Купить торговое помещение

Инвестиционное предложение: торговый центр «ТЦ на Сухаревской».
Локация: г. Минск, Фрунзенский район, ул. Сухаревская, 6.
Общая площадь: 3 419,4 м².
Правовой статус: зарегистрированное капитальное строение.
Назначение по документам: здание специализированное розничной торговли (торговля, розничная торговля).
Ключевые характеристики объекта:

• 100% заполняемость арендаторами — все помещения сданы надёжным арендаторам.
• Стабильный арендный поток — долгосрочные договоры аренды с прогнозируемым доходом.
• Якорный арендатор: на первом этаже расположен супермаркет известной сети «Соседи», формирующий основной пешеходный трафик.
• Современное здание после реконструкции — качественные инженерные системы, отделка и планировочные решения.
• Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
• Юридическая чистота — все документы готовы, возможна быстрая сделка.
• Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
• Близость к общественному транспорту — в пешей доступности остановки автобусов и троллейбусов, обеспечивающие удобную транспортную доступность для арендаторов и посетителей.

Функциональная гибкость

Несмотря на основное назначение розничная торговля, объект по своим планировочным и техническим характеристикам может быть адаптирован под дополнительные виды использования, включая:

• офисные помещения,
• фитнес и спортивные центры,
• образовательные и досуговые форматы,
• сервисные и иные коммерческие функции.

Такое сочетание создаёт высокую универсальность и устойчивость арендного потока, а также повышает инвестиционную привлекательность здания.
Объект готов к сделке, документы полностью подготовлены для регистрации перехода права собственности.

Инвестиционная привлекательность

Торговый центр «На Сухаревской» — это готовый доходный бизнес, объединяющий стабильность действующих арендаторов и потенциал для функционального расширения. Объект идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в:

• стабильном арендном доходе,
• низких рисках,
• возможности последующего редевелопмента или перепрофилирования,
• активе с высокой ликвидностью на рынке Минска.

Новое уникальное здание 1639,4 м² в историческом центре Минска — под представительство, частный музей, галерею или культурную резиденцию

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 1639,4 м², расположенное по адресу: г. Минск, ул. Юрово-Завальная.

Объект находится в самом сердце культурно-исторического центра столицы — в престижной, узнаваемой и атмосферной локации, которая подходит для размещения представительских, дипломатических, культурных и общественно значимых функций.

Здание может быть адаптировано под:

• головной офис или представительство крупной компании;
• консульство, посольство или международную организацию;
• представительский офис с зонами переговоров и официальных приёмов;
• корпоративную или частную резиденцию;
• частный музей;
• пространство для размещения и экспонирования частной коллекции;
• художественную галерею;
• выставочный центр;
• культурно-образовательное пространство;
• антикварный салон или дом коллекционера;
• арт-резиденцию;
• закрытый деловой или культурный клуб;
• презентационные и представительские залы.

Ключевые преимущества объекта

Историческая и статусная локация
Здание расположено в культурно-историческом центре Минска, в окружении памятников архитектуры, городских достопримечательностей и благоустроенных прогулочных пространств. Такое местоположение подчёркивает высокий статус собственника и формирует особую ценность объекта.

Подходит для культурных и выставочных функций
Площадь и характер здания позволяют организовать частный музей, художественную галерею, постоянную или временную экспозицию, пространство для хранения и демонстрации коллекций, проведения закрытых показов, презентаций, лекций и культурных мероприятий.

Отдельно стоящее здание
Формат самостоятельного здания предоставляет возможность организовать контролируемый доступ, необходимый уровень конфиденциальности и безопасности, а также разграничить общественные, представительские, административные и служебные зоны.

Площадь 1 516,4 м²
В объекте можно разместить рабочие кабинеты, переговорные комнаты, конференц-залы, зоны официального приёма, выставочные помещения, фондохранилища, архивы, библиотеку, административные кабинеты и помещения для персонала.

Выразительная архитектурная среда
Архитектура и историческое окружение позволяют создать узнаваемое пространство с собственной идентичностью — от представительского офиса до частного музея, галереи или культурной резиденции.

Развитая инфраструктура центра города
Удобная транспортная доступность, близость деловых, административных и культурных объектов, гостиниц, ресторанов, общественного транспорта и основных городских маршрутов.

Редкий и долгосрочный актив
Отдельно стоящие здания значительной площади в историческом центре Минска представлены на рынке ограниченно. Объект может использоваться как для собственных представительских или культурных целей, так и в качестве статусного инвестиционного актива.

Предлагается к продаже торговое помещение площадью 427 м² в ТЦ «Мастак-Сеница» — редкое предложение в своем сегменте: торговая площадь непосредственно на первой линии МКАД, с отличной визуальной доступностью, видом с кольцевой и привлекательным ценовым предложением.

Локация представляет собой уже сформировавшуюся за последние годы точку притяжения покупателей — узнаваемое место на МКАД с устойчивой посещаемостью и высокой проезжаемостью. Здесь сложился профильный торговый кластер, ориентированный на строительные материалы, электрику, товары для ремонта, отделки и сопутствующие направления.

Объект расположен в активно развивающемся южном направлении Минска — в зоне между МКАД, Сеницей и масштабной жилой застройкой Минск-Мир. Дополнительным фактором привлекательности является развитие транспортной инфраструктуры, включая метро южного направления, что усиливает связанность района с городом и повышает перспективность локации.

