Инвестиционный объект склад класса А с техпаспортом и арендным потоком 13 500 кв. м. Г/п 2021. Минск

Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Продажа
Дроздово
Цена за м²
3 000
BYN
*Цена указана с учётом НДС

Описание объекта

Локация: непосредственная близость к МКАД

К приобретению высококлассный складской объект категории А, введённый в эксплуатацию в 2021 году, общей площадью 13 445,5 м². Объект расположен на функциональной логистической платформе с выездом на МКАД и соответствует всем современным требованиям к эксплуатации складской недвижимости.

Предложение ориентировано как инвестиционный актив — объект сдан в аренду стабильному и надёжному арендатору на основании долгосрочного договора.

Основные характеристики объекта:

  • Общая площадь — 13 445,5 м²
  • Высота помещений — 14 м (до низа конструкций – 12 м)
  • Полы — антипылевые, нагрузка 7 т/м²
  • Стеллажная система — 16 440 паллетомест
  • Система пожаротушения — автоматическая, межстеллажная
  • Ворота — автоматические, оборудованы докшелтерами
  • Отопление — автономная газовая котельная
  • Вентиляция — приточно-вытяжная
  • Год ввода в эксплуатацию — 2021

Дополнительные преимущества:

  • Офисная часть с качественной отделкой
  • Интернет — 2 линии оптоволоконной связи
  • Арендатор компенсирует все сопутствующие расходы, включая коммунальные и эксплуатационные услуги .
  • Переведённая инженерная инфраструктура (в т.ч. трансформаторная подстанция 1 мВт)
  • Большая прилегающая территория с парковкой и зоной маневрирования
  • Высокая оборачиваемость и взаимозаменяемость арендаторов на территории комплекса

Инвестиционный потенциал:

  • Надёжный арендатор, заключивший долгосрочный договор аренды по рыночной ставке .
  • Объект полностью эксплуатируется и генерирует стабильный денежный поток
  • Актив для долгосрочного удержания с доходностью.
Класс объекта

А

Стеллажная система

16 440 паллетомест

Номер договора на оказание риэлтерских услуг: № 6/4 от 27.05.2025

Параметры

  • Назначение

    склад

В наличии

  • Современная инженерия

Месторасположение

  • От МКАД

    1 км

  • Метро
    Уручье
    10 минут
  • Координаты

    53.977175, 27.605336

Калькулятор лизинга

BYN
1 BYN 100 000 000 BYN
месяцев
12 месяцев 84 месяца
Размер аванса
0,01 % 40 %

Похожие объявления

Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
1 этаж в БЦ «Эллипс» в ЖК «Фарфоровый» 500 метров. Назначение торговые административные.

Минск, ул. Кропоткина, 59

1 этаж Бизнес-центра «Эллипс» — торгово-административные помещения.   500 кв.м

Бизнес-центр «Эллипс»: комфорт и функциональность

БЦ «Эллипс» — 15-этажное здание, которое станет ярким акцентом ЖК «Фарфоровый». Архитекторы проекта уделили особое внимание дизайну и функциональности, создав пространство, которое сочетает в себе легкость, простор и технологии.

Каждый офис в «Эллипсе» спроектирован с учетом потребностей современных компаний. Здесь предусмотрены помещения различной площади – от компактных офисов в 40 кв.м. до до просторных опен-спейсов площадью в 500 кв.м. Каждое рабочее пространство оборудовано собственным санузлом и мини-кухней, что делает его максимально комфортным для ваших сотрудников. Кроме того, на первом этаже бизнес-центра расположены лобби-бар и торговые помещения.

Общая площадь 8 395 м2  

Административные помещения — 5485 м2

Торговые помещения — 290,65 м2

Площадь этажа — 438 — 498 м2

Подземный паркинг на 173  машиноместа в том числе 64 машиноместа с электрозарядкой

Три лифта, в т.ч. 2 панорамных из паркинга на этаж

При покупке этажа возможность выхода из лифта по персональной id-card

Современная система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла и электро-подогревом

Система поэтажного кондиционирования с возможностью регулировки

Панорамные окна с видом на город

Система видеонаблюдения

Оптоволоконные линии

Офисы с террасами (пентхаусы) 54-110м2 на 14-15 этажах имеют панорамный вид с верхних этажей на центр столицы, парк Победы и реку. Террасы 7-17м2.

Станция метро «Переспа» (в перспективе) в 500 метрах

Срок сдачи — 2026г

Комплекс расположен в районе пр. Машерова и включает в себя три жилых дома, 4 подземных паркинга, три бизнес-центра:

Продажа от одного этажа (490-509 кв.м).

На первом этаже кафе с отдельным входом, аптека, торговые помещения 60-80м2.

Территория комплекса полностью пешеходная

На территории комплекса расположены также СПА-центр с бассейном и салоном красоты, детский сад на 70 мест с мини-бассейном, кофейня, маркет-плейсы, салоны красоты, фитнес-центр, продуктовый магазин, кафе, тренажёрный зал, фудкорт, лобби-бар, боулинг, бильярдная, аптечный и цветочный киоски, бульвар, физкультурная площадка с тренажёрами на бульваре, детские площадки для разных возрастов.

Одним из ключевых преимуществ бизнес-центра «Эллипс» является его расположение: он находится в границах улиц Кропоткина, Хоружей, Червякова и проспекта Машерова. Сюда легко добраться на любом виде наземного общественного транспорта, а к 2028 году в непосредственной близости откроются две новые станции метро – «Переспа» и «Комаровская», что сделает локацию еще более привлекательной.

Для тех, кто предпочитает передвигаться на личном автомобиле, в составе комплекса предусмотрены четыре подземных паркинга общей вместимостью 740 машино-мест.

6 499.5 BYN / м2
Подробнее
Слайд № 1
4890 кв. м склад-производство на развязке международная трасса М1 | 9 км от МКАД

п. Привольный, Минский район, ул. Мира 2B

4890 кв. м склад-производство на развязке международная трасса М1 | 9 км от МКАД

3 500 BYN / м2
Подробнее