Финансирование покупки коммерческой недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей может осуществляться через лизинг, который представляет собой удобный финансовый инструмент. Лизинг позволяет Вам начать использовать объект недвижимости сразу, в то время как оплата его стоимости происходит поэтапно. В конце срока действия договора объект становится Вашей собственностью. Это решение может служить альтернативой кредитованию, предлагая более гибкие условия и оперативное одобрение.
Кроме того, лизинговые платежи фиксируются на длительный срок и не подвержены влиянию внешних рыночных факторов, что делает финансовое планирование более предсказуемым и стабильным. График платежей адаптируется под бизнес, сезонность и индивидуальные особенности.
Условия финансирования покупки объектов коммерческой недвижимости
Минская обл., Минский р-н, Луговосло-бодский с/с, п. Привольный, ул. Мира, 2В»
Класс B+ / 4890 м²
Могилевская (10 минут)
Продажа складских и производственных площадей от 4 890 до 20 000 м. Предварительные договора продажи.
Предлагается уникальная возможность приобрести современные складские и производственные площади в составе нового логистического комплекса «ВОСТОК–ЗАПАД», расположенного на одном из наиболее значимых транспортных узлов Республики Беларусь.
Комплекс возводится на отдельном земельном участке площадью около 5,9 га, всего в 9 км от МКАД, в зоне пересечения основных направлений:
Это локация, через которую проходят ключевые грузовые потоки страны и международные маршруты между Восточной и Западной Европой.
Форматы приобретения
На текущем этапе заключаются:
предварительные договоры купли-продажи;
договоры долевого строительства;
договоры на строительство объекта под индивидуальное техническое задание заказчика;
договоры долгосрочной аренды с возможностью последующего выкупа.
Покупатель может заранее зафиксировать необходимую площадь, конфигурацию помещений, инженерные мощности и основные технические характеристики будущего объекта.
Возможно весь проект под одну компанию.
Первая очередь — складской объект 4 890 м²
Первый отдельно стоящий складской корпус уже находится на высокой стадии строительной готовности.
Основные параметры:
площадь — около 4 890 м²;
класс объекта — B+;
отдельный земельный участок и самостоятельный въезд;
возможность адаптации внутренних помещений под складские или производственные процессы;
удобные подъездные пути для грузового транспорта;
планируемая передача объекта покупателю — I квартал 2027 года.
Объект предлагается к продаже целиком либо в согласованной с покупателем конфигурации.
Вторая очередь — склад класса А до 20 000 м²
На второй очереди предусмотрено строительство современного складского комплекса класса А общей площадью до 20 000 м².
Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2028 года.
Проект может быть реализован:
как распределительный центр;
как региональный или республиканский склад;
как логистический терминал;
как производственно-складской комплекс;
как объект формата build-to-suit под конкретного заказчика;
как инвестиционный объект с последующей передачей в аренду.
Возможна покупка всего комплекса либо формирование самостоятельных блоков необходимой площади.
Строительство по техническому заданию заказчика
На этапе проектирования можно предусмотреть:
требуемую нагрузку на пол;
количество погрузочно-разгрузочных ворот;
доковые зоны и въезды на нулевом уровне;
административно-бытовые помещения;
температурные зоны;
усиленные инженерные мощности;
системы вентиляции, отопления и пожаротушения;
площадки для маневрирования и стоянки грузового транспорта;
размещение производственного оборудования;
индивидуальную планировку объекта.
Предложение будет особенно интересно:
логистическим операторам;
дистрибьюторским компаниям;
производственным предприятиям;
торговым сетям;
импортёрам и экспортёрам;
транспортно-экспедиционным компаниям;
компаниям электронной коммерции;
инвесторам в коммерческую недвижимость;
предприятиям, планирующим перенос или расширение собственного склада и производства.
Заключение предварительного договора позволяет заранее:
зарезервировать необходимую площадь;
согласовать технические характеристики;
определить состав инженерного оснащения;
зафиксировать коммерческие условия;
контролировать соответствие строительства требованиям будущего собственника;
Продаётся торговое помещение площадью 50 м² на 1-м этаже жилого дома «Несвижский Замок» в современном жилом комплексе Minsk World.
Помещение имеет собственный отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и отличную коммерческую перспективу.
Основные характеристики:
Площадь — 50 м²
1-й этаж
Отдельный собственный вход
Санузел
Центральное отопление
Приточно-вытяжная вентиляция
Электрическая мощность — 14,5 кВт
Холодная и горячая вода
Канализация
Собственные приборы учёта воды и электроэнергии
Локация — одно из главных преимуществ. Помещение расположено в Minsk World — современном жилом комплексе с активной жилой застройкой и постоянным потоком потенциальных клиентов. Станция метро «Аэродромная» — всего две остановки. Торговый центр «Авиа Молл» — в пешей доступности. Рядом находятся школа и поликлиника, что формирует дополнительный ежедневный пешеходный поток.
Благодаря отдельному входу, удобному расположению и необходимым инженерным коммуникациям помещение отлично подойдёт под магазин, офис, салон красоты, студию, пункт услуг, медицинский или образовательный кабинет, шоурум и другие форматы бизнеса.
Помещение можно использовать как для собственного бизнеса, так и в качестве коммерческого объекта для инвестиции.
В составе комплекса — супермаркет, крупный торговый оператор, рестораны и фуд-корт, фитнес, SPA с 25-метровым бассейном, боулинг, офисы и рекреационные пространства
Формат позволяет рассматривать как небольшие частные инвестиции в бизнес-апартаменты, так и более крупные инвестиции в торговые и административные площади.
В одном объекте объединены:
бизнес-апартаменты – многофункциональные помещения, позволяющие совмещать в себе функции проживания и ведения бизнеса;
многоуровневый гараж-стоянка открытого типа;
торговые помещения продовольственного супермаркета и гипермаркета непродовольственных товаров, помещения общественного питания;
фитнес-центр и боулинг-клуб (на уровне 2 этажа), ФОК (спа-центр и бассейн) на -1 этаже с витражными панорамными окнами;
места общего пользования, в том числе, атриум центральной части здания;
общественная зона на эксплуатируемой кровле с возможностью использования под летнее кафе (на уровне 3 этажа);
административные помещения разного уровня комфорта (в том числе, для обсуживающего персонала торговых объектов);
служебно-инженерные помещения: для персонала управления зданием, пожарный пост, пост охраны.
Планируемый ввод объекта – 2027 год. Покупка на стадии строительства позволяет рассматривать объект не только для последующей эксплуатации, но и как инвестицию с горизонтом до завершения строительства и формирования полноценной инфраструктуры комплекса. В продаже представлены различные площади и варианты расположения помещений.
