ПРОДАЖА. Торговое помещение 335,8 м²
д. Большое Стиклево, Минский район
Продаётся изолированное торговое помещение площадью 335,8 м².
Адрес: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, Новодворский с/с, район д. Большое Стиклево
Основные характеристики:
• Назначение: торговое помещение
• Общая площадь: 335,8 м²
• Год постройки здания: 2013
• Материал стен: сэндвич-панели, блоки
• Бетонные полы
• Стеклопакеты
• Отопление от газовой котельной
• Центральные коммуникации
• Приточно-вытяжная вентиляция
Подходит под:
✔ торговлю
✔ офис + шоурум
✔ представительство
✔ склад с офисной частью
Новое уникальное здание 1639,4 м² в историческом центре Минска — под представительство, частный музей, галерею или культурную резиденцию
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 1639,4 м², расположенное по адресу: г. Минск, ул. Юрово-Завальная.
Объект находится в самом сердце культурно-исторического центра столицы — в престижной, узнаваемой и атмосферной локации, которая подходит для размещения представительских, дипломатических, культурных и общественно значимых функций.
Здание может быть адаптировано под:
головной офис или представительство крупной компании;
консульство, посольство или международную организацию;
представительский офис с зонами переговоров и официальных приёмов;
корпоративную или частную резиденцию;
частный музей;
пространство для размещения и экспонирования частной коллекции;
художественную галерею;
выставочный центр;
культурно-образовательное пространство;
антикварный салон или дом коллекционера;
арт-резиденцию;
закрытый деловой или культурный клуб;
презентационные и представительские залы.
Ключевые преимущества объекта
Историческая и статусная локация
Здание расположено в культурно-историческом центре Минска, в окружении памятников архитектуры, городских достопримечательностей и благоустроенных прогулочных пространств. Такое местоположение подчёркивает высокий статус собственника и формирует особую ценность объекта.
Подходит для культурных и выставочных функций
Площадь и характер здания позволяют организовать частный музей, художественную галерею, постоянную или временную экспозицию, пространство для хранения и демонстрации коллекций, проведения закрытых показов, презентаций, лекций и культурных мероприятий.
Отдельно стоящее здание
Формат самостоятельного здания предоставляет возможность организовать контролируемый доступ, необходимый уровень конфиденциальности и безопасности, а также разграничить общественные, представительские, административные и служебные зоны.
Площадь 1 516,4 м²
В объекте можно разместить рабочие кабинеты, переговорные комнаты, конференц-залы, зоны официального приёма, выставочные помещения, фондохранилища, архивы, библиотеку, административные кабинеты и помещения для персонала.
Выразительная архитектурная среда
Архитектура и историческое окружение позволяют создать узнаваемое пространство с собственной идентичностью — от представительского офиса до частного музея, галереи или культурной резиденции.
Развитая инфраструктура центра города
Удобная транспортная доступность, близость деловых, административных и культурных объектов, гостиниц, ресторанов, общественного транспорта и основных городских маршрутов.
Редкий и долгосрочный актив
Отдельно стоящие здания значительной площади в историческом центре Минска представлены на рынке ограниченно. Объект может использоваться как для собственных представительских или культурных целей, так и в качестве статусного инвестиционного актива.
Предлагается к продаже торговое помещение площадью 427 м² в ТЦ «Мастак-Сеница» — редкое предложение в своем сегменте: торговая площадь непосредственно на первой линии МКАД, с отличной визуальной доступностью, видом с кольцевой и привлекательным ценовым предложением.
Локация представляет собой уже сформировавшуюся за последние годы точку притяжения покупателей — узнаваемое место на МКАД с устойчивой посещаемостью и высокой проезжаемостью. Здесь сложился профильный торговый кластер, ориентированный на строительные материалы, электрику, товары для ремонта, отделки и сопутствующие направления.
Объект расположен в активно развивающемся южном направлении Минска — в зоне между МКАД, Сеницей и масштабной жилой застройкой Минск-Мир. Дополнительным фактором привлекательности является развитие транспортной инфраструктуры, включая метро южного направления, что усиливает связанность района с городом и повышает перспективность локации.
Помещение находится в действующем торговом центре с понятной аудиторией и сформированным покупательским потоком. Формат особенно подходит для размещения шоу-рума, магазина строительных материалов, электрики, товаров для ремонта, офиса продаж, специализированной торговли или сервисного направления.
Преимущества объекта:
— площадь 427 м²;
— первая линия МКАД;
— отличная видимость с кольцевой;
— высокая проезжаемость;
— витринное остекление;
— действующий торговый центр;
— узнаваемая торговая локация;
— сформированная профильная аудитория;
— высокая посещаемость;
— есть арендатор;
— возможно приобретение как инвестиционного актива либо под собственные нужды;
— чистая продажа с НДС;
— отличное ценовое предложение для объекта на первой линии МКАД.
Это не просто торговое помещение, а готовая точка присутствия на МКАД — в узнаваемом месте, где за годы уже сформировался поток покупателей и профильная торговая среда.
Редкое сочетание локации, узнаваемости, готового трафика и цены. Такие предложения на первой линии МКАД появляются нечасто.
В составе комплекса — супермаркет, крупный торговый оператор, рестораны и фуд-корт, фитнес, SPA с 25-метровым бассейном, боулинг, офисы и рекреационные пространства
Формат позволяет рассматривать как небольшие частные инвестиции в бизнес-апартаменты, так и более крупные инвестиции в торговые и административные площади.
