Складской комплекс с АБК — региональный логистический хаб г. Витебск, 14 660,2 м²

13 455 кв.м Продажа современного складского объекта класса A в Минске. Готовый объект в эксплуатации. Стеллажи установлены.

Локация: непосредственная близость к МКАД

Застройщик предлагает к приобретению высококлассный складской объект категории А, введённый в эксплуатацию в 2021 году, общей площадью 13 445,5 м². Объект расположен на функциональной логистической платформе с выездом на МКАД и соответствует всем современным требованиям к эксплуатации складской недвижимости.

Предложение ориентировано как на приобретение под собственную операционную деятельность, так и как инвестиционный актив — объект сдан в аренду стабильному и надёжному арендатору на основании долгосрочного договора.

Основные характеристики объекта:

• Общая площадь — 13 445,5 м²
• Высота помещений — 14 м (до низа конструкций – 12 м)
• Полы — антипылевые, нагрузка 7 т/м²
• Стеллажная система — 16 440 паллетомест
• Система пожаротушения — автоматическая, межстеллажная
• Ворота — автоматические, оборудованы докшелтерами
• Отопление — автономная газовая котельная
• Вентиляция — приточно-вытяжная
• Год ввода в эксплуатацию — 2021

Дополнительные преимущества:

• Офисная часть с качественной отделкой
• Интернет — 2 линии оптоволоконной связи
• Арендатор компенсирует все сопутствующие расходы, включая коммунальные услуги .
• Переведённая инженерная инфраструктура (в т.ч. трансформаторная подстанция 1 мВт)
• Прилегающая территория с парковкой и зоной маневрирования
• Высокая оборачиваемость и взаимозаменяемость арендаторов на территории комплекса

Инвестиционный потенциал:

• Надёжный арендатор, заключивший долгосрочный договор аренды по рыночной ставке
• Объект полностью эксплуатируется и генерирует стабильный денежный поток
• Возможность рассматривать как актив для долгосрочного удержания с доходностью, так и как объект для собственного использования .

Местоположение и доступность:
Складской узел «ВОСТОК-ЗАПАД» расположен на стратегически важной транспортной артерии Беларуси — трассе М1 (Минск — Брест), на пересечении маршрутов Минск–Могилев и Минск–Брест. Удобный доступ к объекту обеспечивается благодаря близости к МКАД — всего 9 км от столицы. Высокая видимость с трассы делает объект идеальным выбором для логистики и складирования.

Описание проекта:
Проект включает в себя два этапа строительства:

1-я очередь:

• Объект: Отдельно стоящий склад площадью 4 890 кв.м.
• Статус: Стадия строительства — готовность коробки.
• Срок сдачи: Передача клиенту в 1 квартале 2026 года.
• Целевое назначение: Продажа.

2-я очередь:

• Объект: Склад класса А площадью 20 000 кв.м.
• Срок сдачи: Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
• Целевое назначение: Продажа и долгосрочная аренда.

Современные решения для бизнеса:

• Класс А: Складские помещения спроектированы в соответствии с международными стандартами, обеспечивая высокую энергоэффективность и технологичность.
• Гибкость: Возможность выбора между покупкой и долгосрочной арендой.
• Инфраструктура: Расположение объекта на ключевом транзитном узле гарантирует удобство логистики между Восточной и Западной Европой.

Преимущества локации:

• Прямой выход на трассу М1, которая является частью международного транспортного коридора.
• Всего 9 км от Минской кольцевой автодороги.
• Оптимальная видимость с трасс и удобство подъездных путей для крупногабаритного транспорта.