Главная особенность объекта «Континенталь» — развитая инфраструктура непосредственно внутри комплекса. Торгово-общественный центр общей площадью почти 30 000 квадратных метров расположен на 1 этаже проектируемого здания и включает в себя:
центральный атриум;
гипермаркет непродовольственных товаров;
продовольственный супермаркет;
физкультурно-оздоровительный комплекс (спа-центр), есть помещение для размещения технологии водоподготовки и обслуживания чаш бассейнов, предусмотрены следующие группы помещений:
главный вестибюль с помещениями администрации, рецепцией, гардеробные для посетителей и для персонала,
зал с бассейном 25х10 м, детским бассейном и зоной отдыха с расположением шезлонгов,
зона расположения ванн-джакузи с фито-баром,
две отдельно расположенные зоны разнообразных саун.
запроектирован боулинг-клуб с помещением 1280 м².
Беспроигрышная инвестиция в своё будущее
Небольшие и средние инвестиции. Зарегистрируйте компанию по адресу бизнес-апартаментов. Современное помещение в центре города с полной социальной и коммерческой инфраструктурой рядом. Живите, ведите дело или сдавайте одновременно — беспроигрышная инвестиция с высоким потенциалом и гибким сценарием использования.
Здесь будет представлен великолепный архитектурный комплекс — шесть 15-этажных многофункциональных зданий, в которых расположены бизнес-апартаменты. Полностью безопасная территория окружает это место. В самом центре квартала «Австралия и Океания» раскинулся пешеходный бульвар. В стилобатах многофункциональных зданий находятся помещения административно-торгового назначения.
Выгодное расположение (рядом Международный финансовый коммерческий центр, торгово-общественный центр «Авиа Молл»).
Станция метро «Аэродромная» в шаговой доступности.
Многофункциональные бизнес-апартаменты – пространство для комфортной жизни, работы и развития собственного бизнеса.
2 этажа встроенных коммерческих помещений.
Кладовые и двухуровневая парковка.
Беспроигрышная инвестиция в своё будущее
Уникальная архитектура, тихие скоростные лифты, просторные дизайнерские лобби с потолками выше 4 метров — фойе, которые сравнивают с дорогими отелями. Зарегистрируйте компанию по адресу бизнес-апартаментов. Современное помещение в центре города с полной социальной и коммерческой инфраструктурой рядом. Живите, ведите дело или сдавайте одновременно — беспроигрышная инвестиция с высоким потенциалом и гибким сценарием использования.
К продаже доступны коммерческие помещения для административно-торговых нужд и бизнес-апартаменты для офисов, шоурумов, студий в домах Каспиан, Медитерранеан, Атлантик, Пацифик и Адриатик.
Для на 1 и -1 этажах запроектировано 23 торгово-административных помещения площадью от 30,79 до 152,24 кв. м с высотой потолков до 4,2 метра. Большинство помещений первого этажа имеют два входа – со стороны улицы и со двора, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Помещения -1 этажа имеют по одному входу со стороны главного фасада.
«Западная Европа» располагается в юго-восточной части комплекса. Здесь расположен архитектурный ансамбль из четырнадцати 25-этажных односекционных жилых домов с коммерческими помещениями на цокольном, 1 и 2 этажах. В наличии помещения с террасой.
На территории домов предусмотрены парковочные места. В пешей доступности торговый центр «Авиа Молл» и станция метро «Аэродромная».
Коммерческие помещения на цокольном этаже с отдельным входом.
Коммерция с собственными террасами. Представленные помещения объединяют функциональность современного офиса и редкое превосходство – наличие собственных открытых террас.
Общая площадь с учётом террас: от 48 до 169,5 м².
Наличие приватной террасы существенно расширяет сценарии использования пространства. Это готовое решение для обустройства зоны отдыха сотрудников, летнего лаунжа, клиентской террасы, уютного кофейного поинта или креативного пространства для проведения презентаций. В теплое время года терраса позволяет значительно расширить клиентскую зону без дополнительных затрат на капитальное строительство. Открытые площадки с уютной мебелью, озеленением или зонтами привлекают внимание прохожих и стимулируют спонтанные визиты.
В основе концепции квартала лежит радиально-кольцевая организация улично-дорожной сети, которая образует площадь вокруг знакового исторического объекта — здания старого аэропорта. Архитектурный ансамбль квартала формируют пять зданий, названных в честь ярчайших созвездий и звезд: «Лира» (15 этажей), «Орион» (14 этажей), «Андромеда» (14 этажей), а также динамичные малоэтажные здания «Сириус» и «Вега» (по 6 этажей). Все пять строений объединены общим стилобатом на уровне первого этажа, что создает цельную и монументальную композицию.
В корпусе «Андромеда» будет размещен фитнес-центр и СПА с бассейном, а также ресторан на 100 посадочных мест. К «Андромеде» пристроен многоуровневый паркинг, также запроектирован паркинг подземный. В домах также есть коммерческие помещения и кладовые.
Апартаменты в «Эвересте» запроектированы по принципу «свободной планировки» и имеют варианты различной площади. Высота от пола до потолка – 2,67 м. Большинство бизнес-апартаментов имеют панорамные окна, в каждом – лоджии. Многофункциональные бизнес-апартаменты в здании «Эверест» открывают широкие возможности и перспективы. Ведь здесь можно не только проживать, но и зарегистрировать юридическое лицо. Можно заселиться, приобретя апартаменты, зарегистрироваться по месту жительства, а затем, если у вас возникнет желание, произвести регистрацию юридического лица любой формы собственности и открыть свое дело в «Минск-Мире» – одной из выгодных бизнес-локаций.
Можно рассматривать объект сразу в нескольких инвестиционных сегментах. Помещения для компаний, предпринимателей и профессиональных услуг. Торговля, общественное питание и сервис. Более крупные помещения и коммерческие блоки.
В квартале 16 «Родная страна» возводятся всего 2 здания с многофункциональными помещениями бизнес-апартаментов и коммерческими помещениями. В квартале будут построена школа и детский сад с бассейном.
Преимущества квартала «Родная страна»:
Бассейн и тренажерный зал в доме «Несвижский замок».
Двухэтажный подземный паркинг.
Зеленая зона с местами для отдыха.
2 этажа встроенных коммерческих помещений.
В квартале школа с бассейном и спортплощадками.
В квартале детский сад с бассейном.
Наличие помещений для хранения в домах.
