krupatina@iqproperty.by

Продажа нового здания специализированного общежития для персонала / гостиницы / хостела

Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 4
Слайд № 5
Слайд № 6
Слайд № 7
Слайд № 8
Слайд № 9
Слайд № 10
Слайд № 11
Слайд № 12
Слайд № 13
Слайд № 14
Слайд № 15
Слайд № 16
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 4
Слайд № 5
Слайд № 6
Слайд № 7
Слайд № 8
Слайд № 9
Слайд № 10
Слайд № 11
Слайд № 12
Слайд № 13
Слайд № 14
Слайд № 15
Слайд № 16
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 4
Слайд № 5
Слайд № 6
Слайд № 7
Слайд № 8
Слайд № 9
Слайд № 10
Слайд № 11
Слайд № 12
Слайд № 13
Слайд № 14
Слайд № 15
Слайд № 16
Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
Слайд № 4
Слайд № 5
Слайд № 6
Слайд № 7
Слайд № 8
Слайд № 9
Слайд № 10
Слайд № 11
Слайд № 12
Слайд № 13
Слайд № 14
Слайд № 15
Слайд № 16
Продажа
Минск, Сосны
Смотреть на карте
Цена договорная
+375 29 627 87 86
Получить предварительный расчёт по лизингу объекта

Описание объекта

Продажа нового здания специализированного общежития  для персонала / гостиницы /хостела .

Локация: Минск, логистико-индустриальный узел (район Сосны), трасса Минск — Могилёв
Общая площадь: 6 800 м²
Статус: новое капитальное строение, ввод в эксплуатацию — август 2026 г.
Возможна продажа поэтажно

Современное решение для бизнеса. При покупки всего объекта хороший дисконт. Выгодный лизинг от партнера. С минимальным авансом.

Современный рынок труда требует комфортных условий проживания для сотрудников.
Наличие собственного общежития или гостиницы — сильное конкурентное преимущество для компаний, привлекающих персонал из регионов Беларуси и стран СНГ:

  • ускоряет найм специалистов,
  • снижает расходы на проживание,
  • повышает удержание и лояльность персонала.

Предлагаемый объект — новое специализированное здание, спроектированное с учётом потребностей современных предприятий.

 Основные характеристики

  • Общая площадь: 6 850 м²
  • Оптимальная планировка под общежитие или гостиницу персонала.
  • Номерной фонд: компактные номера площадью около 35 м², каждый со своей кухней и санузлом — комфортное длительное проживание без необходимости дооборудования.
  • Цокольный этаж — многофункциональная зона (магазин, прачечная, спортзал, кафе и др.) со своими санузлами, отдельными входами и погрузочно-разгрузочной зоной.
  • Современные инженерные системы: водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.
  • Собственная трансформаторная подстанция 250 кВт.
  • Парковка на 66 машиномест.
  • Лифт — подходит для маломобильных людей и транспортировки мебели.
  • Пожарная безопасность: класс Ф 4.2, встроенные помещения Ф1.2 и Ф3.1 (по СН 2.02.05-2020).
  • Возможность изменения целевого назначения после регистрации в Агентстве по госрегистрации (общежитие или жилое здание).

Локация

Объект расположен в стратегическом индустриальном и логистическом узле Минска (район Сосны):

  • окружение — складские комплексы, производственные предприятия, транспортно-логистические хабы;
  • 9 км до станции метро «Могилёвская»;
  • 22 км до Национального аэропорта Минск;
  • удобный выезд на трассы М1 (Минск — Москва) и М4 (Минск — Могилёв).

Преимущества объекта

  • Готовое решение без затрат на проектирование и строительство.
  • Современный формат размещения: автономные номера с кухней и санузлом.
  • Гибкость использования: от собственного проживания персонала до сдачи в аренду корпоративным клиентам.
  • Просторный цоколь — для столовой, спортзала, сервисных помещений или магазинов.
  • Возможность отделки под заказчика до ввода в эксплуатацию.

 Под собственное использование

Объект идеально подходит для компаний и предприятий, которые привлекают сотрудников:

  • из регионов Беларуси,
  • из стран СНГ,
  • на долгосрочные и сезонные проекты.

Преимущества собственного общежития или гостиницы для персонала:

  • Независимость от сторонних арендодателей — компания сама управляет условиями проживания.
  • Экономия на длительных арендных платежах и гостиничных расходах.
  • Возможность предложить сотрудникам качественное и комфортное жильё, что повышает привлекательность работодателя.
  • Контроль качества проживания, безопасности и санитарных условий.
  • Гибкость: можно заселять как собственных работников, так и временных подрядчиков или командированные группы.

Такое решение особенно востребовано для логистических операторов, производственных предприятий, строительных компаний и сервисных подрядчиков, которые сталкиваются с необходимостью размещения большого числа сотрудников.