В одном объекте объединены:
бизнес-апартаменты – многофункциональные помещения, позволяющие совмещать в себе функции проживания и ведения бизнеса;
многоуровневый гараж-стоянка открытого типа;
торговые помещения продовольственного супермаркета и гипермаркета непродовольственных товаров, помещения общественного питания;
фитнес-центр и боулинг-клуб (на уровне 2 этажа), ФОК (спа-центр и бассейн) на -1 этаже с витражными панорамными окнами;
места общего пользования, в том числе, атриум центральной части здания;
общественная зона на эксплуатируемой кровле с возможностью использования под летнее кафе (на уровне 3 этажа);
административные помещения разного уровня комфорта (в том числе, для обсуживающего персонала торговых объектов);
служебно-инженерные помещения: для персонала управления зданием, пожарный пост, пост охраны.
Планируемый ввод объекта – 2027 год. Покупка на стадии строительства позволяет рассматривать объект не только для последующей эксплуатации, но и как инвестицию с горизонтом до завершения строительства и формирования полноценной инфраструктуры комплекса. В продаже представлены различные площади и варианты расположения помещений.
Главная особенность объекта «Континенталь» — развитая инфраструктура непосредственно внутри комплекса. Торгово-общественный центр общей площадью почти 30 000 квадратных метров расположен на 1 этаже проектируемого здания и включает в себя:
центральный атриум;
гипермаркет непродовольственных товаров;
продовольственный супермаркет;
физкультурно-оздоровительный комплекс (спа-центр), есть помещение для размещения технологии водоподготовки и обслуживания чаш бассейнов, предусмотрены следующие группы помещений:
главный вестибюль с помещениями администрации, рецепцией, гардеробные для посетителей и для персонала,
зал с бассейном 25х10 м, детским бассейном и зоной отдыха с расположением шезлонгов,
зона расположения ванн-джакузи с фито-баром,
две отдельно расположенные зоны разнообразных саун.
запроектирован боулинг-клуб с помещением 1280 м².
Беспроигрышная инвестиция в своё будущее
Небольшие и средние инвестиции. Зарегистрируйте компанию по адресу бизнес-апартаментов. Современное помещение в центре города с полной социальной и коммерческой инфраструктурой рядом. Живите, ведите дело или сдавайте одновременно — беспроигрышная инвестиция с высоким потенциалом и гибким сценарием использования.
Инвестиционное предложение: торговый центр «ТЦ на Сухаревской».
Локация: г. Минск, Фрунзенский район, ул. Сухаревская, 6.
Общая площадь: 3 419,4 м².
Правовой статус: зарегистрированное капитальное строение.
Назначение по документам: здание специализированное розничной торговли (торговля, розничная торговля).
Ключевые характеристики объекта:
100% заполняемость арендаторами — все помещения сданы надёжным арендаторам.
Стабильный арендный поток — долгосрочные договоры аренды с прогнозируемым доходом.
Якорный арендатор: на первом этаже расположен супермаркет известной сети «Соседи», формирующий основной пешеходный трафик.
Современное здание после реконструкции — качественные инженерные системы, отделка и планировочные решения.
Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
Юридическая чистота — все документы готовы, возможна быстрая сделка.
Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
Близость к общественному транспорту — в пешей доступности остановки автобусов и троллейбусов, обеспечивающие удобную транспортную доступность для арендаторов и посетителей.
Функциональная гибкость
Несмотря на основное назначение розничная торговля, объект по своим планировочным и техническим характеристикам может быть адаптирован под дополнительные виды использования, включая:
офисные помещения,
фитнес и спортивные центры,
образовательные и досуговые форматы,
сервисные и иные коммерческие функции.
Такое сочетание создаёт высокую универсальность и устойчивость арендного потока, а также повышает инвестиционную привлекательность здания.
Объект готов к сделке, документы полностью подготовлены для регистрации перехода права собственности.
Инвестиционная привлекательность
Торговый центр «На Сухаревской» — это готовый доходный бизнес, объединяющий стабильность действующих арендаторов и потенциал для функционального расширения. Объект идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в:
стабильном арендном доходе,
низких рисках,
возможности последующего редевелопмента или перепрофилирования,
Если вы хотите купить торговое помещение, агентство IQ Property Group предлагает широкий выбор объектов для бизнеса в Минске. Мы сотрудничаем с собственниками и инвесторами, чтобы вы могли выбрать помещение, идеально подходящее под ваш формат торговли.
В нашем каталоге представлены объекты различного формата:
Магазины, бутиковые площади и коммерческие залы для ритейла.
Помещения на стратегически удобных улицах и в торговых центрах.
Объекты разного размера и ценового диапазона, где можно купить торговое помещение минск.
Мы предоставляем только проверенные варианты с юридически чистыми документами, что делает процесс покупки безопасным и прозрачным. Среди наших предложений есть как новые объекты, так и объекты для инвестиций: продажа торговых помещений с возможностью доходного использования.
Продать торговое помещение через нас
Если у вас есть объект, который вы хотите реализовать, мы поможем вам продам торговое помещение быстро и выгодно. Наши услуги включают:
Оценку объекта и консультацию по рынку.
Размещение на популярных сайтах недвижимости и продвижение на сайте агентства.
Работа с потенциальными покупателями для максимально быстрой сделки.
Сотрудничество с IQ Property Group гарантирует, что вы сможете не только купить торговое помещение, но и выгодно продажа торговых помещений в Минске через надежного брокера.
