Купить офис в Минске

Новое уникальное здание 1639,4 м² в историческом центре Минска — под представительство, частный музей, галерею или культурную резиденцию

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 1639,4 м², расположенное по адресу: г. Минск, ул. Юрово-Завальная.

Объект находится в самом сердце культурно-исторического центра столицы — в престижной, узнаваемой и атмосферной локации, которая подходит для размещения представительских, дипломатических, культурных и общественно значимых функций.

Здание может быть адаптировано под:

• головной офис или представительство крупной компании;
• консульство, посольство или международную организацию;
• представительский офис с зонами переговоров и официальных приёмов;
• корпоративную или частную резиденцию;
• частный музей;
• пространство для размещения и экспонирования частной коллекции;
• художественную галерею;
• выставочный центр;
• культурно-образовательное пространство;
• антикварный салон или дом коллекционера;
• арт-резиденцию;
• закрытый деловой или культурный клуб;
• презентационные и представительские залы.

Ключевые преимущества объекта

Историческая и статусная локация
Здание расположено в культурно-историческом центре Минска, в окружении памятников архитектуры, городских достопримечательностей и благоустроенных прогулочных пространств. Такое местоположение подчёркивает высокий статус собственника и формирует особую ценность объекта.

Подходит для культурных и выставочных функций
Площадь и характер здания позволяют организовать частный музей, художественную галерею, постоянную или временную экспозицию, пространство для хранения и демонстрации коллекций, проведения закрытых показов, презентаций, лекций и культурных мероприятий.

Отдельно стоящее здание
Формат самостоятельного здания предоставляет возможность организовать контролируемый доступ, необходимый уровень конфиденциальности и безопасности, а также разграничить общественные, представительские, административные и служебные зоны.

Площадь 1 516,4 м²
В объекте можно разместить рабочие кабинеты, переговорные комнаты, конференц-залы, зоны официального приёма, выставочные помещения, фондохранилища, архивы, библиотеку, административные кабинеты и помещения для персонала.

Выразительная архитектурная среда
Архитектура и историческое окружение позволяют создать узнаваемое пространство с собственной идентичностью — от представительского офиса до частного музея, галереи или культурной резиденции.

Развитая инфраструктура центра города
Удобная транспортная доступность, близость деловых, административных и культурных объектов, гостиниц, ресторанов, общественного транспорта и основных городских маршрутов.

Редкий и долгосрочный актив
Отдельно стоящие здания значительной площади в историческом центре Минска представлены на рынке ограниченно. Объект может использоваться как для собственных представительских или культурных целей, так и в качестве статусного инвестиционного актива.

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 427 м² в ТЦ «Мастак-Сеница» — редкое предложение в своем сегменте: торговая площадь непосредственно на первой линии МКАД, с отличной визуальной доступностью, видом с кольцевой и привлекательным ценовым предложением.

Локация представляет собой уже сформировавшуюся за последние годы точку притяжения покупателей — узнаваемое место на МКАД с устойчивой посещаемостью и высокой проезжаемостью. Здесь сложился профильный торговый кластер, ориентированный на строительные материалы, электрику, товары для ремонта, отделки и сопутствующие направления.

Объект расположен в активно развивающемся южном направлении Минска — в зоне между МКАД, Сеницей и масштабной жилой застройкой Минск-Мир. Дополнительным фактором привлекательности является развитие транспортной инфраструктуры, включая метро южного направления, что усиливает связанность района с городом и повышает перспективность локации.

Помещение находится в действующем торговом центре с понятной аудиторией и сформированным покупательским потоком. Формат особенно подходит для размещения шоу-рума, магазина строительных материалов, электрики, товаров для ремонта, офиса продаж, специализированной торговли или сервисного направления.

Преимущества объекта:

— площадь 427 м²;
— первая линия МКАД;
— отличная видимость с кольцевой;
— высокая проезжаемость;
— витринное остекление;
— действующий торговый центр;
— узнаваемая торговая локация;
— сформированная профильная аудитория;
— высокая посещаемость;
— есть арендатор;
— возможно приобретение как инвестиционного актива либо под собственные нужды;
— чистая продажа с НДС;
— отличное ценовое предложение для объекта на первой линии МКАД.

Это не просто торговое помещение, а готовая точка присутствия на МКАД — в узнаваемом месте, где за годы уже сформировался поток покупателей и профильная торговая среда.

Редкое сочетание локации, узнаваемости, готового трафика и цены. Такие предложения на первой линии МКАД появляются нечасто.

Хорошие лизинговые условия от партнера.

• Локация: Минск, логистико-индустриальный узел (район Сосны), трасса Минск — Могилёв.
• Общая площадь: 6 850 м².
• Статус: новое капитальное строение, ввод в эксплуатацию — июнь 2026.
• Возможна продажа поэтажно. Техпаспорт на каждый этаж. Этаж около 800 метров с общими зонами.

