Продажа спортивно-гостиничный премиум-комплекс в зелёной зоне г.Минска. 4600 кв.м. Участок 2 ГА

Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 1
Слайд № 2
Продажа
Боровлянский сс д.308
Стоимость
14 942 290.0
BYN
*Цена указана с учётом НДС

Описание объекта

Продажа спортивно-гостиничный премиум-комплекс  в зелёной зоне г.Минска.

Продажа объекта как налаженного действующего бизнеса

К продаже предлагается объект недвижимости — спортивно-гостиничный премиум-комплекс , полностью функционирующий как действующий бизнес с выстроенной операционной моделью.

Готовый налаженный объект с профессиональными операторами, арендаторами и стабильной загрузкой всех направлений.

Комплекс расположен в 2 км от Минска, на участке 2,14 га, в окружении соснового леса.

 Падел-инфраструктура

На территории функционируют:

7 профессиональных падел-кортов

Падел-направление управляется специализированным оператором и включает:

  • профессиональное покрытие
  • освещение
  • турниры и тренировки
  • сформированную клиентскую базу
  • постоянную загрузку

Корты работают в формате международных стандартов управления.

🟢 Фитнес-оператор

В комплексе действует профессиональный фитнес-клуб:

Фитнес-направление включает:

  • современный тренажёрный зал
  • групповые программы
  • персональные тренировки
  • стабильный поток клиентов

Фитнес функционирует как отдельный арендный оператор внутри комплекса.

🟢 Гостиничная часть под профессиональным управлением

10 гостиничных номеров (в основном корпусе)

  • полностью оборудованы
  • находятся в постоянной эксплуатации
  • регулярно сдаются спортсменам и гостям
  • управляются профессиональным оператором
  • имеют стабильную загрузку

5 гостевых домов

  • 2 дома по 117 м²
  • 3 дома по 134 м²
  • полностью благоустроены
  • 100% сданы в аренду

Гостиничный сегмент формирует устойчивый денежный поток.

🟢 Теннисная инфраструктура

  • 2 открытых теннисных корта
  • используются для тренировок и турниров
  • интегрированы в клубную модель

🟢 Главный корпус (≈ 3 953 м²)

Включает:

  • ресепшен
  • кафе
  • SPA-зону
  • раздевалки
  • административные помещения
  • техническую инфраструктуру

Работает круглогодично.

🟢 Территория и премиальный формат

  • участок 2,14 га
  • сосновый лес по периметру
  • декоративное озеро
  • благоустроенный ландшафтный дизайн
  • закрытая территория
  • парковка на 52 машиноместа

Формат — приватный спортивно-гостиничный клуб в зелёной зоне.

🟢 Потенциал масштабирования

Возможность дополнительной застройки  до 5 000 м²:

  • расширение спортивной части
  • строительство крытых кортов
  • увеличение номерного фонда
  • развитие SPA или wellness-направления

Ключевое позиционирование

Объект продаётся:

как действующий налаженный бизнес
с профессиональными операторами (падел и фитнес)
с постоянной загрузкой гостиничной части
с действующей инфраструктурой
с возможностью масштабирования

 

Локация — стратегическое преимущество

Спортивно-гостиничный премиум-комплекс» расположен всего в 2 км от Минска, в активно развивающемся северо-восточном направлении столицы.

Близость к крупным жилым и коттеджным кластерам формирует устойчивый платёжеспособный клиентский поток:

  • Новая Боровая — один из самых динамично развивающихся жилых районов
  • Уручье — плотная жилая и деловая застройка
  • Зелёный Луг — крупный сформированный жилой район
  • посёлок Валерьяново — престижная коттеджная застройка
  • посёлок Дроздово — активно развивающийся частный сектор

Локация обеспечивает:

быстрый доступ из центра Минска
удобный выезд на основные магистрали
стабильный поток клиентов из близлежащих районов
высокий спрос на спортивную и гостиничную инфраструктуру

При этом комплекс расположен в зелёной зоне, в окружении соснового леса, что создаёт уникальное сочетание:

городская логистика
загородная приватность
премиальный клубный формат

Спортивно-гостиничный премиум-комплекс «— это инвестиционный объект с действующей бизнес-моделью, профессиональным управлением и устойчивым денежным потоком.

 

Участок

2 ГА

Назначение

гостинично-спортивный комплекс

Год постройки

2024

Параметры

  • Расположение

    Минск, Новая Боровая

В наличии

  • Современная инженерия

Месторасположение

  • Расположение

    Минск, Новая Боровая

  • Метро
    Уручье
    10 минут
  • Координаты

    53.961683, 27.700845

Похожие объявления

Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
1 этаж в БЦ «Эллипс» в ЖК «Фарфоровый» 500 метров . Назначение торговые административные.