Инвестиционный потенциал

  • Высокий спрос на долгосрочную аренду жилья для персонала в Минске и индустриальных зонах.
  • Возможность сдачи объекта поэтажно или полностью компаниям, привлекающим рабочие кадры.
  • Стабильный поток арендаторов — быстрое возвращение инвестиций.
Назначение

гостиница /общежитие

Территория

отдельно-стоящее

Номер договора на оказание риэлторских услуг: № 5/4 от 20.02.26

Параметры

  • Продажа

    возможна по этажам

В наличии

  • Вся инженерия на объекте

Месторасположение

  • Ближайшее метро

    Могилевское

  • Метро
    Могилевская
    15 минут
  • Координаты

    53.835503, 27.753691

Калькулятор лизинга

BYN
1 BYN 100 000 000 BYN
месяцев
12 месяцев 84 месяца
Размер аванса
0,01 % 40 %

Похожие объявления

Слайд № 1
Слайд № 2
Слайд № 3
1500 кв.м отдельный офисный блок-этаж в БЦ «Фабрициуса 8Б» ст. м. Институт Культуры

Улица Фабрициуса, 8б, Минск

БЦ «Фабрициуса 8Б» / Класс B / 1500 м²
Институт культуры (7 минут)

Предлагаем на продажу этаж в  современном бизнес-центре в центральной части города Минска, ул. Фабрициуса 8б. 

К продаже предлагается  офисный  изолированный  блок-этаж от 1500 кв.м. Этаж имеет технический паспорт и готов к продаже. Бизнес-центр полностью реконструирован в 2022 году. Объект выполнен в современной отделке. Этажи имеют кабинетную нарезку. Назначение административное. 

Имеется свой внутренний двор – паркинг с системой автоматического шлагбаума. 

Также выделенные парковочные места вдоль здания. 

Входная группа в бизнес-центр, ресепшен, охрана, видеонаблюдение. 

Преимущества объекта:

  •  Современная отделка, выполненная в 2022 году.
  •  Ресепшен и лифтовой холл в зоне входной группы
  •  Система кондиционирования во всех помещениях. 
  • Внутренний двор с парковочными местами.
  • Закрепленные парковочные места перед зданием.

Локация и транспортная доступность

  • Метро «Институт Культуры» – 400 м
  • Метро «Вокзальная» – 800 м
  • Развитая сеть общественного транспорта

Условия реализации

  • Продажа целиком или по этажам (от 1 500 м²)
  • Возможность гибкого формирования условий сделки
  • Возможно под инвестиции. Имеются арендаторы (40 руб. с НДС кв.м).
  • Расторжение с уведомлением за 2 месяца.  
3 022.8 BYN / м2
Подробнее
+375 29 627 87 86
Слайд № 1
Слайд № 2
Новое уникальное здание 1639,4 м² в историческом центре Минска — под представительство, частный музей, галерею или культурную резиденцию

Минск, ул. Юрово-Завальная, 13

Класс B+ / 1637.4 м²
Немига (5 минут )

Новое уникальное здание 1639,4 м² в историческом центре Минска — под представительство, частный музей, галерею или культурную резиденцию

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 1639,4 м², расположенное по адресу: г. Минск, ул. Юрово-Завальная.

Объект находится в самом сердце культурно-исторического центра столицы — в престижной, узнаваемой и атмосферной локации, которая подходит для размещения представительских, дипломатических, культурных и общественно значимых функций.

Здание может быть адаптировано под:

  • головной офис или представительство крупной компании;
  • консульство, посольство или международную организацию;
  • представительский офис с зонами переговоров и официальных приёмов;
  • корпоративную или частную резиденцию;
  • частный музей;
  • пространство для размещения и экспонирования частной коллекции;
  • художественную галерею;
  • выставочный центр;
  • культурно-образовательное пространство;
  • антикварный салон или дом коллекционера;
  • арт-резиденцию;
  • закрытый деловой или культурный клуб;
  • презентационные и представительские залы.

Ключевые преимущества объекта

Историческая и статусная локация
Здание расположено в культурно-историческом центре Минска, в окружении памятников архитектуры, городских достопримечательностей и благоустроенных прогулочных пространств. Такое местоположение подчёркивает высокий статус собственника и формирует особую ценность объекта.

Подходит для культурных и выставочных функций
Площадь и характер здания позволяют организовать частный музей, художественную галерею, постоянную или временную экспозицию, пространство для хранения и демонстрации коллекций, проведения закрытых показов, презентаций, лекций и культурных мероприятий.

Отдельно стоящее здание
Формат самостоятельного здания предоставляет возможность организовать контролируемый доступ, необходимый уровень конфиденциальности и безопасности, а также разграничить общественные, представительские, административные и служебные зоны.

Площадь 1 516,4 м²
В объекте можно разместить рабочие кабинеты, переговорные комнаты, конференц-залы, зоны официального приёма, выставочные помещения, фондохранилища, архивы, библиотеку, административные кабинеты и помещения для персонала.

Выразительная архитектурная среда
Архитектура и историческое окружение позволяют создать узнаваемое пространство с собственной идентичностью — от представительского офиса до частного музея, галереи или культурной резиденции.

Развитая инфраструктура центра города
Удобная транспортная доступность, близость деловых, административных и культурных объектов, гостиниц, ресторанов, общественного транспорта и основных городских маршрутов.

Редкий и долгосрочный актив
Отдельно стоящие здания значительной площади в историческом центре Минска представлены на рынке ограниченно. Объект может использоваться как для собственных представительских или культурных целей, так и в качестве статусного инвестиционного актива.

14 700 000 BYN
Подробнее
+375 29 627 87 86