Помещение находится в действующем торговом центре с понятной аудиторией и сформированным покупательским потоком. Формат особенно подходит для размещения шоу-рума, магазина строительных материалов, электрики, товаров для ремонта, офиса продаж, специализированной торговли или сервисного направления.

Преимущества объекта:

— площадь 427 м²;
— первая линия МКАД;
— отличная видимость с кольцевой;
— высокая проезжаемость;
— витринное остекление;
— действующий торговый центр;
— узнаваемая торговая локация;
— сформированная профильная аудитория;
— высокая посещаемость;
— есть арендатор;
— возможно приобретение как инвестиционного актива либо под собственные нужды;
— чистая продажа с НДС;
— отличное ценовое предложение для объекта на первой линии МКАД.

Это не просто торговое помещение, а готовая точка присутствия на МКАД — в узнаваемом месте, где за годы уже сформировался поток покупателей и профильная торговая среда.

Редкое сочетание локации, узнаваемости, готового трафика и цены. Такие предложения на первой линии МКАД появляются нечасто.

Хорошие лизинговые условия от партнера.

• Локация: Минск, логистико-индустриальный узел (район Сосны), трасса Минск — Могилёв.
• Общая площадь: 6 850 м².
• Статус: новое капитальное строение, ввод в эксплуатацию — июнь 2026.
• Возможна продажа поэтажно. Техпаспорт на каждый этаж. Этаж около 800 метров с общими зонами.

Современное решение для бизнеса

Современный рынок труда требует комфортных условий проживания для сотрудников. Наличие собственного общежития или гостиницы — сильное конкурентное преимущество для компаний, привлекающих персонал из регионов Беларуси и стран СНГ:

• ускоряет найм специалистов,
• снижает расходы на проживание,
• повышает удержание и лояльность персонала.

Предлагаемый объект — новое специализированное здание, спроектированное с учётом потребностей современных предприятий.

Основные характеристики

• Общая площадь: 6 850 м².
• Оптимальная планировка под общежитие или гостиницу/хостел для персонала.
• Номерной фонд: компактные номера площадью около 35 м², каждый со своей кухней и санузлом — комфортное длительное проживание без необходимости дооборудования.
• Цокольный этаж — многофункциональная зона (магазин, прачечная, спортзал, кафе и др.) со своими санузлами, отдельными входами и погрузочно-разгрузочной зоной.
• Современные инженерные системы: водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.
• Собственная трансформаторная подстанция 250 кВт.
• Парковка на 66 машиномест.
• Лифт — подходит для маломобильных людей и транспортировки мебели.
• Пожарная безопасность: класс Ф 4.2, встроенные помещения Ф1.2 и Ф3.1 (по СН 2.02.05-2020).
• Возможность изменения целевого назначения после регистрации в Агентстве по госрегистрации (общежитие или жилое здание).

Локация

Объект расположен в стратегическом индустриальном и логистическом узле Минска (район Сосны):

• окружение — складские комплексы, производственные предприятия, транспортно-логистические хабы;
• 9 км до станции метро «Могилёвская»;
• 22 км до Национального аэропорта Минск;
• удобный выезд на трассы М1 (Минск — Москва) и М4 (Минск — Могилёв).

Преимущества объекта

• Готовое решение без затрат на проектирование и строительство.
• Современный формат размещения: автономные номера с кухней и санузлом.
• Гибкость использования: от собственного проживания персонала до сдачи в аренду корпоративным клиентам.
• Просторный цоколь — для столовой, спортзала, сервисных помещений или магазинов.
• Возможность отделки под заказчика до ввода в эксплуатацию.

Под собственное использование

Объект идеально подходит для компаний и предприятий, которые привлекают сотрудников:

• из регионов Беларуси,
• из стран СНГ,
• на долгосрочные и сезонные проекты.

Преимущества собственного общежития или гостиницы для персонала

• Независимость от сторонних арендодателей — компания сама управляет условиями проживания.
• Экономия на длительных арендных платежах и гостиничных расходах.
• Возможность предложить сотрудникам качественное и комфортное жильё, что повышает привлекательность работодателя.
• Контроль качества проживания, безопасности и санитарных условий.
• Гибкость: можно заселять как собственных работников, так и временных подрядчиков или командированные группы.

Такое решение особенно востребовано для логистических операторов, производственных предприятий, строительных компаний и сервисных подрядчиков, которые сталкиваются с необходимостью размещения большого числа сотрудников.

Инвестиционный потенциал

• Высокий спрос на долгосрочную аренду жилья для персонала в Минске и индустриальных зонах.
• Возможность сдачи объекта поэтажно или полностью компаниям, привлекающим рабочие кадры.
• Стабильный поток арендаторов — быстрое возвращение инвестиций.

Минск / д. Большое Стиклево, Минский район
— прямая видимость с МКАД
— шаговая доступность до метро Могилёвская
— удобный выезд на Партизанский проспект и МКАД
Современный объект формата light industrial: склад, офисы продаж и шоурумы в одной локации.
Состав объекта:
• Склад: 960 м²
• АБК при складе: 120 м²
• Офисно-шоурумные помещения совмещены со складом:
o 273,5 м²
o 335,8 м²
• Склад торговля и офисы —
Характеристики:
• Бетонные полы под нагрузку
• Все коммуникации
• Вентиляция
• Газовое отопление
Логистика:
• быстрый доступ к МКАД
• удобные подъездные пути для грузового транспорта
• эффективная развязка на Партизанский проспект
• удобство как для городских, так и для межрегиональных перевозок
Условие:
Склад реализуется вместе с офисно-шоурумными помещениями (1 или 2 на выбор).