Минск, ул. Кропоткина, 59

1 этаж Бизнес-центра «Эллипс» — торгово-административные помещения.   500 кв.м

Бизнес-центр «Эллипс»: комфорт и функциональность

БЦ «Эллипс» — 15-этажное здание, которое станет ярким акцентом ЖК «Фарфоровый». Архитекторы проекта уделили особое внимание дизайну и функциональности, создав пространство, которое сочетает в себе легкость, простор и технологии.

Каждый офис в «Эллипсе» спроектирован с учетом потребностей современных компаний. Здесь предусмотрены помещения различной площади – от компактных офисов в 40 кв.м. до до просторных опен-спейсов площадью в 500 кв.м. Каждое рабочее пространство оборудовано собственным санузлом и мини-кухней, что делает его максимально комфортным для ваших сотрудников. Кроме того, на первом этаже бизнес-центра расположены лобби-бар и торговые помещения.

Общая площадь 8 395 м2  

Административные помещения — 5485 м2

Торговые помещения — 290,65 м2

Площадь этажа — 438 — 498 м2

Подземный паркинг на 173  машиноместа в том числе 64 машиноместа с электрозарядкой

Три лифта, в т.ч. 2 панорамных из паркинга на этаж

При покупке этажа возможность выхода из лифта по персональной id-card

Современная система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла и электро-подогревом

Система поэтажного кондиционирования с возможностью регулировки

Панорамные окна с видом на город

Система видеонаблюдения

Оптоволоконные линии

Офисы с террасами (пентхаусы) 54-110м2 на 14-15 этажах имеют панорамный вид с верхних этажей на центр столицы, парк Победы и реку. Террасы 7-17м2.

Станция метро «Переспа» (в перспективе) в 500 метрах

Срок сдачи — 2026г

Комплекс расположен в районе пр. Машерова и включает в себя три жилых дома, 4 подземных паркинга, три бизнес-центра:

Продажа от одного этажа (490-509 кв.м).

На первом этаже кафе с отдельным входом, аптека, торговые помещения 60-80м2.

Территория комплекса полностью пешеходная

На территории комплекса расположены также СПА-центр с бассейном и салоном красоты, детский сад на 70 мест с мини-бассейном, кофейня, маркет-плейсы, салоны красоты, фитнес-центр, продуктовый магазин, кафе, тренажёрный зал, фудкорт, лобби-бар, боулинг, бильярдная, аптечный и цветочный киоски, бульвар, физкультурная площадка с тренажёрами на бульваре, детские площадки для разных возрастов.

Одним из ключевых преимуществ бизнес-центра «Эллипс» является его расположение: он находится в границах улиц Кропоткина, Хоружей, Червякова и проспекта Машерова. Сюда легко добраться на любом виде наземного общественного транспорта, а к 2028 году в непосредственной близости откроются две новые станции метро – «Переспа» и «Комаровская», что сделает локацию еще более привлекательной.

Для тех, кто предпочитает передвигаться на личном автомобиле, в составе комплекса предусмотрены четыре подземных паркинга общей вместимостью 740 машино-мест.

6 202.5 BYN / м2
Подробнее
Слайд № 1
Слайд № 2
1431 кв.м здание специализированное под детское учреждение с бассейном. ЖК Фарфоровый.

Ул. Кропоткина , 59

1431 кв.м здание специализированное под детское учреждение с бассейном. ЖК Фарфоровый.

По назначению для ввода объекта — Детский сад на 4 группы и 70 мест с мини-бассейном для малышей пристроен к жилому дому 3Б (Кропоткина, 61). Готовность – 60 %.

На первом этаже расположены:

бассейн;

групповая комната на 15 детишек;

универсальный зал;

кухня со вспомогательными помещениями;

кабинет врача с комнатой для физиопроцедур;

пост охраны и помещение для обслуживающего персонала.

Бассейн предназначен не только для обитателей детского сада, но имеет отдельный вход с общественной территории и может по расписанию функционировать изолированно. Таким образом, все малыши района имеют возможность научиться плавать.

На втором этаже :

3 групповые комнаты на 15, 20 детишек;

кабинет заведующего;

кабинет завхоза;

методический кабинет;

мастерская;

комната психологической разгрузки.

Цена м2 1600$ с НДС. Общая стоимость (экв. в долларах США) 2 331 200 с НДС.

Для инвесторов, для прямых операторов детскими центрами, садами.

Приглашаем инвесторов для покупки здания, предназначенного для размещения частного детского садика!

6 572 352.2 BYN
4 510.9 BYN / м2
Подробнее