Инвестиционная недвижимость в Минске

Инвестиционное предложение: торговый центр «ТЦ на Сухаревской».
Локация: г. Минск, Фрунзенский район, ул. Сухаревская, 6.
Общая площадь: 3 419,4 м².
Правовой статус: зарегистрированное капитальное строение.
Назначение по документам: здание специализированное розничной торговли (торговля, розничная торговля).
Ключевые характеристики объекта:

• 100% заполняемость арендаторами — все помещения сданы надёжным арендаторам.
• Стабильный арендный поток — долгосрочные договоры аренды с прогнозируемым доходом.
• Якорный арендатор: на первом этаже расположен супермаркет известной сети «Соседи», формирующий основной пешеходный трафик.
• Современное здание после реконструкции — качественные инженерные системы, отделка и планировочные решения.
• Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
• Юридическая чистота — все документы готовы, возможна быстрая сделка.
• Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
• Близость к общественному транспорту — в пешей доступности остановки автобусов и троллейбусов, обеспечивающие удобную транспортную доступность для арендаторов и посетителей.

Функциональная гибкость

Несмотря на основное назначение розничная торговля, объект по своим планировочным и техническим характеристикам может быть адаптирован под дополнительные виды использования, включая:

• офисные помещения,
• фитнес и спортивные центры,
• образовательные и досуговые форматы,
• сервисные и иные коммерческие функции.

Такое сочетание создаёт высокую универсальность и устойчивость арендного потока, а также повышает инвестиционную привлекательность здания.
Объект готов к сделке, документы полностью подготовлены для регистрации перехода права собственности.

Инвестиционная привлекательность

Торговый центр «На Сухаревской» — это готовый доходный бизнес, объединяющий стабильность действующих арендаторов и потенциал для функционального расширения. Объект идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в:

• стабильном арендном доходе,
• низких рисках,
• возможности последующего редевелопмента или перепрофилирования,
• активе с высокой ликвидностью на рынке Минска.

Новое уникальное здание 1639,4 м² в историческом центре Минска — под представительство, частный музей, галерею или культурную резиденцию

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 1639,4 м², расположенное по адресу: г. Минск, ул. Юрово-Завальная.

Объект находится в самом сердце культурно-исторического центра столицы — в престижной, узнаваемой и атмосферной локации, которая подходит для размещения представительских, дипломатических, культурных и общественно значимых функций.

Здание может быть адаптировано под:

• головной офис или представительство крупной компании;
• консульство, посольство или международную организацию;
• представительский офис с зонами переговоров и официальных приёмов;
• корпоративную или частную резиденцию;
• частный музей;
• пространство для размещения и экспонирования частной коллекции;
• художественную галерею;
• выставочный центр;
• культурно-образовательное пространство;
• антикварный салон или дом коллекционера;
• арт-резиденцию;
• закрытый деловой или культурный клуб;
• презентационные и представительские залы.

Ключевые преимущества объекта

Историческая и статусная локация
Здание расположено в культурно-историческом центре Минска, в окружении памятников архитектуры, городских достопримечательностей и благоустроенных прогулочных пространств. Такое местоположение подчёркивает высокий статус собственника и формирует особую ценность объекта.

Подходит для культурных и выставочных функций
Площадь и характер здания позволяют организовать частный музей, художественную галерею, постоянную или временную экспозицию, пространство для хранения и демонстрации коллекций, проведения закрытых показов, презентаций, лекций и культурных мероприятий.

Отдельно стоящее здание
Формат самостоятельного здания предоставляет возможность организовать контролируемый доступ, необходимый уровень конфиденциальности и безопасности, а также разграничить общественные, представительские, административные и служебные зоны.

Площадь 1 516,4 м²
В объекте можно разместить рабочие кабинеты, переговорные комнаты, конференц-залы, зоны официального приёма, выставочные помещения, фондохранилища, архивы, библиотеку, административные кабинеты и помещения для персонала.

Выразительная архитектурная среда
Архитектура и историческое окружение позволяют создать узнаваемое пространство с собственной идентичностью — от представительского офиса до частного музея, галереи или культурной резиденции.

Развитая инфраструктура центра города
Удобная транспортная доступность, близость деловых, административных и культурных объектов, гостиниц, ресторанов, общественного транспорта и основных городских маршрутов.

Редкий и долгосрочный актив
Отдельно стоящие здания значительной площади в историческом центре Минска представлены на рынке ограниченно. Объект может использоваться как для собственных представительских или культурных целей, так и в качестве статусного инвестиционного актива.

Продажа складской -производственной базы со всеми сетями Колодищи 0,5 Га 2200 кв.м, 1 Га 4000 кв.м.
Колодищи, ул. Промышленная, 14А
Предлагаются к продаже 2 отдельно стоящих складско-производственных комплекса класса B, расположенные на самостоятельных земельных участках с независимыми въездами. Возможна покупка как по отдельности, так и в комплексе.
________________________________________
Лот 1
Складско-производственный объект – 2 200 м²
• Класс: B
• Земельный участок: 0,5 га
• Стоимость: 1 500 000 USD (с НДС)
________________________________________
Лот 2
Складско-производственный объект – 4 000 м²
• Класс: B
• Земельный участок: 1 га
• Стоимость: 3 300 000 USD (с НДС)
________________________________________
Технические характеристики
• Электроснабжение: собственная ТП на два объекта – 700 кВт
• Отопление: современные котельные на твердом топливе
• Покрытие: асфальтированные подъездные пути
• Доступ: отдельные въезды для каждой базы
• Функционал: склад + производство (универсальное назначение)
________________________________________
Логистика и транспортная доступность
Расположение
Объекты расположены в промышленной зоне Колодищи — одном из ключевых логистических направлений Минского региона.
Автотранспорт
• Удобный выезд на основные магистрали:
o М2 (Минск — Национальный аэропорт) – ~5 минут
o МКАД (Минская кольцевая автодорога) – ~10–15 минут
• Быстрый доступ к международным транспортным коридорам
• Подходят для крупнотоннажного транспорта и фур
Логистическая инфраструктура
• Прямой доступ для грузового транспорта
• Возможность организации кругового движения и маневрирования
• Удобная логистика для распределительных и производственных компаний
Общественный транспорт
• Ближайшая станция метро: Уручье (~15–20 минут)
• Регулярное сообщение: автобусы и маршрутные такси до Минска
Аэропорт
• Национальный аэропорт Минск – ~15 минут

