Купить производственное помещение

Складской комплекс с АБК как региональный логистический хаб  Витебск – альтернатива Минскому региону.

г. Витебск, ул. Гагарина, 222Б

Общая площадь: 8 044 м²

Земельный участок: 0,51 га

Предлагается складской объект с административно-бытовым корпусом, расположенный в северо-восточной части Витебска (мкр. Журжево). Формат объекта позволяет использовать его как самостоятельный логистический хаб регионального уровня.

________________________________________

📍 Логистическое расположение

• Северо-восток Беларуси
• Удобные подъездные пути
• Городская транспортная инфраструктура
• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
• Координаты: 55.22932, 30.25546

Витебск — административный центр области с населением более 360 000 человек, формирующий устойчивый промышленный и потребительский рынок.

________________________________________

🚛 Формат регионального логистического хаба

Объект подходит для:

• распределения товаров по северо-восточному региону
• консолидации поставок
• буферного хранения
• размещения 3PL-оператора
• формирования складской базы вне Минска

Экономическая модель:

✔️ Более низкие операционные затраты по сравнению со столицей

✔️ Снижение зависимости от перегруженного складского рынка Минска

✔️ Оптимизация логистических потоков в направлении РФ

✔️ Возможность гибкой организации складских процессов

________________________________________

🏗 Технические характеристики

• Общая площадь: 8 044 м²
• Земельный участок: 0,51 га
• Назначение: производство, склады, АБК
• Уровни: 5
• Высота потолков: 5 м
• Железобетонные перекрытия
• Стены: ж/б панели, внутренние — кирпич
• Оконные проемы: ПВХ
• Отопление, водоснабжение, канализация в АБК
• Парковка

________________________________________

📦 Потенциал использования

• Региональный распределительный узел
• Склад долгосрочного хранения
• Производственно-логистическая база
• Буферный склад для e-commerce
• Обслуживание северного и восточного направлений

________________________________________

Стратегическое позиционирование:

Объект позволяет сформировать устойчивый логистический хаб в регионе с более низкими затратами и независимой операционной моделью вне столичного рынка.

г. Витебск, ул. Гагарина, 222а
Общая площадь: 14 660,2 м²
Земельный участок: 2,59 га
Крупный складской комплекс с административно-бытовым корпусом, расположенный в северо-восточной части Витебска. Объект может рассматриваться как самостоятельный логистический узел, независимый от Минского складского рынка.
________________________________________
Логистическое позиционирование
• Северо-восток Беларуси
• Близость к направлениям РФ и Прибалтики
• Хорошие подъездные пути
• Городская транспортная инфраструктура
• Координаты: 55.22909, 30.25767
Витебск — крупный региональный центр (население более 360 000 человек), формирующий собственный потребительский и промышленный рынок.
________________________________________

1️⃣ Альтернатива Минску
• Ниже стоимость размещения и эксплуатации
• Меньшая конкуренция за складские площади
• Снижение зависимости от столичной логистической перегрузки
2️⃣ География потоков
Объект удобен для:
• обслуживания северо-восточного региона
• распределения в направлении РФ
• формирования буферного склада вне столицы
• организации консолидационного центра
3️⃣ Экономическая логика
Компании могут:
• вынести медленный оборот из Минска
• организовать региональный складской кластер
• снизить операционные затраты
• оптимизировать доставку в северный и восточный регионы
________________________________________
Технические характеристики
• Общая площадь: 14 660,2 м²
• Земельный участок: 2,59 га
• Высота потолков: 5,68 м
• Железобетонные перекрытия
• Стены: ж/б панели, кирпич
• Два уровня АБК
• Отопление, водоснабжение, канализация в АБК
• Парковка
Крупные складские блоки позволяют организовать:
• распределительный центр
• 3PL-оператора
• склад долгосрочного хранения
• производственно-логистический комплекс
________________________________________
Потенциал развития
• Модернизация под современные стандарты
• Переформатирование в региональный логопарк
• Деление на блоки под нескольких арендаторов
• Размещение собственного распределительного центра
________________________________________
Стратегическое преимущество:
Создание логистической инфраструктуры вне Минска позволяет компании получить самостоятельный региональный хаб с меньшими затратами и стабильной операционной моделью.