Многофункциональное здание «Несвижский замок» расположен в юго-западной части квартала. На первом этаже запроектированы помещения для коммерции и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и тренажерным залом, а также верхний уровень гаража-стоянки. На втором этаже – коммерческие, административные помещения и кафе. На -1 этаже расположены входные группы многофункциональных апартаментов, общественных и коммерческих помещений, а также нижний уровень гаража-стоянки.
16-этажный «Мирский замок» возводится в юго-западной части квартала. Новостройка имеет П-образную форму. В уютном прилегающем к дому пространстве запроектированы места отдыха. Здесь появится развитая инфраструктура встроенных коммерческих помещений. На 1 этаже коммерческие помещения с отдельными входами и верхний уровень гаража-стоянки. На 2-м — коммерческие и административные помещения, а также кафе для вкусных обедов и романтических вечеров с видом на сквер. Высота потолков на первых 2 этажах будет достигать 3,27 м. Этаж -1 (частично подземный). Здесь будут входные группы многофункциональных апартаментов и общественных помещений, помещения для коммерции, а также нижний уровень гаража стоянки.
Инвестиционное предложение: торговый центр «ТЦ на Сухаревской».
Локация: г. Минск, Фрунзенский район, ул. Сухаревская, 6.
Общая площадь: 3 419,4 м².
Правовой статус: зарегистрированное капитальное строение.
Назначение по документам: здание специализированное розничной торговли (торговля, розничная торговля).
Ключевые характеристики объекта:
100% заполняемость арендаторами — все помещения сданы надёжным арендаторам.
Стабильный арендный поток — долгосрочные договоры аренды с прогнозируемым доходом.
Якорный арендатор: на первом этаже расположен супермаркет известной сети «Соседи», формирующий основной пешеходный трафик.
Современное здание после реконструкции — качественные инженерные системы, отделка и планировочные решения.
Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
Юридическая чистота — все документы готовы, возможна быстрая сделка.
Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
Близость к общественному транспорту — в пешей доступности остановки автобусов и троллейбусов, обеспечивающие удобную транспортную доступность для арендаторов и посетителей.
Функциональная гибкость
Несмотря на основное назначение розничная торговля, объект по своим планировочным и техническим характеристикам может быть адаптирован под дополнительные виды использования, включая:
офисные помещения,
фитнес и спортивные центры,
образовательные и досуговые форматы,
сервисные и иные коммерческие функции.
Такое сочетание создаёт высокую универсальность и устойчивость арендного потока, а также повышает инвестиционную привлекательность здания.
Объект готов к сделке, документы полностью подготовлены для регистрации перехода права собственности.
Инвестиционная привлекательность
Торговый центр «На Сухаревской» — это готовый доходный бизнес, объединяющий стабильность действующих арендаторов и потенциал для функционального расширения. Объект идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в:
стабильном арендном доходе,
низких рисках,
возможности последующего редевелопмента или перепрофилирования,
Новое уникальное здание 1639,4 м² в историческом центре Минска — под представительство, частный музей, галерею или культурную резиденцию
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 1639,4 м², расположенное по адресу: г. Минск, ул. Юрово-Завальная.
Объект находится в самом сердце культурно-исторического центра столицы — в престижной, узнаваемой и атмосферной локации, которая подходит для размещения представительских, дипломатических, культурных и общественно значимых функций.
Здание может быть адаптировано под:
головной офис или представительство крупной компании;
консульство, посольство или международную организацию;
представительский офис с зонами переговоров и официальных приёмов;
корпоративную или частную резиденцию;
частный музей;
пространство для размещения и экспонирования частной коллекции;
художественную галерею;
выставочный центр;
культурно-образовательное пространство;
антикварный салон или дом коллекционера;
арт-резиденцию;
закрытый деловой или культурный клуб;
презентационные и представительские залы.
Ключевые преимущества объекта
Историческая и статусная локация
Здание расположено в культурно-историческом центре Минска, в окружении памятников архитектуры, городских достопримечательностей и благоустроенных прогулочных пространств. Такое местоположение подчёркивает высокий статус собственника и формирует особую ценность объекта.
Подходит для культурных и выставочных функций
Площадь и характер здания позволяют организовать частный музей, художественную галерею, постоянную или временную экспозицию, пространство для хранения и демонстрации коллекций, проведения закрытых показов, презентаций, лекций и культурных мероприятий.
Отдельно стоящее здание
Формат самостоятельного здания предоставляет возможность организовать контролируемый доступ, необходимый уровень конфиденциальности и безопасности, а также разграничить общественные, представительские, административные и служебные зоны.
Площадь 1 516,4 м²
В объекте можно разместить рабочие кабинеты, переговорные комнаты, конференц-залы, зоны официального приёма, выставочные помещения, фондохранилища, архивы, библиотеку, административные кабинеты и помещения для персонала.
Выразительная архитектурная среда
Архитектура и историческое окружение позволяют создать узнаваемое пространство с собственной идентичностью — от представительского офиса до частного музея, галереи или культурной резиденции.
Развитая инфраструктура центра города
Удобная транспортная доступность, близость деловых, административных и культурных объектов, гостиниц, ресторанов, общественного транспорта и основных городских маршрутов.
Редкий и долгосрочный актив
Отдельно стоящие здания значительной площади в историческом центре Минска представлены на рынке ограниченно. Объект может использоваться как для собственных представительских или культурных целей, так и в качестве статусного инвестиционного актива.
Складской комплекс с АБК как региональный логистический хаб Витебск – альтернатива Минскому региону.
г. Витебск, ул. Гагарина, 222Б
Общая площадь: 8 044 м²
Земельный участок: 0,51 га
Предлагается складской объект с административно-бытовым корпусом, расположенный в северо-восточной части Витебска (мкр. Журжево). Формат объекта позволяет использовать его как самостоятельный логистический хаб регионального уровня.
________________________________________
📍 Логистическое расположение
Северо-восток Беларуси
Удобные подъездные пути
Городская транспортная инфраструктура
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
Координаты: 55.22932, 30.25546
Витебск — административный центр области с населением более 360 000 человек, формирующий устойчивый промышленный и потребительский рынок.
