5865,5 кв. м. Производственный современный объект на территории СЭЗ Минск. Эл. мощность 1,3 мВТ. Год постройки 2022.

Продажа складской -производственной базы со всеми сетями Колодищи 0,5 Га 2200 кв.м, 1 Га 4000 кв.м.
Колодищи, ул. Промышленная, 14А
Предлагаются к продаже 2 отдельно стоящих складско-производственных комплекса класса B, расположенные на самостоятельных земельных участках с независимыми въездами. Возможна покупка как по отдельности, так и в комплексе.
________________________________________
Лот 1
Складско-производственный объект – 2 200 м²
• Класс: B
• Земельный участок: 0,5 га
• Стоимость: 1 500 000 USD (с НДС)
________________________________________
Лот 2
Складско-производственный объект – 4 000 м²
• Класс: B
• Земельный участок: 1 га
• Стоимость: 3 300 000 USD (с НДС)
________________________________________
Технические характеристики
• Электроснабжение: собственная ТП на два объекта – 700 кВт
• Отопление: современные котельные на твердом топливе
• Покрытие: асфальтированные подъездные пути
• Доступ: отдельные въезды для каждой базы
• Функционал: склад + производство (универсальное назначение)
________________________________________
Логистика и транспортная доступность
Расположение
Объекты расположены в промышленной зоне Колодищи — одном из ключевых логистических направлений Минского региона.
Автотранспорт
• Удобный выезд на основные магистрали:
o М2 (Минск — Национальный аэропорт) – ~5 минут
o МКАД (Минская кольцевая автодорога) – ~10–15 минут
• Быстрый доступ к международным транспортным коридорам
• Подходят для крупнотоннажного транспорта и фур
Логистическая инфраструктура
• Прямой доступ для грузового транспорта
• Возможность организации кругового движения и маневрирования
• Удобная логистика для распределительных и производственных компаний
Общественный транспорт
• Ближайшая станция метро: Уручье (~15–20 минут)
• Регулярное сообщение: автобусы и маршрутные такси до Минска
Аэропорт
• Национальный аэропорт Минск – ~15 минут

Производственно-складская база 9 409 м² на территории 5,4 га, 900 кВт — СЭЗ «Минск».

Адрес: Минская область, г. Молодечно, ул. Великий Гостинец, 31
Общая площадь капитальных строений: 9 409,3 м²
Территория базы: 5,4 га
Электрическая мощность: до 900 кВт

Предлагается к продаже крупная производственно-складская база, расположенная в промышленной части Молодечно, на территории свободной экономической зоны «Минск».

Объект подойдёт для размещения производства, логистического центра, складского комплекса, металлообрабатывающего предприятия, сборочного производства, базы строительной компании или другого промышленного бизнеса.

Состав комплекса

1. Корпус вспомогательных цехов — 6 471 м²

Капитальное строение, которое может использоваться для размещения производственных участков, мастерских, сборочных линий, технических и вспомогательных помещений.

2. Складское здание — 2 938,3 м²

Специализированное здание складов, торговых баз, материально-технического снабжения и хранилищ. По документам — склад № 3 масел и химикатов.

Общая площадь двух зданий — 9 409,3 м².

Инженерная инфраструктура

На территории имеются основные коммуникации, необходимые для организации производственной деятельности:

• выделенная электрическая мощность — до 900 кВт;
• газоснабжение;
• водоснабжение;
• электроснабжение;
• большая территория для движения, стоянки и маневрирования грузового транспорта;
• возможность организации открытых площадок хранения, погрузочно-разгрузочных зон и дополнительных производственных участков.

Логистика

Молодечно находится приблизительно в 75–80 км от Минска. Время в пути на автомобиле составляет ориентировочно около одного часа, основной маршрут проходит по республиканской автодороге Р28 Минск — Молодечно — Нарочь. Через город также проходят дороги Р56 Молодечно — Воложин и Р106 Молодечно — Сморгонь, обеспечивающие сообщение с западными и северо-западными районами Беларуси. (Беларусь Сити)

Молодечно является крупным железнодорожным узлом с направлениями на Минск, Лиду, Полоцк и Вильнюс, что создаёт дополнительные возможности для организации поставок сырья и отгрузки готовой продукции. (Минск РЖД)

Преимущества объекта

• два капитальных строения на одной производственной базе;
• более 9 400 м² производственно-складских площадей;
• территория около 5,4 га;
• значительная электрическая мощность — 900 кВт;
• газ, вода и электричество;
• расположение в сформированной промышленной зоне;
• удобное сообщение с Минском;
• возможность масштабирования производства;
• подходит как для собственного использования, так и для инвестиционного проекта с последующей сдачей площадей в аренду.

Расположение на территории СЭЗ «Минск» может представлять дополнительный интерес для инвесторов. При этом налоговые и таможенные преимущества предоставляются не автоматически при покупке недвижимости, а при регистрации предприятия в качестве резидента СЭЗ и реализации соответствующего инвестиционного проекта. (FEZ Минск)

Условия продажи

Стоимость объекта предоставляется по запросу. Возможны переговоры по условиям сделки.

Объект предлагается с возможностью приобретения с привлечением лизингового партнёра. Покупателю могут быть предложены выгодные условия финансирования и гибкий график платежей, адаптированный под особенности, сезонность и финансовую модель вашего бизнеса. Условия лизинга рассматриваются индивидуально.

Правоустанавливающие документы и дополнительная техническая информация предоставляются заинтересованным покупателям.