г. Бобруйск, ул. Орловского, 9

13 251,2 м² складских площадей
Земельный участок — 5,38 га

Предлагается крупный складской комплекс, расположенный в центральной части Бобруйска, на стратегическом направлении Минск – Гомель. Объект может рассматриваться как альтернативная логистическая площадка вне столицы с возможностью организации распределительного центра, буферного хранения или регионального хаба.

Логистика и транспортная доступность

• ~150 км до Минска (1,5–2 часа)
• ~110 км до Гомеля
• Прямой выезд на трассу М5 (Минск – Гомель)
• Удобное сообщение с трассами Р43 и Р31
• Железнодорожная инфраструктура города

Расположение позволяет обслуживать центральный и южный регионы страны, а также оптимизировать логистические потоки в сторону РФ.

Параметры объекта

• Общая площадь: 13 251,2 м²
• Тип: холодный склад
• Земельный участок: 5,38 га
• Железобетонные перекрытия
• Железобетонные стены
• Металлические ворота
• Рампа для погрузки
• Административные помещения

Возможность деления на отдельные блоки:

• 4 520 м²
• 2 971 м²
• 1 889 м²
• 1 051 м²
• 978 м²

Потенциальные форматы использования

• Региональный распределительный центр
• Буферный или резервный склад
• Центр консолидации поставок
• Склад медленного оборота
• Площадка под поэтапную модернизацию

Экономическая логика размещения вне столицы

• Снижение операционных затрат по сравнению с Минском
• Возможность масштабирования за счёт большой территории
• Разгрузка столичных складских мощностей
• Формирование собственного регионального логистического узла

Объект подходит для компаний, которым требуется крупная складская база с удобной магистральной доступностью без столичных издержек.

Производственно-складская база 9 409 м² на территории 5,4 га, 900 кВт — СЭЗ «Минск».

Адрес: Минская область, г. Молодечно, ул. Великий Гостинец, 31
Общая площадь капитальных строений: 9 409,3 м²
Территория базы: 5,4 га
Электрическая мощность: до 900 кВт

Предлагается к продаже крупная производственно-складская база, расположенная в промышленной части Молодечно, на территории свободной экономической зоны «Минск».

Объект подойдёт для размещения производства, логистического центра, складского комплекса, металлообрабатывающего предприятия, сборочного производства, базы строительной компании или другого промышленного бизнеса.

Состав комплекса

1. Корпус вспомогательных цехов — 6 471 м²

Капитальное строение, которое может использоваться для размещения производственных участков, мастерских, сборочных линий, технических и вспомогательных помещений.

2. Складское здание — 2 938,3 м²

Специализированное здание складов, торговых баз, материально-технического снабжения и хранилищ. По документам — склад № 3 масел и химикатов.

Общая площадь двух зданий — 9 409,3 м².

Инженерная инфраструктура

На территории имеются основные коммуникации, необходимые для организации производственной деятельности:

• выделенная электрическая мощность — до 900 кВт;
• газоснабжение;
• водоснабжение;
• электроснабжение;
• большая территория для движения, стоянки и маневрирования грузового транспорта;
• возможность организации открытых площадок хранения, погрузочно-разгрузочных зон и дополнительных производственных участков.

Логистика

Молодечно находится приблизительно в 75–80 км от Минска. Время в пути на автомобиле составляет ориентировочно около одного часа, основной маршрут проходит по республиканской автодороге Р28 Минск — Молодечно — Нарочь. Через город также проходят дороги Р56 Молодечно — Воложин и Р106 Молодечно — Сморгонь, обеспечивающие сообщение с западными и северо-западными районами Беларуси. (Беларусь Сити)

Молодечно является крупным железнодорожным узлом с направлениями на Минск, Лиду, Полоцк и Вильнюс, что создаёт дополнительные возможности для организации поставок сырья и отгрузки готовой продукции. (Минск РЖД)

Преимущества объекта

• два капитальных строения на одной производственной базе;
• более 9 400 м² производственно-складских площадей;
• территория около 5,4 га;
• значительная электрическая мощность — 900 кВт;
• газ, вода и электричество;
• расположение в сформированной промышленной зоне;
• удобное сообщение с Минском;
• возможность масштабирования производства;
• подходит как для собственного использования, так и для инвестиционного проекта с последующей сдачей площадей в аренду.