________________________________________
🚛 Формат регионального логистического хаба
Объект подходит для:
распределения товаров по северо-восточному региону
консолидации поставок
буферного хранения
размещения 3PL-оператора
формирования складской базы вне Минска
Экономическая модель:
✔️ Более низкие операционные затраты по сравнению со столицей
✔️ Снижение зависимости от перегруженного складского рынка Минска
✔️ Оптимизация логистических потоков в направлении РФ
✔️ Возможность гибкой организации складских процессов
________________________________________
🏗 Технические характеристики
Общая площадь: 8 044 м²
Земельный участок: 0,51 га
Назначение: производство, склады, АБК
Уровни: 5
Высота потолков: 5 м
Железобетонные перекрытия
Стены: ж/б панели, внутренние — кирпич
Оконные проемы: ПВХ
Отопление, водоснабжение, канализация в АБК
Парковка
________________________________________
📦 Потенциал использования
Региональный распределительный узел
Склад долгосрочного хранения
Производственно-логистическая база
Буферный склад для e-commerce
Обслуживание северного и восточного направлений
________________________________________
Стратегическое позиционирование:
Объект позволяет сформировать устойчивый логистический хаб в регионе с более низкими затратами и независимой операционной моделью вне столичного рынка.
г. Витебск, ул. Гагарина, 222а
Общая площадь: 14 660,2 м²
Земельный участок: 2,59 га
Крупный складской комплекс с административно-бытовым корпусом, расположенный в северо-восточной части Витебска. Объект может рассматриваться как самостоятельный логистический узел, независимый от Минского складского рынка.
________________________________________
Логистическое позиционирование
• Северо-восток Беларуси
• Близость к направлениям РФ и Прибалтики
• Хорошие подъездные пути
• Городская транспортная инфраструктура
• Координаты: 55.22909, 30.25767
Витебск — крупный региональный центр (население более 360 000 человек), формирующий собственный потребительский и промышленный рынок.
________________________________________
1️⃣ Альтернатива Минску
• Ниже стоимость размещения и эксплуатации
• Меньшая конкуренция за складские площади
• Снижение зависимости от столичной логистической перегрузки
2️⃣ География потоков
Объект удобен для:
• обслуживания северо-восточного региона
• распределения в направлении РФ
• формирования буферного склада вне столицы
• организации консолидационного центра
3️⃣ Экономическая логика
Компании могут:
• вынести медленный оборот из Минска
• организовать региональный складской кластер
• снизить операционные затраты
• оптимизировать доставку в северный и восточный регионы
________________________________________
Технические характеристики
• Общая площадь: 14 660,2 м²
• Земельный участок: 2,59 га
• Высота потолков: 5,68 м
• Железобетонные перекрытия
• Стены: ж/б панели, кирпич
• Два уровня АБК
• Отопление, водоснабжение, канализация в АБК
• Парковка
Крупные складские блоки позволяют организовать:
• распределительный центр
• 3PL-оператора
• склад долгосрочного хранения
• производственно-логистический комплекс
________________________________________
Потенциал развития
• Модернизация под современные стандарты
• Переформатирование в региональный логопарк
• Деление на блоки под нескольких арендаторов
• Размещение собственного распределительного центра
________________________________________
Стратегическое преимущество:
Создание логистической инфраструктуры вне Минска позволяет компании получить самостоятельный региональный хаб с меньшими затратами и стабильной операционной моделью.
13 251,2 м² складских площадей
Земельный участок — 5,38 га
Предлагается крупный складской комплекс, расположенный в центральной части Бобруйска, на стратегическом направлении Минск – Гомель. Объект может рассматриваться как альтернативная логистическая площадка вне столицы с возможностью организации распределительного центра, буферного хранения или регионального хаба.
Логистика и транспортная доступность
~150 км до Минска (1,5–2 часа)
~110 км до Гомеля
Прямой выезд на трассу М5 (Минск – Гомель)
Удобное сообщение с трассами Р43 и Р31
Железнодорожная инфраструктура города
Расположение позволяет обслуживать центральный и южный регионы страны, а также оптимизировать логистические потоки в сторону РФ.
Параметры объекта
Общая площадь: 13 251,2 м²
Тип: холодный склад
Земельный участок: 5,38 га
Железобетонные перекрытия
Железобетонные стены
Металлические ворота
Рампа для погрузки
Административные помещения
Возможность деления на отдельные блоки:
4 520 м²
2 971 м²
1 889 м²
1 051 м²
978 м²
Потенциальные форматы использования
Региональный распределительный центр
Буферный или резервный склад
Центр консолидации поставок
Склад медленного оборота
Площадка под поэтапную модернизацию
Экономическая логика размещения вне столицы
Снижение операционных затрат по сравнению с Минском
Возможность масштабирования за счёт большой территории
Разгрузка столичных складских мощностей
Формирование собственного регионального логистического узла
Объект подходит для компаний, которым требуется крупная складская база с удобной магистральной доступностью без столичных издержек.
Предлагается к продаже торговое помещение площадью 427 м² в ТЦ «Мастак-Сеница» — редкое предложение в своем сегменте: торговая площадь непосредственно на первой линии МКАД, с отличной визуальной доступностью, видом с кольцевой и привлекательным ценовым предложением.
Локация представляет собой уже сформировавшуюся за последние годы точку притяжения покупателей — узнаваемое место на МКАД с устойчивой посещаемостью и высокой проезжаемостью. Здесь сложился профильный торговый кластер, ориентированный на строительные материалы, электрику, товары для ремонта, отделки и сопутствующие направления.
Объект расположен в активно развивающемся южном направлении Минска — в зоне между МКАД, Сеницей и масштабной жилой застройкой Минск-Мир. Дополнительным фактором привлекательности является развитие транспортной инфраструктуры, включая метро южного направления, что усиливает связанность района с городом и повышает перспективность локации.
Помещение находится в действующем торговом центре с понятной аудиторией и сформированным покупательским потоком. Формат особенно подходит для размещения шоу-рума, магазина строительных материалов, электрики, товаров для ремонта, офиса продаж, специализированной торговли или сервисного направления.
Преимущества объекта:
— площадь 427 м²;
— первая линия МКАД;
— отличная видимость с кольцевой;
— высокая проезжаемость;
— витринное остекление;
— действующий торговый центр;
— узнаваемая торговая локация;
— сформированная профильная аудитория;
— высокая посещаемость;
— есть арендатор;
— возможно приобретение как инвестиционного актива либо под собственные нужды;
— чистая продажа с НДС;
— отличное ценовое предложение для объекта на первой линии МКАД.
Это не просто торговое помещение, а готовая точка присутствия на МКАД — в узнаваемом месте, где за годы уже сформировался поток покупателей и профильная торговая среда.
Редкое сочетание локации, узнаваемости, готового трафика и цены. Такие предложения на первой линии МКАД появляются нечасто.
Минская область, г. Молодечно, ул. Великий Гостинец, 31 а
9409.3 м² / 900 кВт
Производственно-складская база 9 409 м² на территории 5,4 га, 900 кВт — СЭЗ «Минск».
