МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС/РЕЛАКС СТРУКТУРА 1 720 м² | 3 ЭТАЖА В РАУБИЧАХ

Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 4
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 4
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 4
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 4
Продажа
Минский р-нд. Раубичи
Стоимость
4 481 230.0
BYN
Показать похожие предложения

Описание объекта

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС/РЕЛАКС СТРУКТУРА  1 720 м² | 3 ЭТАЖА В РАУБИЧАХ  

НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ДУБРОВСКОГО ВОДОХРАНИЛИЩА В РАУБИЧАХ**
Под отель, SPA и wellness-центр, банный комплекс, ресторан и B&B

Уникальный инвестиционный объект с высокой степенью готовности, расположенный в одной из самых живописных и востребованных локаций Минской области — прямо на берегу Дубровского водохранилища, с собственным доступом к воде и примыканием к лесному массиву.

Комплекс проектировался как премиальный многофункциональный объект с возможностью гибкой адаптации под различные бизнес-концепции.

🌿 Идеально подходит для создания:

  • бутик-отеля или гостиничного комплекса
  • SPA & wellness-центра
  • банного/термального комплекса
  • ресторана или event-площадки
  • гостевых апартаментов, B&B
  • загородной базы отдыха премиального формата

📍 Локация, которая усиливает ценность

  • Первая береговая линия Дубровского водохранилища
  • Прямой вид на воду и выход к берегу
  • Соседство с лесным массивом, тишина, приватность
  • 20 минут от Минска (трасса М3)
  • Рядом: спортивный комплекс «Раубичи», экотропы, лыжные трассы, зоны активного отдыха

🏗 Основные характеристики

  • Общая площадь: 1 720 м²
  • Этажность: 3
  • Панорамное остекление
  • Просторные террасы с видами на воду и лес
  • Свободные планировочные решения для любой концепции

Коммуникации и готовность

✔ Получены технические условия на газ
✔ Получены технические условия на электричество
✔ Предусмотрена необходимая выделенная мощность
✔ Запланированы сети водоснабжения и канализации

Все условия для завершения строительства получены — объект полностью готов к финальной реализации под выбранную концепцию.

💼 Инвестиционный потенциал

  • Редкий формат на первой линии воды
  • Высокий туристический и премиальный спрос
  • Гибкая адаптация под гостиничный, SPA, ресторанный или клубный формат
  • Отличные перспективы доходности и заполняемости круглогодично

📄 Юридический статус

  • Объект зарегистрирован как незавершённое капитальное строение
  • Документы, проектная и техническая информация — предоставляются по запросу

🔎 Дополнительно доступно:

  • визуализации и концепции по адаптации
  • инвестиционная модель и расчёт окупаемости
  • организация просмотра объекта на месте

 

Общий метраж

1720 кв.м

Год постройки

2022 г

Назначение - возможность использования

гостиница, спа-отель, база отдыха

Параметры

  • Готовность

    80 %

В наличии

  • Все ТУ получены.

Месторасположение

  • Расположение

    Раубичи первая линия Дубровенское водохранилище

  • Координаты

    54.063077, 27.768129

Похожие объявления

Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
1 этаж в БЦ «Эллипс» в ЖК «Фарфоровый» 500 метров . Назначение торговые административные.

Минск, ул. Кропоткина, 59

1 этаж Бизнес-центра «Эллипс» — торгово-административные помещения.   500 кв.м

Бизнес-центр «Эллипс»: комфорт и функциональность

БЦ «Эллипс» — 15-этажное здание, которое станет ярким акцентом ЖК «Фарфоровый». Архитекторы проекта уделили особое внимание дизайну и функциональности, создав пространство, которое сочетает в себе легкость, простор и технологии.

