1500 кв.м. отдельный офисный блок -этаж в БЦ «Фабрициуса 8Б» ст. м. Институт Культуры

Предлагаем на продажу современный бизнес -центр в центральной части города Минска, ул. Фабрициуса 8б. Общая площадь к продаже бизнес-центра 8699 кв.м.

От 1500 до 8700 кв.м офисные блоки /БЦ целиком в центре г. Минска

Беспрецедентные условия продажи 1000 долларов с НДС за кв.м

К продаже предлагаются офисные изолированные блоки-этажи от 1500 кв.м. Каждый блок-этаж имеет технический паспорт и готов к продаже. Бизнес-центр полностью реконструирован в 2022 году. Объект выполнен в современной отделке. Этажи имеют кабинетную нарезку. Первый этаж имеет свою зону погрузки и выгрузки и имеет назначение торгово-административное.  Остальные этажи имеют    административное назначение.

Объект: отдельно-стоящий бизнес-центр  8699 м².

Имеется свой внутренний двор – паркинг с системой автоматического шлагбаума.

Также выделенные парковочные места вдоль здания.

Характеристики объекта

Общая площадь:  8699м²

Назначение: административные помещения, первый этаж – административно торговые.

Всего 13 изолированных помещений. Нормируемая площадь- 6 303.8 кв.м. Общая площадь  нежилых изолированных помещений – 7 680 кв.м. Общая площадь здания 8699 кв.м.

Площадь изолированных этажей:

1 этаж – 1 547 м²+ 58,9 м2  — Оpen space + офисные и переговорные зоны. Автоматические ворота в «ноль» для погрузки/разгрузки.Возможность организации торгового помещения.

2 этаж – 1 410 м² (кабинетная нарезка, административные помещения)

3 этаж – 1 548 м² (кабинетная нарезка, административные помещения)

4 этаж – 1 548 м² (кабинетная нарезка, административные помещения)

5 этаж 1320 кв.м +59,7 кв.м (кабинетная нарезка, административные помещения).

6 этаж 98,3 кв.м

7 этаж 21,6 кв.м

8 этаж – 99,4 кв.м

Остальной метраж – входная группа, ресепшн, подсобные, зона погрузки.

Преимущества объекта:

Современная отделка, выполненная в 2022 году.

Ресепшн и лифтовой холл в зоне входной группы

Система кондиционирования во всех помещениях.

Внутренний двор с парковочными местами.

Закрепленные парковочные места перед зданием.

Локация и транспортная доступность

Метро «Институт Культуры» – 400 м

Метро «Вокзальная» – 800 м

Развитая сеть общественного транспорта

Условия реализации

Продажа целиком или по этажам (от 1 500 м²)

Возможность гибкого формирования условий сделки

Возможно под инвестиции. Имеются арендаторы.

№ договора на оказание риэлторских услуг     2/4 от 20.03.2025

От 438  до 8 395 м2  •ПРОДАЖА ОФИСЫ И ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В БИЗНЕС-ЦЕНТРE «ЭЛЛИПС» ЖК «Фарфоровый». Срок сдачи 2026 год.

Бизнес-центр «Эллипс»: комфорт и функциональность

БЦ «Эллипс» — 15-этажное здание, которое станет ярким акцентом ЖК «Фарфоровый». Архитекторы проекта уделили особое внимание дизайну и функциональности, создав пространство, которое сочетает в себе легкость, простор и технологии.

Каждый офис в «Эллипсе» спроектирован с учетом потребностей современных компаний. Здесь предусмотрены помещения различной площади – от компактных офисов в 40 кв.м. до до просторных опен-спейсов площадью в 500 кв.м. Каждое рабочее пространство оборудовано собственным санузлом и мини-кухней, что делает его максимально комфортным для ваших сотрудников. Кроме того, на первом этаже бизнес-центра расположены лобби-бар и торговые помещения.

Общая площадь 8 395 м2  

Административные помещения — 5485 м2

Торговые помещения — 290,65 м2

Площадь этажа — 438 — 498 м2

Подземный паркинг на 173  машиноместа в том числе 64 машиноместа с электрозарядкой

Три лифта, в т.ч. 2 панорамных из паркинга на этаж

При покупке этажа возможность выхода из лифта по персональной id-card

Современная система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла и электро-подогревом

Система поэтажного кондиционирования с возможностью регулировки

Панорамные окна с видом на город

Система видеонаблюдения

Оптоволоконные линии

Офисы с террасами (пентхаусы) 54-110м2 на 14-15 этажах имеют панорамный вид с верхних этажей на центр столицы, парк Победы и реку. Террасы 7-17м2.

Станция метро «Переспа» (в перспективе) в 500 метрах

Срок сдачи — 2026г

Комплекс расположен в районе пр. Машерова и включает в себя три жилых дома, 4 подземных паркинга, три бизнес-центра:

Продажа от одного этажа (490-509 кв.м).

На первом этаже кафе с отдельным входом, аптека, торговые помещения 60-80м2.

Территория комплекса полностью пешеходная

На территории комплекса расположены также СПА-центр с бассейном и салоном красоты, детский сад на 70 мест с мини-бассейном, кофейня, маркет-плейсы, салоны красоты, фитнес-центр, продуктовый магазин, кафе, тренажёрный зал, фудкорт, лобби-бар, боулинг, бильярдная, аптечный и цветочный киоски, бульвар, физкультурная площадка с тренажёрами на бульваре, детские площадки для разных возрастов.

Одним из ключевых преимуществ бизнес-центра «Эллипс» является его расположение: он находится в границах улиц Кропоткина, Хоружей, Червякова и проспекта Машерова. Сюда легко добраться на любом виде наземного общественного транспорта, а к 2028 году в непосредственной близости откроются две новые станции метро – «Переспа» и «Комаровская», что сделает локацию еще более привлекательной.

Кстати, для тех, кто предпочитает передвигаться на личном автомобиле, в составе комплекса предусмотрены четыре подземных паркинга общей вместимостью 740 машино-мест.

Цена 1450-2500 $/м2 и зависит от площади, этажа, планировки помещения, а также от размера первоначального взноса и графика внесения платежей. В цену включена эксклюзивная отделка общих мест, панорамные импортные лифты, инженерные системы здания, система кондиционирования.

Цена (экв. доллары США) 10 913 500 всего объекта.

Скидки при полной оплате, покупке этажом или оптовой покупке.

№ договора на оказание риэлторских услуг    8/4 от 12.06.2025