Инвестиционное предложение: торговый центр «ТЦ на Сухаревской».
Локация: г. Минск, Фрунзенский район, ул. Сухаревская, 6.
Общая площадь: 3 419,4 м².
Правовой статус: зарегистрированное капитальное строение.
Назначение по документам: здание специализированное розничной торговли (торговля, розничная торговля).
Ключевые характеристики объекта:
100% заполняемость арендаторами — все помещения сданы надёжным арендаторам.
Стабильный арендный поток — долгосрочные договоры аренды с прогнозируемым доходом.
Якорный арендатор: на первом этаже расположен супермаркет известной сети «Соседи», формирующий основной пешеходный трафик.
Современное здание после реконструкции — качественные инженерные системы, отделка и планировочные решения.
Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
Юридическая чистота — все документы готовы, возможна быстрая сделка.
Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
Близость к общественному транспорту — в пешей доступности остановки автобусов и троллейбусов, обеспечивающие удобную транспортную доступность для арендаторов и посетителей.
Функциональная гибкость
Несмотря на основное назначение розничная торговля, объект по своим планировочным и техническим характеристикам может быть адаптирован под дополнительные виды использования, включая:
офисные помещения,
фитнес и спортивные центры,
образовательные и досуговые форматы,
сервисные и иные коммерческие функции.
Такое сочетание создаёт высокую универсальность и устойчивость арендного потока, а также повышает инвестиционную привлекательность здания.
Объект готов к сделке, документы полностью подготовлены для регистрации перехода права собственности.
Инвестиционная привлекательность
Торговый центр «На Сухаревской» — это готовый доходный бизнес, объединяющий стабильность действующих арендаторов и потенциал для функционального расширения. Объект идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в:
стабильном арендном доходе,
низких рисках,
возможности последующего редевелопмента или перепрофилирования,
Новое уникальное здание 1639,4 м² в историческом центре Минска — под представительство, частный музей, галерею или культурную резиденцию
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 1639,4 м², расположенное по адресу: г. Минск, ул. Юрово-Завальная.
Объект находится в самом сердце культурно-исторического центра столицы — в престижной, узнаваемой и атмосферной локации, которая подходит для размещения представительских, дипломатических, культурных и общественно значимых функций.
Здание может быть адаптировано под:
головной офис или представительство крупной компании;
консульство, посольство или международную организацию;
представительский офис с зонами переговоров и официальных приёмов;
корпоративную или частную резиденцию;
частный музей;
пространство для размещения и экспонирования частной коллекции;
художественную галерею;
выставочный центр;
культурно-образовательное пространство;
антикварный салон или дом коллекционера;
арт-резиденцию;
закрытый деловой или культурный клуб;
презентационные и представительские залы.
Ключевые преимущества объекта
Историческая и статусная локация
Здание расположено в культурно-историческом центре Минска, в окружении памятников архитектуры, городских достопримечательностей и благоустроенных прогулочных пространств. Такое местоположение подчёркивает высокий статус собственника и формирует особую ценность объекта.
Подходит для культурных и выставочных функций
Площадь и характер здания позволяют организовать частный музей, художественную галерею, постоянную или временную экспозицию, пространство для хранения и демонстрации коллекций, проведения закрытых показов, презентаций, лекций и культурных мероприятий.
Отдельно стоящее здание
Формат самостоятельного здания предоставляет возможность организовать контролируемый доступ, необходимый уровень конфиденциальности и безопасности, а также разграничить общественные, представительские, административные и служебные зоны.
Площадь 1 516,4 м²
В объекте можно разместить рабочие кабинеты, переговорные комнаты, конференц-залы, зоны официального приёма, выставочные помещения, фондохранилища, архивы, библиотеку, административные кабинеты и помещения для персонала.
Выразительная архитектурная среда
Архитектура и историческое окружение позволяют создать узнаваемое пространство с собственной идентичностью — от представительского офиса до частного музея, галереи или культурной резиденции.
Развитая инфраструктура центра города
Удобная транспортная доступность, близость деловых, административных и культурных объектов, гостиниц, ресторанов, общественного транспорта и основных городских маршрутов.
Редкий и долгосрочный актив
Отдельно стоящие здания значительной площади в историческом центре Минска представлены на рынке ограниченно. Объект может использоваться как для собственных представительских или культурных целей, так и в качестве статусного инвестиционного актива.
К приобретению высококлассный складской объект категории А, введённый в эксплуатацию в 2021 году, общей площадью 13 445,5 м². Объект расположен на функциональной логистической платформе с выездом на МКАД и соответствует всем современным требованиям к эксплуатации складской недвижимости.
Предложение ориентировано как инвестиционный актив — объект сдан в аренду стабильному и надёжному арендатору на основании долгосрочного договора.
