Минский район, Дроздово
13 455 кв.м Продажа современного складского объекта класса A в Минске. Готовый объект в эксплуатации. Стеллажи установлены.
Локация: непосредственная близость к МКАД
Застройщик предлагает к приобретению высококлассный складской объект категории А, введённый в эксплуатацию в 2021 году, общей площадью 13 445,5 м². Объект расположен на функциональной логистической платформе с выездом на МКАД и соответствует всем современным требованиям к эксплуатации складской недвижимости.
Предложение ориентировано как на приобретение под собственную операционную деятельность, так и как инвестиционный актив — объект сдан в аренду стабильному и надёжному арендатору на основании долгосрочного договора.
Основные характеристики объекта:
- Общая площадь — 13 445,5 м²
- Высота помещений — 14 м (до низа конструкций – 12 м)
- Полы — антипылевые, нагрузка 7 т/м²
- Стеллажная система — 16 440 паллетомест
- Система пожаротушения — автоматическая, межстеллажная
- Ворота — автоматические, оборудованы докшелтерами
- Отопление — автономная газовая котельная
- Вентиляция — приточно-вытяжная
- Год ввода в эксплуатацию — 2021
Дополнительные преимущества:
- Офисная часть с качественной отделкой
- Интернет — 2 линии оптоволоконной связи
- Арендатор компенсирует все сопутствующие расходы, включая коммунальные услуги .
- Переведённая инженерная инфраструктура (в т.ч. трансформаторная подстанция 1 мВт)
- Прилегающая территория с парковкой и зоной маневрирования
- Высокая оборачиваемость и взаимозаменяемость арендаторов на территории комплекса
Инвестиционный потенциал:
- Надёжный арендатор, заключивший долгосрочный договор аренды по рыночной ставке
- Объект полностью эксплуатируется и генерирует стабильный денежный поток
- Возможность рассматривать как актив для долгосрочного удержания с доходностью, так и как объект для собственного использования .
