Купить производственное помещение

Продажа незавершённого проекта производственного объекта,  Минск, Ленинский район на участке 0,3 Га со всеми ТУ.

 Основные параметры

• площадь участка — 0,3 га
• зона — П3
• назначение — производственный объект
• СЗЗ — до 50 м
• коэффициент застройки — 0,4–0,5

 Инженерные мощности

 Ранее получены ТУ:

• теплоснабжение — 0,43 МВт
• газ — 60 м³/ч
• вода — 1,0 м³/сут
• канализация — 1,0 м³/сут
• ливневая — 20,0 л/с
• электричество — 310 кВт

 Транспортная доступность

Метро:

Ближайшие станции:

• Пролетарская
• Тракторный завод
• Автозаводская

~10–15 минут на транспорте

 Общественный транспорт:

• остановки: 5–10 минут пешком
• маршруты:
  • автобусы: 14, 43, 79, 84, 93, 102, 127
  • троллейбусы: 3, 16, 19, 30, 36

более 10 маршрутов в разные районы города

 Преимущества

• участок в черте города
• готовая база под строительство
• сниженные сроки согласований
• удобная логистика
• доступность для персонала

 Подходит для:

• пищевого производства
• промышленного объекта
• складско-производственного комплекса

Предлагается к продаже изолированное помещение с назначением:
склад,  расположенное в непосредственной близости к МКАД . Пересечение МКАД – ул. Шаранговича.

 Основные характеристики:

• Общая площадь: 2600 кв.м
• АБК (административно-бытовой комплекс): 300 м²
  • офисные помещения
  • санузлы
  • душевые
• Высота потолков: 9 м
• Отопление: есть
• Ворота: под заезд фуры (уровень «0»)  — 4 единицы.

 Ключевые преимущества:

• Формат “последней мили” — быстрый доступ в любую точку Минска
• Подходит под:
  • складскую деятельность
• Удобная логистика:
  • прямой выезд на МКАД
  • район ул. Шаранговича
• Охраняемая территория с КПП
• Круглосуточный доступ 24/7

 Локация:

• г. Минск, Фрунзенский район
• Выезд: ул. Шаранговича — МКАД
• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности

 Идеально подойдет для:

• логистических компаний (last mile delivery)
• e-commerce и распределительных центров
• производственных предприятий
• сервисных и ремонтных баз
• инвесторов (арендный бизнес)

Складская и производственная база с доходом и потенциалом застройки до 35 000 м² (участок 5,7 га) г.Минск, ул. Монтажников.

г. Минск, ул. Монтажников
Расстояние до МКАД — около 5 минут

Предлагается к продаже производственно-складской комплекс, расположенный в промышленной зоне г. Минска, с действующим арендным доходом и потенциалом дальнейшего девелопмента.

Основные характеристики

• Площадь земельного участка: 5,7 га
• Общая площадь существующих строений: 9 489,7 м²
• Действующая производственно-складская застройка
• Действующие арендаторы

Указанная площадь отражает текущий объем эксплуатируемых помещений.  

Текущие показатели доходности

• Сформированная арендная база
• Валовый арендный доход: порядка 150 000 BYN/мес (с НДС, без учета эксплуатационных расходов)

Объект эксплуатируется и обеспечивает стабильный денежный поток.

Градостроительные и юридические параметры

• Назначение: производственно-складское / промышленное
• Расположение: промышленная зона г. Минска
• Возможные виды использования:
  • производство
  • складская деятельность
  • логистика
  • комбинированные форматы

Потенциал развития

Объект может рассматриваться как площадка под редевелопмент:

• Возможная реализация логистического комплекса класса A / B+
• Потенциал застройки: до 35 000 м² (уточняется на стадии проектирования)

Вариант реализации проекта

Возможен поэтапный подход:

• Сохранение текущего арендного дохода
• Параллельное проектирование и согласование
• Поэтапный вывод арендаторов
• Снос существующих зданий и строительство очередями

Локация

• г. Минск, ул. Монтажников.
• Промышленная зона
• До МКАД — около 5 минут
• Удобный доступ к ключевым транспортным развязкам

Назначение объекта

• Доходный инвестиционный актив
• Площадка под девелопмент
• Возможность размещения собственного логистического или производственного комплекса