Адрес: Минская область, г. Молодечно, ул. Великий Гостинец, 31 Общая площадь капитальных строений:9 409,3 м² Территория базы:5,4 га Электрическая мощность: до 900 кВт
Предлагается к продаже крупная производственно-складская база, расположенная в промышленной части Молодечно, на территории свободной экономической зоны «Минск».
Объект подойдёт для размещения производства, логистического центра, складского комплекса, металлообрабатывающего предприятия, сборочного производства, базы строительной компании или другого промышленного бизнеса.
Состав комплекса
Корпус вспомогательных цехов — 6 471 м²
Капитальное строение, которое может использоваться для размещения производственных участков, мастерских, сборочных линий, технических и вспомогательных помещений.
Складское здание — 2 938,3 м²
Специализированное здание складов, торговых баз, материально-технического снабжения и хранилищ. По документам — склад № 3 масел и химикатов.
Общая площадь двух зданий — 9 409,3 м².
Инженерная инфраструктура
На территории имеются основные коммуникации, необходимые для организации производственной деятельности:
выделенная электрическая мощность — до 900 кВт;
газоснабжение;
водоснабжение;
электроснабжение;
большая территория для движения, стоянки и маневрирования грузового транспорта;
возможность организации открытых площадок хранения, погрузочно-разгрузочных зон и дополнительных производственных участков.
Логистика
Молодечно находится приблизительно в 75–80 км от Минска. Время в пути на автомобиле составляет ориентировочно около одного часа, основной маршрут проходит по республиканской автодороге Р28 Минск — Молодечно — Нарочь. Через город также проходят дороги Р56 Молодечно — Воложин и Р106 Молодечно — Сморгонь, обеспечивающие сообщение с западными и северо-западными районами Беларуси. (Беларусь Сити)
Молодечно является крупным железнодорожным узлом с направлениями на Минск, Лиду, Полоцк и Вильнюс, что создаёт дополнительные возможности для организации поставок сырья и отгрузки готовой продукции. (Минск РЖД)
Преимущества объекта
два капитальных строения на одной производственной базе;
более 9 400 м² производственно-складских площадей;
территория около 5,4 га;
значительная электрическая мощность — 900 кВт;
газ, вода и электричество;
расположение в сформированной промышленной зоне;
удобное сообщение с Минском;
возможность масштабирования производства;
подходит как для собственного использования, так и для инвестиционного проекта с последующей сдачей площадей в аренду.
Расположение на территории СЭЗ «Минск» может представлять дополнительный интерес для инвесторов. При этом налоговые и таможенные преимущества предоставляются не автоматически при покупке недвижимости, а при регистрации предприятия в качестве резидента СЭЗ и реализации соответствующего инвестиционного проекта. (FEZ Минск)
Условия продажи
Стоимость объекта предоставляется по запросу. Возможны переговоры по условиям сделки.
Объект предлагается с возможностью приобретения с привлечением лизингового партнёра. Покупателю могут быть предложены выгодные условия финансирования и гибкий график платежей, адаптированный под особенности, сезонность и финансовую модель вашего бизнеса. Условия лизинга рассматриваются индивидуально.
Правоустанавливающие документы и дополнительная техническая информация предоставляются заинтересованным покупателям.
Просторное коммерческое помещение у МКАД — отличная инвестиция для вашего бизнеса!
Предлагается к продаже универсальное помещение площадью 435 кв. м с высокими потолками 9 метров, что открывает широкие возможности для использования: склад, торговая площадка, шоурум или комбинированный формат.
Преимущества:
Отличная видимость с кольцевой дороги — идеальная реклама вашего бизнеса
Удобный подъезд и выгодное расположение рядом с МКАД
Все необходимые коммуникации: вода, санузел
Наличие офисной зоны для комфортной работы персонала
Простор и функциональная планировка
Помещение подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиции.
К приобретению высококлассный складской объект категории А, введённый в эксплуатацию в 2021 году, общей площадью 13 445,5 м². Объект расположен на функциональной логистической платформе с выездом на МКАД и соответствует всем современным требованиям к эксплуатации складской недвижимости.
Предложение ориентировано как инвестиционный актив — объект сдан в аренду стабильному и надёжному арендатору на основании долгосрочного договора.
Основные характеристики объекта:
Общая площадь — 13 445,5 м²
Высота помещений — 14 м (до низа конструкций – 12 м)
Полы — антипылевые, нагрузка 7 т/м²
Стеллажная система — 16 440 паллетомест
Система пожаротушения — автоматическая, межстеллажная
Ворота — автоматические, оборудованы докшелтерами
Отопление — автономная газовая котельная
Вентиляция — приточно-вытяжная
Год ввода в эксплуатацию — 2021
Дополнительные преимущества:
Офисная часть с качественной отделкой
Интернет — 2 линии оптоволоконной связи
Арендатор компенсирует все сопутствующие расходы, включая коммунальные и эксплуатационные услуги .
Переведённая инженерная инфраструктура (в т.ч. трансформаторная подстанция 1 мВт)
Большая прилегающая территория с парковкой и зоной маневрирования
Высокая оборачиваемость и взаимозаменяемость арендаторов на территории комплекса
Инвестиционный потенциал:
Надёжный арендатор, заключивший долгосрочный договор аренды по рыночной ставке .
Объект полностью эксплуатируется и генерирует стабильный денежный поток
ПРОДАЖА. Торговое помещение 335,8 м²
д. Большое Стиклево, Минский район
Продаётся изолированное торговое помещение площадью 335,8 м².
Адрес: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, Новодворский с/с, район д. Большое Стиклево
Основные характеристики:
• Назначение: торговое помещение
• Общая площадь: 335,8 м²
• Год постройки здания: 2013
• Материал стен: сэндвич-панели, блоки
• Бетонные полы
• Стеклопакеты
• Отопление от газовой котельной
• Центральные коммуникации
• Приточно-вытяжная вентиляция
Подходит под:
✔ торговлю
✔ офис + шоурум
✔ представительство
✔ склад с офисной частью
Складской терминал с мультитемпературными режимами, Минск выезд пр. Партизанский 6800 кв. м. Отдельно-стоящий объект на 1 ГА.
Чистая продажа либо долгосрочная аренда .
Исключительно одному потребителю, без дробления площадей.
Предлагается на продажу /долгосрочную аренду отдельно стоящий складской терминал класса B с мульти-температурными зонами: морозильник / холодильник / сухой склад, а также встроенными административно-бытовыми помещениями (АБК).
