Аренда торговых помещений

г. Минск, ул. Нововиленская, 49

Предлагается многофункциональное торгово-административное помещение общей площадью 812 м², расположенное на первом этаже современного жилого комплекса «Левада».

Объект имеет отдельную входную группу, удобный подъезд и парковку непосредственно возле помещения. Расположение внутри крупного современного жилого комплекса формирует значительную собственную аудиторию и делает объект особенно привлекательным для видов бизнеса, ориентированных как на жителей района, так и на внешний клиентский поток.

Основные характеристики

• общая площадь — 812 м²;
• назначение — торгово-административное;
• этаж — 1;
• отдельный вход;
• значительная площадь остекления и естественное освещение;
• преимущественно открытая планировка;
• оборудованная административно-офисная часть;
• кабинеты и рабочие помещения;
• санитарно-бытовой блок;
• оборудованная кухонная зона;
• гардеробная;
• системы отопления, освещения и кондиционирования;
• парковка непосредственно возле объекта.

Планировка и состояние

Планировочная структура объекта позволяет сочетать несколько функциональных направлений в рамках одного помещения.

Значительную часть занимает просторное открытое пространство, которое может быть адаптировано под торговый зал, шоу-рум, выставочную или клиентскую зону, медицинский центр либо иной коммерческий формат.

Отдельная часть помещения уже имеет выполненную отделку и сформирована как полноценная административно-бытовая зона: кабинеты, рабочие пространства, помещения для персонала, кухня, гардеробная и санитарные помещения.

Такое сочетание существенно сокращает первоначальные затраты будущего пользователя: административную часть возможно эксплуатировать практически сразу, одновременно адаптируя основные площади под требования конкретного бизнеса.

Возможные форматы использования

Благодаря торгово-административному назначению, площади 812 м², отдельному входу и гибкой планировке объект подходит для широкого спектра коммерческого использования:

• крупный шоу-рум с офисом продаж и административной частью;
• мебельный, интерьерный или дизайнерский центр;
• магазин мебели, кухонь, сантехники, освещения, бытовой техники или товаров для дома;
• специализированный непродовольственный магазин;
• корпоративный клиентский и сервисный центр;
• представительство крупной компании;
• офис формата open space + кабинеты + переговорные;
• coworking или гибкое офисное пространство;
• образовательный или учебный центр;
• центр дополнительного образования;
• beauty- и wellness-центр;
• фитнес-, Pilates-, yoga- или boutique fitness-студия;
• реабилитационный или оздоровительный центр;
• медицинский центр, стоматология, диагностический центр, физиотерапия, эстетическая медицина — при соблюдении соответствующих санитарных, инженерных и лицензионных требований;
• иной торговый, административный или сервисный формат.

Особенно перспективный формат — Showroom + Office + Service

Для объекта данной площади одним из наиболее рациональных вариантов является создание единого корпоративного пространства:

шоу-рум / экспозиция + офис продаж + переговорные + рабочие кабинеты + сервисная и административная зона.

Компания получает в одном объекте одновременно клиентскую, представительскую и внутреннюю офисную инфраструктуру, без необходимости арендовать несколько помещений в разных локациях.

Такой формат особенно интересен для производителей и поставщиков мебели, интерьерных решений, оборудования, инженерных систем, бытовой техники, медицинского оборудования, автомобильных и иных товаров, требующих демонстрационной площади.

Потенциал для медицинского направления

Отдельного внимания заслуживает возможность размещения крупного медицинского или диагностического центра.

Площадь 827,1 м² позволяет организовать:

• reception и клиентскую зону;
• отдельные врачебные кабинеты;
• диагностические помещения;
• процедурные;
• стоматологический блок;
• лабораторный или диагностический сектор;
• административную часть;
• помещения персонала;
• санитарные и вспомогательные помещения.

Расположение непосредственно в крупном жилом комплексе является существенным преимуществом для медицинского, wellness- и сервисного бизнеса, поскольку обеспечивает близость к постоянной аудитории.