Современное решение для бизнеса

Современный рынок труда требует комфортных условий проживания для сотрудников. Наличие собственного общежития или гостиницы — сильное конкурентное преимущество для компаний, привлекающих персонал из регионов Беларуси и стран СНГ:

• ускоряет найм специалистов,
• снижает расходы на проживание,
• повышает удержание и лояльность персонала.

Предлагаемый объект — новое специализированное здание, спроектированное с учётом потребностей современных предприятий.

Основные характеристики

• Общая площадь: 6 850 м².
• Оптимальная планировка под общежитие или гостиницу/хостел для персонала.
• Номерной фонд: компактные номера площадью около 35 м², каждый со своей кухней и санузлом — комфортное длительное проживание без необходимости дооборудования.
• Цокольный этаж — многофункциональная зона (магазин, прачечная, спортзал, кафе и др.) со своими санузлами, отдельными входами и погрузочно-разгрузочной зоной.
• Современные инженерные системы: водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.
• Собственная трансформаторная подстанция 250 кВт.
• Парковка на 66 машиномест.
• Лифт — подходит для маломобильных людей и транспортировки мебели.
• Пожарная безопасность: класс Ф 4.2, встроенные помещения Ф1.2 и Ф3.1 (по СН 2.02.05-2020).
• Возможность изменения целевого назначения после регистрации в Агентстве по госрегистрации (общежитие или жилое здание).

Локация

Объект расположен в стратегическом индустриальном и логистическом узле Минска (район Сосны):

• окружение — складские комплексы, производственные предприятия, транспортно-логистические хабы;
• 9 км до станции метро «Могилёвская»;
• 22 км до Национального аэропорта Минск;
• удобный выезд на трассы М1 (Минск — Москва) и М4 (Минск — Могилёв).

Преимущества объекта

• Готовое решение без затрат на проектирование и строительство.
• Современный формат размещения: автономные номера с кухней и санузлом.
• Гибкость использования: от собственного проживания персонала до сдачи в аренду корпоративным клиентам.
• Просторный цоколь — для столовой, спортзала, сервисных помещений или магазинов.
• Возможность отделки под заказчика до ввода в эксплуатацию.

Под собственное использование

Объект идеально подходит для компаний и предприятий, которые привлекают сотрудников:

• из регионов Беларуси,
• из стран СНГ,
• на долгосрочные и сезонные проекты.

Преимущества собственного общежития или гостиницы для персонала

• Независимость от сторонних арендодателей — компания сама управляет условиями проживания.
• Экономия на длительных арендных платежах и гостиничных расходах.
• Возможность предложить сотрудникам качественное и комфортное жильё, что повышает привлекательность работодателя.
• Контроль качества проживания, безопасности и санитарных условий.
• Гибкость: можно заселять как собственных работников, так и временных подрядчиков или командированные группы.

Такое решение особенно востребовано для логистических операторов, производственных предприятий, строительных компаний и сервисных подрядчиков, которые сталкиваются с необходимостью размещения большого числа сотрудников.

Инвестиционный потенциал

• Высокий спрос на долгосрочную аренду жилья для персонала в Минске и индустриальных зонах.
• Возможность сдачи объекта поэтажно или полностью компаниям, привлекающим рабочие кадры.
• Стабильный поток арендаторов — быстрое возвращение инвестиций.

ПРОДАЖА. Торговое помещение 335,8 м²
д. Большое Стиклево, Минский район
Продаётся изолированное торговое помещение площадью 335,8 м².
Адрес: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, Новодворский с/с, район д. Большое Стиклево
Основные характеристики:
• Назначение: торговое помещение
• Общая площадь: 335,8 м²
• Год постройки здания: 2013
• Материал стен: сэндвич-панели, блоки
• Бетонные полы
• Стеклопакеты
• Отопление от газовой котельной
• Центральные коммуникации
• Приточно-вытяжная вентиляция
Подходит под:
✔ торговлю
✔ офис + шоурум
✔ представительство
✔ склад с офисной частью

ПРОДАЖА. Торговое помещение 273,5 м². Видимость с  МКАД.

д. Большое Стиклево, Минский район

Продаётся изолированное торговое помещение №5а площадью 273,5 м².

Адрес: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, Новодворский с/с, район д. Большое Стиклево

Основные характеристики:

• Назначение: торговое помещение
• Этаж: 1
• Общая площадь: 273,5 м²
• Год постройки здания: 2013
• Материал стен: сэндвич-панели, блоки
• Полы: бетонные
• Окна: двухкамерные стеклопакеты
• Отопление: от отдельно стоящей газовой котельной
• Центральное водоснабжение и канализация
• Приточно-вытяжная вентиляция

Современное капитальное здание. Помещение с удобной планировкой, подходит под:
✔ магазин
✔ шоурум
✔ склад-магазин
✔ интернет-торговлю
✔ сферу услуг

Право собственности зарегистрировано. Собственник — юридическое лицо.