксперты помогут подобрать недвижимость для инвестиций, ориентируясь на цели клиента: долгосрочный доход от аренды, прирост стоимости объекта или диверсификацию инвестиционного портфеля. В нашем портфеле представлены как жилые, так и коммерческие объекты, включая офисы, склады, торговые помещения и инвестиционные проекты с высокой ликвидностью.
Особое внимание мы уделяем инвестициям в коммерческую недвижимость, так как этот сегмент демонстрирует стабильный рост и привлекательные показатели доходности. Включая в портфель объекты с высоким спросом на аренду, наши клиенты получают возможность эффективного управления капиталом и стабильного пассивного дохода.
Для инвесторов, ориентированных на торговый сектор, мы предлагаем решения по инвестициям в торговую недвижимость. Подобранные объекты обеспечивают высокую проходимость, надежных арендаторов и прозрачные условия сделки, что делает вложения максимально безопасными и прибыльными.
Сотрудничая с IQ Property Group, вы получаете полный спектр услуг в сегменте инвестиционной недвижимости: анализ рынка, подбор объектов, юридическое сопровождение и управление активами. Доверив процесс профессионалам, вы сможете сосредоточиться на стратегическом развитии своего инвестиционного портфеля, минимизируя риски и увеличивая доходность ваших вложений.