Каждый офис в «Эллипсе» спроектирован с учетом потребностей современных компаний. Здесь предусмотрены помещения различной площади – от компактных офисов в 40 кв.м. до до просторных опен-спейсов площадью в 500 кв.м. Каждое рабочее пространство оборудовано собственным санузлом и мини-кухней, что делает его максимально комфортным для ваших сотрудников. Кроме того, на первом этаже бизнес-центра расположены лобби-бар и торговые помещения.

Общая площадь 8 395 м2  

Административные помещения — 5485 м2

Торговые помещения — 290,65 м2

Площадь этажа — 438 — 498 м2

Подземный паркинг на 173  машиноместа в том числе 64 машиноместа с электрозарядкой

Три лифта, в т.ч. 2 панорамных из паркинга на этаж

При покупке этажа возможность выхода из лифта по персональной id-card

Современная система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла и электро-подогревом

Система поэтажного кондиционирования с возможностью регулировки

Панорамные окна с видом на город

Система видеонаблюдения

Оптоволоконные линии

Офисы с террасами (пентхаусы) 54-110м2 на 14-15 этажах имеют панорамный вид с верхних этажей на центр столицы, парк Победы и реку. Террасы 7-17м2.

Станция метро «Переспа» (в перспективе) в 500 метрах

Срок сдачи — 2026г

Комплекс расположен в районе пр. Машерова и включает в себя три жилых дома, 4 подземных паркинга, три бизнес-центра:

Продажа от одного этажа (490-509 кв.м).

На первом этаже кафе с отдельным входом, аптека, торговые помещения 60-80м2.

Территория комплекса полностью пешеходная

На территории комплекса расположены также СПА-центр с бассейном и салоном красоты, детский сад на 70 мест с мини-бассейном, кофейня, маркет-плейсы, салоны красоты, фитнес-центр, продуктовый магазин, кафе, тренажёрный зал, фудкорт, лобби-бар, боулинг, бильярдная, аптечный и цветочный киоски, бульвар, физкультурная площадка с тренажёрами на бульваре, детские площадки для разных возрастов.

Одним из ключевых преимуществ бизнес-центра «Эллипс» является его расположение: он находится в границах улиц Кропоткина, Хоружей, Червякова и проспекта Машерова. Сюда легко добраться на любом виде наземного общественного транспорта, а к 2028 году в непосредственной близости откроются две новые станции метро – «Переспа» и «Комаровская», что сделает локацию еще более привлекательной.

Для тех, кто предпочитает передвигаться на личном автомобиле, в составе комплекса предусмотрены четыре подземных паркинга общей вместимостью 740 машино-мест.

6 557.5 BYN / м2
Подробнее
Слайд № 1
Слайд № 2
1431 кв.м здание специализированное под детское учреждение с бассейном. ЖК Фарфоровый.

Ул. Кропоткина , 59

1431 кв.м здание специализированное под детское учреждение с бассейном. ЖК Фарфоровый.

По назначению для ввода объекта — Детский сад на 4 группы и 70 мест с мини-бассейном для малышей пристроен к жилому дому 3Б (Кропоткина, 61). Готовность – 60 %.

На первом этаже расположены:

бассейн;

групповая комната на 15 детишек;

универсальный зал;

кухня со вспомогательными помещениями;

кабинет врача с комнатой для физиопроцедур;

пост охраны и помещение для обслуживающего персонала.

Бассейн предназначен не только для обитателей детского сада, но имеет отдельный вход с общественной территории и может по расписанию функционировать изолированно. Таким образом, все малыши района имеют возможность научиться плавать.

На втором этаже :

3 групповые комнаты на 15, 20 детишек;

кабинет заведующего;

кабинет завхоза;

методический кабинет;

мастерская;

комната психологической разгрузки.

Цена м2 1600$ с НДС. Общая стоимость (экв. в долларах США) 2 331 200 с НДС.

Для инвесторов, для прямых операторов детскими центрами, садами.

Приглашаем инвесторов для покупки здания, предназначенного для размещения частного детского садика!

6 948 607.8 BYN
4 769.1 BYN / м2
Подробнее