Продажа «ТЦ на Сухаревской» — готовый арендный бизнес в сердце Фрунзенского района / 100 % заполняемость

Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Продажа
г. Минск, ул. Сухаревская, 6
Цена за м²
5 100
BYN
*Цена указана с учётом НДС

Описание объекта

Инвестиционное предложение: торговый центр «ТЦ на Сухаревской».
Локация: г. Минск, Фрунзенский район, ул. Сухаревская, 6.
Общая площадь: 3 419,4 м².
Правовой статус: зарегистрированное капитальное строение.
Назначение по документам: здание специализированное розничной торговли (торговля, розничная торговля).
Ключевые характеристики объекта:

  • 100% заполняемость арендаторами — все помещения сданы надёжным арендаторам.
  • Стабильный арендный поток — долгосрочные договоры аренды с прогнозируемым доходом.
  • Якорный арендатор: на первом этаже расположен супермаркет известной сети «Соседи», формирующий основной пешеходный трафик.
  • Современное здание после реконструкции — качественные инженерные системы, отделка и планировочные решения.
  • Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
  • Юридическая чистота — все документы готовы, возможна быстрая сделка.
  • Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
  • Близость к общественному транспорту — в пешей доступности остановки автобусов и троллейбусов, обеспечивающие удобную транспортную доступность для арендаторов и посетителей.

Функциональная гибкость

Несмотря на основное назначение розничная торговля, объект по своим планировочным и техническим характеристикам может быть адаптирован под дополнительные виды использования, включая:

  • офисные помещения,
  • фитнес и спортивные центры,
  • образовательные и досуговые форматы,
  • сервисные и иные коммерческие функции.

Такое сочетание создаёт высокую универсальность и устойчивость арендного потока, а также повышает инвестиционную привлекательность здания.
Объект готов к сделке, документы полностью подготовлены для регистрации перехода права собственности.

Инвестиционная привлекательность

Торговый центр «На Сухаревской» — это готовый доходный бизнес, объединяющий стабильность действующих арендаторов и потенциал для функционального расширения. Объект идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в:

  • стабильном арендном доходе,
  • низких рисках,
  • возможности последующего редевелопмента или перепрофилирования,
  • активе с высокой ликвидностью на рынке Минска.
Назначение

Торговый центр

Год реконструкции

2018

Номер договора на оказание риэлтерских услуг: 15/4 от 19.06.2026

Параметры

  • Наличие арендаторов

    100 % заполняемость

В наличии

  • Современная инженерия

Месторасположение

  • Район Минска

    Фрунзенский

  • Метро
    Каменная Горка
    10 минут
  • Координаты

    53.883739, 27.439202

Калькулятор лизинга

BYN
1 BYN 100 000 000 BYN
месяцев
12 месяцев 84 месяца
Размер аванса
0,01 % 40 %

Похожие объявления

Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
1 этаж в БЦ «Эллипс» в ЖК «Фарфоровый» 500 метров. Назначение торговые административные.

Минск, ул. Кропоткина, 59

1 этаж Бизнес-центра «Эллипс» — торгово-административные помещения.   500 кв.м

Бизнес-центр «Эллипс»: комфорт и функциональность

БЦ «Эллипс» — 15-этажное здание, которое станет ярким акцентом ЖК «Фарфоровый». Архитекторы проекта уделили особое внимание дизайну и функциональности, создав пространство, которое сочетает в себе легкость, простор и технологии.

Каждый офис в «Эллипсе» спроектирован с учетом потребностей современных компаний. Здесь предусмотрены помещения различной площади – от компактных офисов в 40 кв.м. до до просторных опен-спейсов площадью в 500 кв.м. Каждое рабочее пространство оборудовано собственным санузлом и мини-кухней, что делает его максимально комфортным для ваших сотрудников. Кроме того, на первом этаже бизнес-центра расположены лобби-бар и торговые помещения.

Общая площадь 8 395 м2  

Административные помещения — 5485 м2

Торговые помещения — 290,65 м2

Площадь этажа — 438 — 498 м2

Подземный паркинг на 173  машиноместа в том числе 64 машиноместа с электрозарядкой

Три лифта, в т.ч. 2 панорамных из паркинга на этаж

При покупке этажа возможность выхода из лифта по персональной id-card

Современная система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла и электро-подогревом

Система поэтажного кондиционирования с возможностью регулировки

Панорамные окна с видом на город

Система видеонаблюдения

Оптоволоконные линии

Офисы с террасами (пентхаусы) 54-110м2 на 14-15 этажах имеют панорамный вид с верхних этажей на центр столицы, парк Победы и реку. Террасы 7-17м2.

Станция метро «Переспа» (в перспективе) в 500 метрах

Срок сдачи — 2026г

Комплекс расположен в районе пр. Машерова и включает в себя три жилых дома, 4 подземных паркинга, три бизнес-центра:

Продажа от одного этажа (490-509 кв.м).

На первом этаже кафе с отдельным входом, аптека, торговые помещения 60-80м2.

Территория комплекса полностью пешеходная

На территории комплекса расположены также СПА-центр с бассейном и салоном красоты, детский сад на 70 мест с мини-бассейном, кофейня, маркет-плейсы, салоны красоты, фитнес-центр, продуктовый магазин, кафе, тренажёрный зал, фудкорт, лобби-бар, боулинг, бильярдная, аптечный и цветочный киоски, бульвар, физкультурная площадка с тренажёрами на бульваре, детские площадки для разных возрастов.

Одним из ключевых преимуществ бизнес-центра «Эллипс» является его расположение: он находится в границах улиц Кропоткина, Хоружей, Червякова и проспекта Машерова. Сюда легко добраться на любом виде наземного общественного транспорта, а к 2028 году в непосредственной близости откроются две новые станции метро – «Переспа» и «Комаровская», что сделает локацию еще более привлекательной.

Для тех, кто предпочитает передвигаться на личном автомобиле, в составе комплекса предусмотрены четыре подземных паркинга общей вместимостью 740 машино-мест.

6 499.5 BYN / м2
Подробнее
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
577 кв. м СПА-центр, салон красоты на территории действующего ЖК «Фарфоровый»

ул. Кропоткина, 59

577 кв.м СПА -центр -салон красоты на территории действующего ЖК «Фарфоровый». Сдача объекта с отделкой 3 квартал 2026 года.

Расположен внутри квартала, рядом с пешеходным бульваром. Вход в СПА-центр возможен с пешеходного бульвара, а также из паркинга.

Первый этаж СПА-центра предназначен для поддержания красоты и здоровья тела. Там размещаются: фитнес-центр, массажные кабинеты, салон красоты, солярий и т.д.

Второй этаж — физкультурно-оздоровительный: финская, русская, турецкая сауны, бассейн с противотоком и подводным массажем, джакузи, витаминный бар.

Под зданием СПА-комплекса расположен паркинг. Машино-места продаются, возможна рассрочка до 2-х лет без удорожания. 

Инвесторам при покупке здания СПА (общая площадь здания 577м2):

 

3 409 262.2 BYN
—
5 908.6 BYN / м2
Подробнее