Новый логистический комплекс класса А на главной транспортной развязке Беларуси 4890 кв.м + 20 000 кв.м. Участок 4,9 Га.

Продажа складских и производственных площадей от 4 890 до 20 000 м. Предварительные договора продажи.

Предлагается уникальная возможность приобрести современные складские и производственные площади в составе нового логистического комплекса «ВОСТОК–ЗАПАД», расположенного на одном из наиболее значимых транспортных узлов Республики Беларусь.

Комплекс возводится на отдельном земельном участке площадью около 5,9  га, всего в 9 км от МКАД, в зоне пересечения основных направлений:

Минск — Москва
Минск — Могилёв
Минск — Брест
международная трасса М1

Это локация, через которую проходят ключевые грузовые потоки страны и международные маршруты между Восточной и Западной Европой.

Форматы приобретения

На текущем этапе заключаются:

• предварительные договоры купли-продажи;
• договоры долевого строительства;
• договоры на строительство объекта под индивидуальное техническое задание заказчика;
• договоры долгосрочной аренды с возможностью последующего выкупа.

Покупатель может заранее зафиксировать необходимую площадь, конфигурацию помещений, инженерные мощности и основные технические характеристики будущего объекта.

Возможно весь проект под одну компанию.

Первая очередь — складской объект 4 890 м²

Первый отдельно стоящий складской корпус уже находится на высокой стадии строительной готовности.

Основные параметры:

• площадь — около 4 890 м²;
• класс объекта — B+;
• отдельный земельный участок и самостоятельный въезд;
• возможность адаптации внутренних помещений под складские или производственные процессы;
• удобные подъездные пути для грузового транспорта;
• планируемая передача объекта покупателю — I квартал 2027 года.

Объект предлагается к продаже целиком либо в согласованной с покупателем конфигурации.

Вторая очередь — склад класса А до 20 000 м²

На второй очереди предусмотрено строительство современного складского комплекса класса А общей площадью до 20 000 м².

Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2028 года.

Проект может быть реализован:

• как распределительный центр;
• как региональный или республиканский склад;
• как логистический терминал;
• как производственно-складской комплекс;
• как объект формата build-to-suit под конкретного заказчика;
• как инвестиционный объект с последующей передачей в аренду.

Возможна покупка всего комплекса либо формирование самостоятельных блоков необходимой площади.

Строительство по техническому заданию заказчика

На этапе проектирования можно предусмотреть:

• требуемую нагрузку на пол;
• количество погрузочно-разгрузочных ворот;
• доковые зоны и въезды на нулевом уровне;
• административно-бытовые помещения;
• температурные зоны;
• усиленные инженерные мощности;
• системы вентиляции, отопления и пожаротушения;
• площадки для маневрирования и стоянки грузового транспорта;
• размещение производственного оборудования;
• индивидуальную планировку объекта.

Предложение будет особенно интересно:

• логистическим операторам;
• дистрибьюторским компаниям;
• производственным предприятиям;
• торговым сетям;
• импортёрам и экспортёрам;
• транспортно-экспедиционным компаниям;
• компаниям электронной коммерции;
• инвесторам в коммерческую недвижимость;
• предприятиям, планирующим перенос или расширение собственного склада и производства.

Заключение предварительного договора позволяет заранее:

• зарезервировать необходимую площадь;
• согласовать технические характеристики;
• определить состав инженерного оснащения;
• зафиксировать коммерческие условия;
• контролировать соответствие строительства требованиям будущего собственника;