Главная Продажа и аренда коммерческой недвижимости Продажа коммерческой недвижимости в Беларуси Продажа офисной недвижимости Продажа готового общежития / хостела для персонала – от 1 этажа (500 метров жилая), с техпаспортами. Минск-Сосны.

Продажа готового общежития / хостела для персонала – от 1 этажа (500 метров жилая), с техпаспортами. Минск-Сосны.

Продажа

Минск–Сосны

Смотреть на карте

Цена договорная

+375 29 627 87 86 +375 29 151 79 64

Получить предварительный расчёт по лизингу объекта

Описание объекта

Локация: Минск, логистико-индустриальный узел (район Сосны), трасса Минск — Могилёв.
Общая площадь: 6 850 м².
Статус: новое капитальное строение, ввод в эксплуатацию — июнь 2026.
Возможна продажа поэтажно. Техпаспорт на каждый этаж. Этаж около 800 метров с общими зонами.

Современное решение для бизнеса

Современный рынок труда требует комфортных условий проживания для сотрудников. Наличие собственного общежития или гостиницы — сильное конкурентное преимущество для компаний, привлекающих персонал из регионов Беларуси и стран СНГ:

ускоряет найм специалистов,
снижает расходы на проживание,
повышает удержание и лояльность персонала.

Предлагаемый объект — новое специализированное здание, спроектированное с учётом потребностей современных предприятий.

Основные характеристики

Общая площадь: 6 850 м².
Оптимальная планировка под общежитие или гостиницу/хостел для персонала.
Номерной фонд: компактные номера площадью около 35 м², каждый со своей кухней и санузлом — комфортное длительное проживание без необходимости дооборудования.
Цокольный этаж — многофункциональная зона (магазин, прачечная, спортзал, кафе и др.) со своими санузлами, отдельными входами и погрузочно-разгрузочной зоной.
Современные инженерные системы: водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.
Собственная трансформаторная подстанция 250 кВт.
Парковка на 66 машиномест.
Лифт — подходит для маломобильных людей и транспортировки мебели.
Пожарная безопасность: класс Ф 4.2, встроенные помещения Ф1.2 и Ф3.1 (по СН 2.02.05-2020).
Возможность изменения целевого назначения после регистрации в Агентстве по госрегистрации (общежитие или жилое здание).

Локация

Объект расположен в стратегическом индустриальном и логистическом узле Минска (район Сосны):

окружение — складские комплексы, производственные предприятия, транспортно-логистические хабы;
9 км до станции метро «Могилёвская»;
22 км до Национального аэропорта Минск;
удобный выезд на трассы М1 (Минск — Москва) и М4 (Минск — Могилёв).

Преимущества объекта

Готовое решение без затрат на проектирование и строительство.
Современный формат размещения: автономные номера с кухней и санузлом.
Гибкость использования: от собственного проживания персонала до сдачи в аренду корпоративным клиентам.
Просторный цоколь — для столовой, спортзала, сервисных помещений или магазинов.
Возможность отделки под заказчика до ввода в эксплуатацию.

Под собственное использование

Объект идеально подходит для компаний и предприятий, которые привлекают сотрудников:

из регионов Беларуси,
из стран СНГ,
на долгосрочные и сезонные проекты.

Преимущества собственного общежития или гостиницы для персонала

Независимость от сторонних арендодателей — компания сама управляет условиями проживания.
Экономия на длительных арендных платежах и гостиничных расходах.
Возможность предложить сотрудникам качественное и комфортное жильё, что повышает привлекательность работодателя.
Контроль качества проживания, безопасности и санитарных условий.
Гибкость: можно заселять как собственных работников, так и временных подрядчиков или командированные группы.

Такое решение особенно востребовано для логистических операторов, производственных предприятий, строительных компаний и сервисных подрядчиков, которые сталкиваются с необходимостью размещения большого числа сотрудников.

Инвестиционный потенциал

Высокий спрос на долгосрочную аренду жилья для персонала в Минске и индустриальных зонах.
Возможность сдачи объекта поэтажно или полностью компаниям, привлекающим рабочие кадры.
Стабильный поток арендаторов — быстрое возвращение инвестиций.

Общая площадь

6850 м²

Год постройки

2026

Площадь изолированного этажа

800 м²

Возможна

продажа поэтажно

Номер договора на оказание риэлторских услуг: № 5/4 от 20.02.26

Параметры

Назначение
Общежитие, хостел

В наличии

Вся необходимая инженерия

Месторасположение

Станция метро
Могилевская
Общественный транспорт
Автобусы

Метро

Могилевская

15 минут

Координаты

53.826790, 27.768893

Итого

Ежемесячный платеж (без выкупа) 0 BYN

Общая сумма выплат 1 BYN

Данный расчет является ориентировочным и носит исключительно информационный характер. Представленная информация об условиях лизинга сформирована на основании сведений, предоставленных лизинговыми партнерами, и не является предложением, публичной офертой либо обязательством со стороны агентства недвижимости. Агентство недвижимости не является стороной лизинговых отношений, не определяет условия финансирования и не несет ответственности за их последующее изменение. Условия лизинга определяются соответствующей лизинговой компанией индивидуально и непосредственно с лизинговым партнёром.