Преимущества локации

Объект расположен на первом этаже современного жилого комплекса «Левада», сформированного многоэтажной жилой застройкой современного уровня.

Это принципиально отличает объект от традиционного офисного или административного здания: коммерческое помещение находится непосредственно в среде проживания потенциальных клиентов.

Для торговли и сферы услуг такая локация дает возможность работать одновременно с двумя группами потребителей:

жителями самого комплекса и окружающей жилой застройки, формирующими регулярный локальный спрос;

внешними посетителями, для которых обеспечены отдельный вход, удобный подъезд и парковка.

Инвестиционный потенциал

Площадь и конфигурация помещения позволяют рассматривать объект не только для размещения одного крупного пользователя.

При необходимости и при наличии соответствующей технической и юридической возможности объект может быть функционально разделен на несколько самостоятельных коммерческих зон, например:

торговля / шоу-рум + офисы + медицина / услуги.

Коммерческие условия аренды

Арендные ставки, включая НДС:

• Готовые офисные помещения — 344,1 м²:
  52,00 BYN/м² в месяц
• Помещения под отделку — 467,9 м²:
  40,00 BYN/м² в месяц

Арендные каникулы на период ремонта и подготовки помещений:

• готовые офисные помещения — 2 месяца: октябрь–ноябрь 2026 года;
• помещения под отделку — 3 месяца: октябрь–декабрь 2026 года.

Коммунальные и эксплуатационные расходы — электроэнергия, вода, отопление, вывоз ТБО — оплачиваются арендатором отдельно, по фактическим счетам поставщиков, с первого дня аренды.

Предлагается в аренду  отдельно стоящий современный многофункциональный объект по адресу: г. Минск, ул. Кабушкина, 64.

Объект представляет собой самостоятельный имущественный комплекс с собственной благоустроенной территорией и может быть адаптирован под размещение производственно-делового объекта, шоу-рума, торговли,  дилерского или сервисного центра, представительского офиса компании, инженерно-технического центра либо комбинированного формата «шоу-рум + офисы + производство/сервис».

Основные характеристики:

• общая площадь здания — 1 039,7 м²;
• площадь земельного участка — 0,39 га / 3 900 м²;
• отдельно стоящее здание;
• 1–2 этажа;
• проведена реконструкция в 2023 году;
• современный внешний облик;
• функциональная планировка с крупными открытыми пространствами и отдельными кабинетами;
• административно-офисная часть;
• просторные помещения свободной планировки, подходящие под шоу-рум, демонстрационный зал, легкое производство, сервисную или иную коммерческую функцию;
• оборудованные санитарные помещения;
• технические и инженерные помещения.

Инженерное оснащение

Объект обеспечен инженерными системами и коммуникациями:

• электроснабжение;
• центральное отопление;
• централизованное холодное и горячее водоснабжение;
• канализация;
• вентиляция и система кондиционирования;
• противопожарная система;
• система видеонаблюдения;
• внутренние сети связи.

Имеется отдельный технический блок с современным инженерным оборудованием и распределительными системами.

Территория

Одно из существенных преимуществ объекта — самостоятельная территория площадью около 0,39 га.

На территории предусмотрены:

• большая благоустроенная и озелененная зона;
• мощеные подъездные пути и площадки;
• организованная парковка непосредственно возле здания;
• территория для размещения автомобилей сотрудников и посетителей;
• возможность удобной организации клиентского и служебного потоков;
• несколько подходов и входов в здание;
• ограждение территории.

Формат комплекса позволяет создать полноценный корпоративный объект одной компании, объединяющий в одном месте представительскую, административную, демонстрационную, сервисную и производственную функции.

Возможные варианты использования

Особенно интересен объект для:

• специализированных дилерских компаний  — шоу-рум, офис продаж, сервисная и административная часть;
• производственных компаний — административный блок + демонстрационный зал + производственные/технологические помещения;
• поставщиков оборудования и техники — выставочный зал, склад образцов, сервисная зона и офис;
• инженерных и технологических компаний — проектный офис, лаборатория, учебный или демонстрационный центр;
• крупных корпоративных арендаторов — самостоятельная штаб-квартира с собственной территорией и парковкой.