Предлагаем вашему вниманию современный складской/производственный объект класса А, расположенный в индустриальной зоне СЭЗ «Минск», г. Фаниполь.

Объект введён в эксплуатацию. Доступна последняя вакантная площадь — до 2847 м² с возможностью деления на блоки от 1416 м².

📍 Расположение:

• 12 км от МКАД-1.
• 3 км от МКАД-2.
• Удобный выезд на основные транспортные магистрали.
• Развитая промышленная инфраструктура СЭЗ.

Основные характеристики объекта:

• Площадь: 1416-2847 м².
• Рабочая высота потолков: 11,5 м.
• Общая высота: 13 м.
• Полы антипылевые, нагрузка — 8 т/м².
• Автоматические ворота на рампе 1,2 м + ворота «в ноль».
• Электрическая мощность — 200 кВт.
• Асфальтированная территория.
• Возможность размещения АБК от 300 м².

Преимущества объекта:

• Новый объект класса А.
• Полное соответствие современным требованиям логистики и производства.
• Расположение в действующей СЭЗ.
• Надёжный девелопер с реализованными проектами более 70 000 м² в Фаниполе.
• Готовое решение для складской, производственной и дистрибуционной деятельности.

Долгосрочный лизинг на выгодных условиях! Совместно с лизинг-партнером доступно приобретение объекта с минимальным авансом. Лизинг коммерческой недвижимости позволяет:

• распределить стоимость объекта на длительный срок;
• сохранить оборотные средства для закупки оборудования и развития производства;
• быстрее перейти из арендованных помещений в собственную недвижимость.

Также готовы предложить участие в следующем проекте долевого строительства на этой же территории. В новом проекте доступны площади:

• от 2000 до 18 000 м²
• срок ввода — II квартал 2027 года

Это возможность реализовать объект под индивидуальные требования, зафиксировать выгодные условия на этапе строительства, получить современную недвижимость в одной из наиболее перспективных индустриальных зон региона

Готовы предоставить:

• планировки;
• технико-экономические параметры;
• коммерческие условия;
• организовать просмотр объекта.

Локация: непосредственная близость к МКАД

К приобретению высококлассный складской объект категории А, введённый в эксплуатацию в 2021 году, общей площадью 13 445,5 м². Объект расположен на функциональной логистической платформе с выездом на МКАД и соответствует всем современным требованиям к эксплуатации складской недвижимости.

Предложение ориентировано как инвестиционный актив — объект сдан в аренду стабильному и надёжному арендатору на основании долгосрочного договора.

Основные характеристики объекта:

• Общая площадь — 13 445,5 м²
• Высота помещений — 14 м (до низа конструкций – 12 м)
• Полы — антипылевые, нагрузка 7 т/м²
• Стеллажная система — 16 440 паллетомест
• Система пожаротушения — автоматическая, межстеллажная
• Ворота — автоматические, оборудованы докшелтерами
• Отопление — автономная газовая котельная
• Вентиляция — приточно-вытяжная
• Год ввода в эксплуатацию — 2021

Дополнительные преимущества:

• Офисная часть с качественной отделкой
• Интернет — 2 линии оптоволоконной связи
• Арендатор компенсирует все сопутствующие расходы, включая коммунальные и эксплуатационные услуги .
• Переведённая инженерная инфраструктура (в т.ч. трансформаторная подстанция 1 мВт)
• Большая прилегающая территория с парковкой и зоной маневрирования
• Высокая оборачиваемость и взаимозаменяемость арендаторов на территории комплекса

Инвестиционный потенциал:

• Надёжный арендатор, заключивший долгосрочный договор аренды по рыночной ставке .
• Объект полностью эксплуатируется и генерирует стабильный денежный поток
• Актив для долгосрочного удержания с доходностью.

Минск / д. Большое Стиклево, Минский район
— прямая видимость с МКАД
— шаговая доступность до метро Могилёвская
— удобный выезд на Партизанский проспект и МКАД
Современный объект формата light industrial: склад, офисы продаж и шоурумы в одной локации.
Состав объекта:
• Склад: 960 м²
• АБК при складе: 120 м²
• Офисно-шоурумные помещения совмещены со складом:
o 273,5 м²
o 335,8 м²
• Склад торговля и офисы —
Характеристики:
• Бетонные полы под нагрузку
• Все коммуникации
• Вентиляция
• Газовое отопление
Логистика:
• быстрый доступ к МКАД
• удобные подъездные пути для грузового транспорта
• эффективная развязка на Партизанский проспект
• удобство как для городских, так и для межрегиональных перевозок
Условие:
Склад реализуется вместе с офисно-шоурумными помещениями (1 или 2 на выбор).