Похожие объявления

1500 кв.м отдельный офисный блок-этаж в БЦ «Фабрициуса 8Б» ст. м. Институт Культуры

Улица Фабрициуса, 8б, Минск

БЦ «Фабрициуса 8Б» / Класс B / 1500 м²

Институт культуры (7 минут)

Предлагаем на продажу этаж в современном бизнес-центре в центральной части города Минска, ул. Фабрициуса 8б.

К продаже предлагается офисный изолированный блок-этаж от 1500 кв.м. Этаж имеет технический паспорт и готов к продаже. Бизнес-центр полностью реконструирован в 2022 году. Объект выполнен в современной отделке. Этажи имеют кабинетную нарезку. Назначение административное.

Имеется свой внутренний двор – паркинг с системой автоматического шлагбаума.

Также выделенные парковочные места вдоль здания.

Входная группа в бизнес-центр, ресепшен, охрана, видеонаблюдение.

Преимущества объекта:

Современная отделка, выполненная в 2022 году.
Ресепшен и лифтовой холл в зоне входной группы
Система кондиционирования во всех помещениях.
Внутренний двор с парковочными местами.
Закрепленные парковочные места перед зданием.

Локация и транспортная доступность

Метро «Институт Культуры» – 400 м
Метро «Вокзальная» – 800 м
Развитая сеть общественного транспорта

Условия реализации

Продажа целиком или по этажам (от 1 500 м²)
Возможность гибкого формирования условий сделки
Возможно под инвестиции. Имеются арендаторы (40 руб. с НДС кв.м).
Расторжение с уведомлением за 2 месяца.

3 026 BYN / м²

Подробнее

+375 29 627 87 86

Новое уникальное здание 1639,4 м² в историческом центре Минска — под представительство, частный музей, галерею или культурную резиденцию

Минск, ул. Юрово-Завальная, 13

Класс B+ / 1637.4 м²

Немига (5 минут )

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 1639,4 м², расположенное по адресу: г. Минск, ул. Юрово-Завальная.

Объект находится в самом сердце культурно-исторического центра столицы — в престижной, узнаваемой и атмосферной локации, которая подходит для размещения представительских, дипломатических, культурных и общественно значимых функций.

Здание может быть адаптировано под:

головной офис или представительство крупной компании;
консульство, посольство или международную организацию;
представительский офис с зонами переговоров и официальных приёмов;
корпоративную или частную резиденцию;
частный музей;
пространство для размещения и экспонирования частной коллекции;
художественную галерею;
выставочный центр;
культурно-образовательное пространство;
антикварный салон или дом коллекционера;
арт-резиденцию;
закрытый деловой или культурный клуб;
презентационные и представительские залы.

Ключевые преимущества объекта

Историческая и статусная локация
Здание расположено в культурно-историческом центре Минска, в окружении памятников архитектуры, городских достопримечательностей и благоустроенных прогулочных пространств. Такое местоположение подчёркивает высокий статус собственника и формирует особую ценность объекта.

Подходит для культурных и выставочных функций
Площадь и характер здания позволяют организовать частный музей, художественную галерею, постоянную или временную экспозицию, пространство для хранения и демонстрации коллекций, проведения закрытых показов, презентаций, лекций и культурных мероприятий.

Отдельно стоящее здание
Формат самостоятельного здания предоставляет возможность организовать контролируемый доступ, необходимый уровень конфиденциальности и безопасности, а также разграничить общественные, представительские, административные и служебные зоны.

Площадь 1 516,4 м²
В объекте можно разместить рабочие кабинеты, переговорные комнаты, конференц-залы, зоны официального приёма, выставочные помещения, фондохранилища, архивы, библиотеку, административные кабинеты и помещения для персонала.

Выразительная архитектурная среда
Архитектура и историческое окружение позволяют создать узнаваемое пространство с собственной идентичностью — от представительского офиса до частного музея, галереи или культурной резиденции.

Развитая инфраструктура центра города
Удобная транспортная доступность, близость деловых, административных и культурных объектов, гостиниц, ресторанов, общественного транспорта и основных городских маршрутов.

Редкий и долгосрочный актив
Отдельно стоящие здания значительной площади в историческом центре Минска представлены на рынке ограниченно. Объект может использоваться как для собственных представительских или культурных целей, так и в качестве статусного инвестиционного актива.

14 700 000 BYN