Локация
3 км от МКАД
Направление Минск – Могилёв
Удобные развязки МКАД – Пр. Независимости и ул. Селицкого – пр-т Партизанский
Общественный транспорт:
Автобусы и маршрутные такси по пр-ту Партизанскому
Ближайшая станция метро: «Могилёвская» (≈10 минут транспортом)
Основные характеристики объекта
Год постройки: 2012
Общая площадь объекта : 6800 м²
Сухой склад со стеллажной системой — 3 700 м² (2884 паллетомест)
Морозильные и холодильные камеры с регулируемыми режимами со стеллажами — 1 400 м² (1174 паллетомест)
Рабочая высота склада: 6 м
Отопление – газовая котельная.
Электрические мощности – 240 кВТ.
Автоматическая система пожаротушения. (пожарный резервуар на территории)
Полы: антипылевые, нагрузка до 5 т/м²
Температурные режимы:
Сухой склад — до +18 °C
Температурный склад от 0 до — 18 С. Регулируется по необходимости.
Погрузо-разгрузочная инфраструктура
10 автоматических ворот с доквеллерами и воздушными отсекателями
из них 4 воротa на крытую рампу
АБК и дополнительные площади
Встроенные АБК для сотрудников склада / зоны выписки
Продажа отдельной базы в СЭЗ «Минск» с потенциалом застройки
Республика Беларусь, г. Минск, ул. Селицкого, 37
Территория: Свободная экономическая зона «Минск»
________________________________________
Формат объекта
Продаётся отдельная коммерческая база в составе:
• земельный участок в собственности;
• отдельно стоящее административно-хозяйственное здание;
• единый имущественный комплекс без совместного использования территории.
Объект идеально подходит для размещения и развития собственного бизнеса либо инвестиционного проекта в границах СЭЗ.
________________________________________
Земельный участок и целевое назначение
• Площадь участка: 1,1996 га (11 996 м²)
Целевое назначение земельного участка (по свидетельству):
для строительства и обслуживания:
• административно-хозяйственного здания;
• зданий специализированного энергетики;
• зданий специализированного иного назначения;
• зданий специализированных складов;
• зданий материально-технического снабжения;
• торговых баз;
• производственных баз;
• зданий специализированного назначения для производства строительных материалов.
Такое назначение позволяет развивать объект без изменения целевого использования земли.
________________________________________
Потенциал развития и достройки (инвест-блок)
• Площадь существующей застройки: 437 м²
• Свободный остаток участка: ≈ 11 560 м²
Потенциально возможная дополнительная застройка по пятну — до 11 500 м²,
без учёта противопожарных и санитарных отступов.
С учётом нормативных ограничений реально к использованию:
• ≈ 6 900 – 8 000 м² нового пятна застройки.
Возможные сценарии развития:
• складские и логистические корпуса;
• производственные здания;
• базы материально-технического снабжения;
• торгово-складской комплекс;
• расширение действующей базы в рамках СЭЗ.
________________________________________
Административно-хозяйственное здание
• Общая площадь: 1 039,3 м²
• Полезная (нормируемая) площадь: 631,1 м²
• Этажность: 3 этажа + подвал
• Год постройки: 1989
• Физический износ: ~11%
• Конструкции: кирпич, блоки ячеистого бетона
________________________________________
Инженерные коммуникации
• Центральное отопление
• Холодное и горячее водоснабжение
• Канализация
• Электроснабжение
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Телефонный ввод
________________________________________
Кому особенно подойдёт
• производственным компаниям;
• логистическим и дистрибьюторским операторам;
• торгово-складским комплексам;
• инвесторам и девелоперам;
• компаниям-резидентам СЭЗ.
________________________________________
Ключевые преимущества
• Статус СЭЗ «Минск»
• Широкое и подтверждённое назначение земли
• Большая собственная территория в черте города
• Готовое административное здание
• Реальный потенциал масштабирования и застройки
Продажа современного производственного объекта общей площадью 5 865,5 кв.м, расположенного на территории СЭЗ Минск (г. Фаниполь). Объект был построен в 2022 году и соответствует всем современным требованиям для организации производственного процесса.
Характеристики объекта:
Назначение: производство
Площадь производственной зоны: 5 060 кв.м
Площадь административно-бытового комплекса (АБК): 805,5 кв.м
Отопление: газовая котельная
Электрическая мощность: ТП 1 000 кВт + ТП 300 кВт
Высота рабочая: 11,6 метров, высота закрытого цеха чистой зоны: 4 метра
Полы: полимерные, нагрузка до 7 тонн на квадратный метр
Ворота: автоматические, высота 1,2 м (6 ворот) + ворота в ноль
Вентиляция: с искусственным побуждением
Парковка: на 30 легковых автомобилей и 10 фур, плюс дополнительная территория для парковки
АБК: оборудован всеми необходимыми санитарными зонами, административная часть с комплексным кондиционированием и современным мебельным оснащением
Локация:
Расположение: г. Фаниполь, СЭЗ Минск, промышленный район
Транспортная доступность: 12 км от МКАД, 500 м до второй кольцевой автодороги, удобный выезд на трассу Брест-Минск
Преимущества:
Объект идеально подходит для использования в промышленности, фармацевтике и других чистых производствах. Универсальный периметр здания позволяет адаптировать пространство под различные типы производств.
Данный объект представляет собой высококачественную недвижимость, отвечающую всем современным стандартам и готов к быстрому запуску.
744 кв.м Кафе и боулинг центр в ЖК «Фарфоровый», г. Минск. Год сдачи объекта 2026.
Предлагаем к продаже кафе и боулинг-центр на 4 дорожки, расположенные на территории современного жилого комплекса «Фарфоровый», г. Минск. Кропоткина.
Расположение: ЖК «Фарфоровый» — активный жилой район с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.
🔹 Боулинг-центр
Площадь: 360 м²
Оснащение: 4 игровые дорожки, зона отдыха, ресепшн
🔹 Кафе
Площадь: 384 м²
Просторный зал, посадочные места, кухня, вентиляция
Готовое решение для бизнеса в сфере развлечений и общественного питания. Подходит для запуска семейного центра досуга, проведения мероприятий, тематических вечеров и др.
БЦ «Эллипс» — 15-этажное здание, которое станет ярким акцентом ЖК «Фарфоровый». Архитекторы проекта уделили особое внимание дизайну и функциональности, создав пространство, которое сочетает в себе легкость, простор и технологии.
Каждый офис в «Эллипсе» спроектирован с учетом потребностей современных компаний. Здесь предусмотрены помещения различной площади – от компактных офисов в 40 кв.м. до до просторных опен-спейсов площадью в 500 кв.м. Каждое рабочее пространство оборудовано собственным санузлом и мини-кухней, что делает его максимально комфортным для ваших сотрудников. Кроме того, на первом этаже бизнес-центра расположены лобби-бар и торговые помещения.