Формат сделки

Рассматриваются:

— долгосрочная аренда всего комплекса.

Объект передается единым комплексом, что позволяет арендатору получить отдельно стоящее здание с собственной территорией, парковкой и инженерной инфраструктурой без соседних арендаторов.

Сдаются в аренду офисы от 200 до 430 кв. м в бизнес-центре Грин Плаза, 1 этаж, отдельный вход, два входа, кухня, свой санузел, интернет, кондиционеры, парковка, метро в шаговой доступности.

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание общей площадью 1 639,4 м², расположенное по адресу: г. Минск, ул. Юрово-Завальная, 13.
Объект находится в самом сердце культурно-исторического центра столицы — в одной из самых престижных и узнаваемых локаций города. Это редкая возможность разместить бизнес, представительство или культурный проект в здании с особой атмосферой и высоким статусом.

Идеально подходит для размещения:

• головного офиса или представительства компании;
• консульства, посольства или международной организации;
• представительского офиса с переговорными и зонами официальных приёмов;
• корпоративной резиденции;
• частного музея;
• художественной галереи;
• выставочного центра;
• пространства для размещения частной коллекции;
• арт-резиденции;
• культурно-образовательного центра;
• антикварной галереи или дома коллекционера;
• закрытого делового или культурного клуба.

Преимущества объекта

• Историческая и престижная локация. Здание расположено в культурно-историческом центре Минска, в окружении памятников архитектуры, прогулочных зон и знаковых городских объектов. Такой адрес подчёркивает статус организации и создаёт сильный имиджевый эффект.
• Отдельно стоящее здание. Позволяет организовать автономное пространство с контролируемым доступом, необходимым уровнем безопасности и конфиденциальности, что особенно важно для представительских и дипломатических функций.
• Площадь 1 516,4 м²
• Планировочные решения позволяют разместить рабочие кабинеты, переговорные комнаты, конференц-залы, зоны официальных приёмов, выставочные помещения, архивы, фондохранилища, административные службы и помещения для персонала.
• Уникальная архитектурная среда. Исторический характер здания создаёт идеальную основу для формирования узнаваемого пространства с собственной концепцией — от представительского офиса до частного музея или художественной галереи.
• Развитая инфраструктура. Удобная транспортная доступность, близость административных учреждений, гостиниц, ресторанов, общественного транспорта и основных городских маршрутов обеспечивают комфорт для сотрудников, гостей и посетителей.

Сдается новое помещение площадью 94,1 кв.м. Объект расположен на первом этаже современного дома в самом динамичном районе столицы по ул.Савицкого, 23.

Главные особенности объекта:
Прямой выход и вид на живописный парк обеспечивают приятную атмосферу и постоянный поток прохожих.

Панорамное остекление со всех сторон наполняет пространство светом и делает вашу рекламу заметной с любого ракурса.

Высокие потолки позволяют создать современный интерьер с ощущением объема и воздуха.

Техническое оснащение:
Помещение оборудовано отдельным входом, системой вентиляции и санузлом. Подведена вода, установлены индивидуальные счетчики учета ресурсов.

Локация:
Район активно заселяется, что гарантирует приток новых клиентов. Станция метро Аэродромная находится в шаговой доступности.

Данная площадка станет отличным решением для открытия кофейни, салона красоты, студии йоги, магазина или офиса.

Сдается в аренду торговое помещение площадью 190 кв. м на 1 этаже с отдельным входом.

Объект расположен на оживленной проходной улице в густонаселенном спальном районе, в шаговой доступности от станции метро Уручье, что гарантирует стабильно высокий пешеходный трафик и постоянный поток клиентов.

Помещение имеет удобную и функциональную планировку, которая легко адаптируется под любой вид деятельности.  Внутри проведены все необходимые коммуникации: оборудован собственный санузел, подведена вода, установлены кондиционер и приточно-вытяжная вентиляция. Предусмотрены отличные возможности для размещения наружной рекламы на фасаде.