Продажа склада / производства 1550 м² на МКАД (Фрунзенский район, Минск).
Формат: склад последней мили (last mile), сервисный ценр.
Предлагается к продаже изолированное помещение с назначением:
склад / производство / СТО, расположенное в непосредственной близости к МКАД — идеальное решение для логистики и оперативной доставки по городу.
________________________________________
Основные характеристики:
• Общая площадь: 1550 м²
• АБК (административно-бытовой комплекс): 380 м²
o офисные помещения
o санузлы
o душевые
• Высота потолков: 9 м
• Отопление: есть
• Ворота: под заезд фуры (уровень «0»)
________________________________________
Ключевые преимущества:
• Формат “последней мили” — быстрый доступ в любую точку Минска
• Подходит под:
o складскую деятельность
o производство
o СТО / сервис
o ремонт и обслуживание техники
• Удобная логистика:
o прямой выезд на МКАД
o район ул. Шаранговича
• Охраняемая территория с КПП
• Круглосуточный доступ 24/7
________________________________________
Локация:
• г. Минск, Фрунзенский район
• Выезд: ул. Шаранговича — МКАД
• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
________________________________________
Идеально подойдет для:
• логистических компаний (last mile delivery)
• e-commerce и распределительных центров
• производственных предприятий
• сервисных и ремонтных баз
• инвесторов (арендный бизнес)

Складской комплекс с АБК как региональный логистический хаб  Витебск – альтернатива Минскому региону.

г. Витебск, ул. Гагарина, 222Б

Общая площадь: 8 044 м²

Земельный участок: 0,51 га

Предлагается складской объект с административно-бытовым корпусом, расположенный в северо-восточной части Витебска (мкр. Журжево). Формат объекта позволяет использовать его как самостоятельный логистический хаб регионального уровня.

________________________________________

📍 Логистическое расположение

• Северо-восток Беларуси
• Удобные подъездные пути
• Городская транспортная инфраструктура
• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
• Координаты: 55.22932, 30.25546

Витебск — административный центр области с населением более 360 000 человек, формирующий устойчивый промышленный и потребительский рынок.

________________________________________

🚛 Формат регионального логистического хаба

Объект подходит для:

• распределения товаров по северо-восточному региону
• консолидации поставок
• буферного хранения
• размещения 3PL-оператора
• формирования складской базы вне Минска

Экономическая модель:

✔️ Более низкие операционные затраты по сравнению со столицей

✔️ Снижение зависимости от перегруженного складского рынка Минска

✔️ Оптимизация логистических потоков в направлении РФ

✔️ Возможность гибкой организации складских процессов

________________________________________

🏗 Технические характеристики

• Общая площадь: 8 044 м²
• Земельный участок: 0,51 га
• Назначение: производство, склады, АБК
• Уровни: 5
• Высота потолков: 5 м
• Железобетонные перекрытия
• Стены: ж/б панели, внутренние — кирпич
• Оконные проемы: ПВХ
• Отопление, водоснабжение, канализация в АБК
• Парковка

________________________________________

📦 Потенциал использования

• Региональный распределительный узел
• Склад долгосрочного хранения
• Производственно-логистическая база
• Буферный склад для e-commerce
• Обслуживание северного и восточного направлений

________________________________________

Стратегическое позиционирование:

Объект позволяет сформировать устойчивый логистический хаб в регионе с более низкими затратами и независимой операционной моделью вне столичного рынка.

________________________________________

Складской комплекс с АБК —  региональный логистический хаб г .Витебск .

г. Витебск, ул. Гагарина, 222а

Общая площадь: 14 660,2 м²
Земельный участок: 2,59 га

Крупный складской комплекс с административно-бытовым корпусом, расположенный в северо-восточной части Витебска. Объект может рассматриваться как самостоятельный логистический узел, независимый от Минского складского рынка.

 Логистическое позиционирование

• Северо-восток Беларуси
• Близость к направлениям РФ и Прибалтики
• Хорошие подъездные пути
• Городская транспортная инфраструктура
• Координаты: 55.22909, 30.25767

Витебск — крупный региональный центр (население более 360 000 человек), формирующий собственный потребительский и промышленный рынок.

1️⃣ Альтернатива Минску

• Ниже стоимость размещения и эксплуатации
• Меньшая конкуренция за складские площади
• Снижение зависимости от столичной логистической перегрузки

2️⃣ География потоков

Объект удобен для:

• обслуживания северо-восточного региона
• распределения в направлении РФ
• формирования буферного склада вне столицы
• организации консолидационного центра

3️⃣ Экономическая логика

Компании могут:

• вынести медленный оборот из Минска
• организовать региональный складской кластер
• снизить операционные затраты
• оптимизировать доставку в северный и восточный регионы

Технические характеристики

• Общая площадь: 14 660,2 м²
• Земельный участок: 2,59 га
• Высота потолков: 5,68 м
• Железобетонные перекрытия
• Стены: ж/б панели, кирпич
• Два уровня АБК
• Отопление, водоснабжение, канализация в АБК
• Парковка

Крупные складские блоки позволяют организовать:

• распределительный центр
• 3PL-оператора
• склад долгосрочного хранения
• производственно-логистический комплекс

 Потенциал развития

• Модернизация под современные стандарты
• Переформатирование в региональный логопарк
• Деление на блоки под нескольких арендаторов
• Размещение собственного распределительного центра

Стратегическое преимущество:

Создание логистической инфраструктуры вне Минска позволяет компании получить самостоятельный региональный хаб с меньшими затратами и стабильной операционной моделью.