Общая площадь 8 395 м2
Административные помещения — 5485 м2
Торговые помещения — 290,65 м2
Площадь этажа — 438 — 498 м2
Подземный паркинг на 173 машиноместа в том числе 64 машиноместа с электрозарядкой
Три лифта, в т.ч. 2 панорамных из паркинга на этаж
При покупке этажа возможность выхода из лифта по персональной id-card
Современная система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла и электро-подогревом
Система поэтажного кондиционирования с возможностью регулировки
Панорамные окна с видом на город
Система видеонаблюдения
Оптоволоконные линии
Офисы с террасами (пентхаусы) 54-110м2 на 14-15 этажах имеют панорамный вид с верхних этажей на центр столицы, парк Победы и реку. Террасы 7-17м2.
Станция метро «Переспа» (в перспективе) в 500 метрах
Срок сдачи — 2026г
Комплекс расположен в районе пр. Машерова и включает в себя три жилых дома, 4 подземных паркинга, три бизнес-центра:
Продажа от одного этажа (490-509 кв.м).
На первом этаже кафе с отдельным входом, аптека, торговые помещения 60-80м2.
Территория комплекса полностью пешеходная
На территории комплекса расположены также СПА-центр с бассейном и салоном красоты, детский сад на 70 мест с мини-бассейном, кофейня, маркет-плейсы, салоны красоты, фитнес-центр, продуктовый магазин, кафе, тренажёрный зал, фудкорт, лобби-бар, боулинг, бильярдная, аптечный и цветочный киоски, бульвар, физкультурная площадка с тренажёрами на бульваре, детские площадки для разных возрастов.
Одним из ключевых преимуществ бизнес-центра «Эллипс» является его расположение: он находится в границах улиц Кропоткина, Хоружей, Червякова и проспекта Машерова. Сюда легко добраться на любом виде наземного общественного транспорта, а к 2028 году в непосредственной близости откроются две новые станции метро – «Переспа» и «Комаровская», что сделает локацию еще более привлекательной.
Для тех, кто предпочитает передвигаться на личном автомобиле, в составе комплекса предусмотрены четыре подземных паркинга общей вместимостью 740 машино-мест.
577 кв.м СПА -центр -салон красоты на территории действующего ЖК «Фарфоровый». Сдача объекта с отделкой 3 квартал 2026 года.
Расположен внутри квартала, рядом с пешеходным бульваром. Вход в СПА-центр возможен с пешеходного бульвара, а также из паркинга.
Первый этаж СПА-центра предназначен для поддержания красоты и здоровья тела. Там размещаются: фитнес-центр, массажные кабинеты, салон красоты, солярий и т.д.
Второй этаж — физкультурно-оздоровительный: финская, русская, турецкая сауны, бассейн с противотоком и подводным массажем, джакузи, витаминный бар.
Под зданием СПА-комплекса расположен паркинг. Машино-места продаются, возможна рассрочка до 2-х лет без удорожания.
Инвесторам при покупке здания СПА (общая площадь здания 577м2):
От 438 до 8 395 м² ПРОДАЖА ОФИСЫ И ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В БИЗНЕС-ЦЕНТРE «ЭЛЛИПС» ЖК «Фарфоровый». Срок сдачи 2026 год.
Бизнес-центр «Эллипс»: комфорт и функциональность
БЦ «Эллипс» — 15-этажное здание, которое станет ярким акцентом ЖК «Фарфоровый». Архитекторы проекта уделили особое внимание дизайну и функциональности, создав пространство, которое сочетает в себе легкость, простор и технологии.
Каждый офис в «Эллипсе» спроектирован с учетом потребностей современных компаний. Здесь предусмотрены помещения различной площади – от компактных офисов в 40 кв.м. до до просторных опен-спейсов площадью в 500 кв.м. Каждое рабочее пространство оборудовано собственным санузлом и мини-кухней, что делает его максимально комфортным для ваших сотрудников. Кроме того, на первом этаже бизнес-центра расположены лобби-бар и торговые помещения.
Общая площадь 8 395 м2
Административные помещения — 5485 м2
Торговые помещения — 290,65 м2
Площадь этажа — 438 — 498 м2
Подземный паркинг на 173 машиноместа в том числе 64 машиноместа с электрозарядкой
Три лифта, в т.ч. 2 панорамных из паркинга на этаж
При покупке этажа возможность выхода из лифта по персональной id-card
Современная система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла и электро-подогревом
Система поэтажного кондиционирования с возможностью регулировки
Панорамные окна с видом на город
Система видеонаблюдения
Оптоволоконные линии
Офисы с террасами (пентхаусы) 54-110м2 на 14-15 этажах имеют панорамный вид с верхних этажей на центр столицы, парк Победы и реку. Террасы 7-17м2.
Станция метро «Переспа» (в перспективе) в 500 метрах
Срок сдачи — 2026г
Комплекс расположен в районе пр. Машерова и включает в себя три жилых дома, 4 подземных паркинга, три бизнес-центра:
Продажа от одного этажа (490-509 кв.м).
На первом этаже кафе с отдельным входом, аптека, торговые помещения 60-80м2.
Территория комплекса полностью пешеходная
На территории комплекса расположены также СПА-центр с бассейном и салоном красоты, детский сад на 70 мест с мини-бассейном, кофейня, маркет-плейсы, салоны красоты, фитнес-центр, продуктовый магазин, кафе, тренажёрный зал, фудкорт, лобби-бар, боулинг, бильярдная, аптечный и цветочный киоски, бульвар, физкультурная площадка с тренажёрами на бульваре, детские площадки для разных возрастов.
Одним из ключевых преимуществ бизнес-центра «Эллипс» является его расположение: он находится в границах улиц Кропоткина, Хоружей, Червякова и проспекта Машерова. Сюда легко добраться на любом виде наземного общественного транспорта, а к 2028 году в непосредственной близости откроются две новые станции метро – «Переспа» и «Комаровская», что сделает локацию еще более привлекательной.
Кстати, для тех, кто предпочитает передвигаться на личном автомобиле, в составе комплекса предусмотрены четыре подземных паркинга общей вместимостью 740 машино-мест.
Скидки при полной оплате, покупке этажом или оптовой покупке.
Предлагаем на продажу современный бизнес -центр в центральной части города Минска, ул. Фабрициуса 8б. Общая площадь к продаже бизнес-центра 8699 кв.м.