Расположение на территории СЭЗ «Минск» может представлять дополнительный интерес для инвесторов. При этом налоговые и таможенные преимущества предоставляются не автоматически при покупке недвижимости, а при регистрации предприятия в качестве резидента СЭЗ и реализации соответствующего инвестиционного проекта. (FEZ Минск)

Условия продажи

Стоимость объекта предоставляется по запросу. Возможны переговоры по условиям сделки.

Объект предлагается с возможностью приобретения с привлечением лизингового партнёра. Покупателю могут быть предложены выгодные условия финансирования и гибкий график платежей, адаптированный под особенности, сезонность и финансовую модель вашего бизнеса. Условия лизинга рассматриваются индивидуально.

Правоустанавливающие документы и дополнительная техническая информация предоставляются заинтересованным покупателям.

Продажа складской -производственной базы со всеми сетями Колодищи 0,5 Га 2200 кв.м.

Колодищи, ул. Промышленная, 14А
Предлагаются к продаже 2 отдельно стоящих складско-производственных комплекса класса B, расположенные на самостоятельных земельных участках с независимыми въездами. Возможна покупка как по отдельности, так и в комплексе.
________________________________________
Лот 1
Складско-производственный объект – 2 200 м²
• Класс: B
• Земельный участок: 0,5 га

Лот 2
Складско-производственный объект – 4 000 м²
• Класс: B
• Земельный участок: 1 га
________________________________________
Технические характеристики
• Электроснабжение: собственная ТП на два объекта – 700 кВт
• Отопление: современные котельные на твердом топливе
• Покрытие: асфальтированные подъездные пути
• Доступ: отдельные въезды для каждой базы
• Функционал: склад + производство (универсальное назначение)
________________________________________
Логистика и транспортная доступность
Расположение
Объекты расположены в промышленной зоне Колодищи — одном из ключевых логистических направлений Минского региона.
Автотранспорт
• Удобный выезд на основные магистрали:
o М2 (Минск — Национальный аэропорт) – ~5 минут
o МКАД (Минская кольцевая автодорога) – ~10–15 минут
• Быстрый доступ к международным транспортным коридорам
• Подходят для крупнотоннажного транспорта и фур
Логистическая инфраструктура
• Прямой доступ для грузового транспорта
• Возможность организации кругового движения и маневрирования
• Удобная логистика для распределительных и производственных компаний
Общественный транспорт
• Ближайшая станция метро: Уручье (~15–20 минут)
• Регулярное сообщение: автобусы и маршрутные такси до Минска
Аэропорт
• Национальный аэропорт Минск – ~15 минут

Продажа складской -производственной базы со всеми сетями Колодищи 0,5 Га 2200 кв.м, 1 Га 4000 кв.м.
Колодищи, ул. Промышленная, 14А
Предлагаются к продаже 2 отдельно стоящих складско-производственных комплекса класса B, расположенные на самостоятельных земельных участках с независимыми въездами. Возможна покупка как по отдельности, так и в комплексе.
________________________________________
Лот 1
Складско-производственный объект – 2 200 м²
• Класс: B
• Земельный участок: 0,5 га
• Стоимость: 1 500 000 USD (с НДС)
________________________________________
Лот 2
Складско-производственный объект – 4 000 м²
• Класс: B
• Земельный участок: 1 га
• Стоимость: 3 300 000 USD (с НДС)
________________________________________
Технические характеристики
• Электроснабжение: собственная ТП на два объекта – 700 кВт
• Отопление: современные котельные на твердом топливе
• Покрытие: асфальтированные подъездные пути
• Доступ: отдельные въезды для каждой базы
• Функционал: склад + производство (универсальное назначение)
________________________________________
Логистика и транспортная доступность
Расположение
Объекты расположены в промышленной зоне Колодищи — одном из ключевых логистических направлений Минского региона.
Автотранспорт
• Удобный выезд на основные магистрали:
o М2 (Минск — Национальный аэропорт) – ~5 минут
o МКАД (Минская кольцевая автодорога) – ~10–15 минут
• Быстрый доступ к международным транспортным коридорам
• Подходят для крупнотоннажного транспорта и фур
Логистическая инфраструктура
• Прямой доступ для грузового транспорта
• Возможность организации кругового движения и маневрирования
• Удобная логистика для распределительных и производственных компаний
Общественный транспорт
• Ближайшая станция метро: Уручье (~15–20 минут)
• Регулярное сообщение: автобусы и маршрутные такси до Минска
Аэропорт
• Национальный аэропорт Минск – ~15 минут