Продажа отдельной базы в СЭЗ «Минск» с потенциалом застройки с административным зданием

Продажа отдельной базы в СЭЗ «Минск» с потенциалом застройки
Республика Беларусь, г. Минск, ул. Селицкого, 37
Территория: Свободная экономическая зона «Минск»
________________________________________
Формат объекта
Продаётся отдельная коммерческая база в составе:
• земельный участок в собственности;
• отдельно стоящее административно-хозяйственное здание;
• единый имущественный комплекс без совместного использования территории.
Объект идеально подходит для размещения и развития собственного бизнеса либо инвестиционного проекта в границах СЭЗ.
________________________________________
Земельный участок и целевое назначение
• Площадь участка: 1,1996 га (11 996 м²)
Целевое назначение земельного участка (по свидетельству):
для строительства и обслуживания:
• административно-хозяйственного здания;
• зданий специализированного энергетики;
• зданий специализированного иного назначения;
• зданий специализированных складов;
• зданий материально-технического снабжения;
• торговых баз;
• производственных баз;
• зданий специализированного назначения для производства строительных материалов.
Такое назначение позволяет развивать объект без изменения целевого использования земли.
________________________________________
Потенциал развития и достройки (инвест-блок)
• Площадь существующей застройки: 437 м²
• Свободный остаток участка: ≈ 11 560 м²
Потенциально возможная дополнительная застройка по пятну — до 11 500 м²,
без учёта противопожарных и санитарных отступов.
С учётом нормативных ограничений реально к использованию:
• ≈ 6 900 – 8 000 м² нового пятна застройки.
Возможные сценарии развития:
• складские и логистические корпуса;
• производственные здания;
• базы материально-технического снабжения;
• торгово-складской комплекс;
• расширение действующей базы в рамках СЭЗ.
________________________________________
Административно-хозяйственное здание
• Общая площадь: 1 039,3 м²
• Полезная (нормируемая) площадь: 631,1 м²
• Этажность: 3 этажа + подвал
• Год постройки: 1989
• Физический износ: ~11%
• Конструкции: кирпич, блоки ячеистого бетона
________________________________________
Инженерные коммуникации
• Центральное отопление
• Холодное и горячее водоснабжение
• Канализация
• Электроснабжение
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Телефонный ввод
________________________________________
Кому особенно подойдёт
• производственным компаниям;
• логистическим и дистрибьюторским операторам;
• торгово-складским комплексам;
• инвесторам и девелоперам;
• компаниям-резидентам СЭЗ.
________________________________________
Ключевые преимущества
• Статус СЭЗ «Минск»
• Широкое и подтверждённое назначение земли
• Большая собственная территория в черте города
• Готовое административное здание
• Реальный потенциал масштабирования и застройки