От 1500 до 8700 кв.м офисные блоки /БЦ целиком в центре г. Минска
Беспрецедентные условия продажи 1000 долларов с НДС за кв.м
К продаже предлагаются офисные изолированные блоки-этажи от 1500 кв.м. Каждый блок-этаж имеет технический паспорт и готов к продаже. Бизнес-центр полностью реконструирован в 2022 году. Объект выполнен в современной отделке. Этажи имеют кабинетную нарезку. Первый этаж имеет свою зону погрузки и выгрузки и имеет назначение торгово-административное. Остальные этажи имеют административное назначение.
Объект: отдельно-стоящий бизнес-центр 8699 м².
Имеется свой внутренний двор – паркинг с системой автоматического шлагбаума.
Также выделенные парковочные места вдоль здания.
Характеристики объекта
Общая площадь: 8699м²
Назначение: административные помещения, первый этаж – административно торговые.
Всего 13 изолированных помещений. Нормируемая площадь- 6 303.8 кв.м. Общая площадь нежилых изолированных помещений – 7 680 кв.м. Общая площадь здания 8699 кв.м.
Площадь изолированных этажей:
1 этаж – 1 547 м²+ 58,9 м2 — Оpen space + офисные и переговорные зоны. Автоматические ворота в «ноль» для погрузки/разгрузки.Возможность организации торгового помещения.
13 455 кв.м Продажа современного складского объекта класса A в Минске. Готовый объект в эксплуатации. Стеллажи установлены.
Локация: непосредственная близость к МКАД
Застройщик предлагает к приобретению высококлассный складской объект категории А, введённый в эксплуатацию в 2021 году, общей площадью 13 445,5 м². Объект расположен на функциональной логистической платформе с выездом на МКАД и соответствует всем современным требованиям к эксплуатации складской недвижимости.
Предложение ориентировано как на приобретение под собственную операционную деятельность, так и как инвестиционный актив — объект сдан в аренду стабильному и надёжному арендатору на основании долгосрочного договора.
Основные характеристики объекта:
Общая площадь — 13 445,5 м²
Высота помещений — 14 м (до низа конструкций – 12 м)
Полы — антипылевые, нагрузка 7 т/м²
Стеллажная система — 16 440 паллетомест
Система пожаротушения — автоматическая, межстеллажная
Ворота — автоматические, оборудованы докшелтерами
Отопление — автономная газовая котельная
Вентиляция — приточно-вытяжная
Год ввода в эксплуатацию — 2021
Дополнительные преимущества:
Офисная часть с качественной отделкой
Интернет — 2 линии оптоволоконной связи
Арендатор компенсирует все сопутствующие расходы, включая коммунальные услуги .
Переведённая инженерная инфраструктура (в т.ч. трансформаторная подстанция 1 мВт)
Прилегающая территория с парковкой и зоной маневрирования
Высокая оборачиваемость и взаимозаменяемость арендаторов на территории комплекса
Инвестиционный потенциал:
Надёжный арендатор, заключивший долгосрочный договор аренды по рыночной ставке
Объект полностью эксплуатируется и генерирует стабильный денежный поток
Возможность рассматривать как актив для долгосрочного удержания с доходностью, так и как объект для собственного использования .
Предлагаем на продажу этаж в современном бизнес-центре в центральной части города Минска, ул. Фабрициуса 8б.
К продаже предлагается офисный изолированный блок-этаж от 1500 кв.м. Этаж имеет технический паспорт и готов к продаже. Бизнес-центр полностью реконструирован в 2022 году. Объект выполнен в современной отделке. Этажи имеют кабинетную нарезку. Назначение административное.
Имеется свой внутренний двор – паркинг с системой автоматического шлагбаума.
Также выделенные парковочные места вдоль здания.
Входная группа в бизнес-центр, ресепшен, охрана, видеонаблюдение.
Преимущества объекта:
Современная отделка, выполненная в 2022 году.
Ресепшен и лифтовой холл в зоне входной группы
Система кондиционирования во всех помещениях.
Внутренний двор с парковочными местами.
Закрепленные парковочные места перед зданием.
Локация и транспортная доступность
Метро «Институт Культуры» – 400 м
Метро «Вокзальная» – 800 м
Развитая сеть общественного транспорта
Условия реализации
Продажа целиком или по этажам (от 1 500 м²)
Возможность гибкого формирования условий сделки
Возможно под инвестиции. Имеются арендаторы (40 руб. с НДС кв.м).
Ежемесячный платеж — это фиксированная сумма, которую необходимо вносить каждый месяц на протяжении всего срока лизингового договора. В ежемесячный платеж входят:
— инвестиционные расходы;
— вознаграждения лизингодателя;
— стоимость страховки, если она была оформлена;
— другие расходы, понесённые лизингодателем, включая те, что указаны в графике по желанию клиента (например, техническое обслуживание, шиномонтаж и прочее).
Какие документы необходимы для оформления лизинга юридическим лицам?
Анкета-заявка, копии паспортов директора и учредителей, согласие на предоставления кредитного отчета на физическое лицо (директор, учредители), согласие на предоставления кредитного отчета на юридическое лицо, копия документа о регистрации (перерегистрации) предприятия, копия паспорта руководителя, копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (протокол заседания уполномоченного органа, приказ о назначении, контракт или их выписки), решение управляющего органа о согласии на сделку, если это требуется законодательством Республики Беларусь или учредительными документами клиента (решение о крупной сделке, установлении лимитов распоряжения имуществом, согласие собственника и супруга унитарного предприятия на залог имущества и прочее).
Возможно ли досрочное погашение?
Вы можете погасить лизинговые платежи досрочно в любой период действия договора, при этом перерасчет графика начнется с 7-го месяца. Для этого необходимо выполнить два условия: отсутствие задолженностей по договору и письменное уведомление лизингодателя о намерении досрочного погашения. Если уведомление не предоставлено, лизингодатель вправе самостоятельно распределить сумму досрочного платежа. Также досрочный выкуп объекта лизинга возможен в любое время действия договора, но не раньше чем через год после передачи объекта клиенту.
Чем лизинг отличается от кредита?
Лизинг отличается от кредита тем, что недвижимость приобретает лизинговая компания и передает ее бизнесу в пользование с последующим выкупом, тогда как при кредите покупатель сразу становится собственником, а банк лишь финансирует сделку под залог объекта. Во многих случаях лизинг оказывается выгоднее для бизнеса в Беларуси благодаря более гибким условиям финансирования, возможности получить до 100% стоимости объекта без значительного первоначального взноса, более быстрому рассмотрению заявок и удобному графику платежей.