Основные характеристики объекта:
Общая площадь — 13 445,5 м²
Высота помещений — 14 м (до низа конструкций – 12 м)
Полы — антипылевые, нагрузка 7 т/м²
Стеллажная система — 16 440 паллетомест
Система пожаротушения — автоматическая, межстеллажная
Ворота — автоматические, оборудованы докшелтерами
Отопление — автономная газовая котельная
Вентиляция — приточно-вытяжная
Год ввода в эксплуатацию — 2021
Дополнительные преимущества:
Офисная часть с качественной отделкой
Интернет — 2 линии оптоволоконной связи
Арендатор компенсирует все сопутствующие расходы, включая коммунальные и эксплуатационные услуги .
Переведённая инженерная инфраструктура (в т.ч. трансформаторная подстанция 1 мВт)
Большая прилегающая территория с парковкой и зоной маневрирования
Высокая оборачиваемость и взаимозаменяемость арендаторов на территории комплекса
Инвестиционный потенциал:
Надёжный арендатор, заключивший долгосрочный договор аренды по рыночной ставке .
Объект полностью эксплуатируется и генерирует стабильный денежный поток
Продажа современного производственного объекта общей площадью 5 865,5 кв.м, расположенного на территории СЭЗ Минск (г. Фаниполь). Объект был построен в 2022 году и соответствует всем современным требованиям для организации производственного процесса.
Характеристики объекта:
Назначение: производство
Площадь производственной зоны: 5 060 кв.м
Площадь административно-бытового комплекса (АБК): 805,5 кв.м
Отопление: газовая котельная
Электрическая мощность: ТП 1 000 кВт + ТП 300 кВт
Высота рабочая: 11,6 метров, высота закрытого цеха чистой зоны: 4 метра
Полы: полимерные, нагрузка до 7 тонн на квадратный метр
Ворота: автоматические, высота 1,2 м (6 ворот) + ворота в ноль
Вентиляция: с искусственным побуждением
Парковка: на 30 легковых автомобилей и 10 фур, плюс дополнительная территория для парковки
АБК: оборудован всеми необходимыми санитарными зонами, административная часть с комплексным кондиционированием и современным мебельным оснащением
Локация:
Расположение: г. Фаниполь, СЭЗ Минск, промышленный район
Транспортная доступность: 12 км от МКАД, 500 м до второй кольцевой автодороги, удобный выезд на трассу Брест-Минск
Преимущества:
Объект идеально подходит для использования в промышленности, фармацевтике и других чистых производствах. Универсальный периметр здания позволяет адаптировать пространство под различные типы производств.
Данный объект представляет собой высококачественную недвижимость, отвечающую всем современным стандартам и готов к быстрому запуску.
744 кв.м Кафе и боулинг центр в ЖК «Фарфоровый», г. Минск. Год сдачи объекта 2026.
Предлагаем к продаже кафе и боулинг-центр на 4 дорожки, расположенные на территории современного жилого комплекса «Фарфоровый», г. Минск. Кропоткина.
Расположение: ЖК «Фарфоровый» — активный жилой район с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.
🔹 Боулинг-центр
Площадь: 360 м²
Оснащение: 4 игровые дорожки, зона отдыха, ресепшн
🔹 Кафе
Площадь: 384 м²
Просторный зал, посадочные места, кухня, вентиляция
Готовое решение для бизнеса в сфере развлечений и общественного питания. Подходит для запуска семейного центра досуга, проведения мероприятий, тематических вечеров и др.
Агентство IQ Property Group предлагает профессиональные решения для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость как способ сохранения и приумножения капитала. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах приобретения объектов, обеспечивая прозрачность сделок и максимальную доходность вложений.
Наши эксперты помогут подобрать недвижимость для инвестиций, ориентируясь на цели клиента: долгосрочный доход от аренды, прирост стоимости объекта или диверсификацию инвестиционного портфеля. В нашем портфеле представлены как жилые, так и коммерческие объекты, включая офисы, склады, торговые помещения и инвестиционные проекты с высокой ликвидностью.
Особое внимание мы уделяем инвестициям в коммерческую недвижимость, так как этот сегмент демонстрирует стабильный рост и привлекательные показатели доходности. Включая в портфель объекты с высоким спросом на аренду, наши клиенты получают возможность эффективного управления капиталом и стабильного пассивного дохода.
Для инвесторов, ориентированных на торговый сектор, мы предлагаем решения по инвестициям в торговую недвижимость. Подобранные объекты обеспечивают высокую проходимость, надежных арендаторов и прозрачные условия сделки, что делает вложения максимально безопасными и прибыльными.
Сотрудничая с IQ Property Group, вы получаете полный спектр услуг в сегменте инвестиционной недвижимости: анализ рынка, подбор объектов, юридическое сопровождение и управление активами. Доверив процесс профессионалам, вы сможете сосредоточиться на стратегическом развитии своего инвестиционного портфеля, минимизируя риски и увеличивая доходность ваших вложений.
