Помощь в подборе объектов в лизинг

Производственно-складская база 9 409 м² на территории 5,4 га, 900 кВт — СЭЗ «Минск».

Адрес: Минская область, г. Молодечно, ул. Великий Гостинец, 31
Общая площадь капитальных строений: 9 409,3 м²
Территория базы: 5,4 га
Электрическая мощность: до 900 кВт

Предлагается к продаже крупная производственно-складская база, расположенная в промышленной части Молодечно, на территории свободной экономической зоны «Минск».

Объект подойдёт для размещения производства, логистического центра, складского комплекса, металлообрабатывающего предприятия, сборочного производства, базы строительной компании или другого промышленного бизнеса.

Состав комплекса

1. Корпус вспомогательных цехов — 6 471 м²

Капитальное строение, которое может использоваться для размещения производственных участков, мастерских, сборочных линий, технических и вспомогательных помещений.

2. Складское здание — 2 938,3 м²

Специализированное здание складов, торговых баз, материально-технического снабжения и хранилищ. По документам — склад № 3 масел и химикатов.

Общая площадь двух зданий — 9 409,3 м².

Инженерная инфраструктура

На территории имеются основные коммуникации, необходимые для организации производственной деятельности:

• выделенная электрическая мощность — до 900 кВт;
• газоснабжение;
• водоснабжение;
• электроснабжение;
• большая территория для движения, стоянки и маневрирования грузового транспорта;
• возможность организации открытых площадок хранения, погрузочно-разгрузочных зон и дополнительных производственных участков.

Логистика

Молодечно находится приблизительно в 75–80 км от Минска. Время в пути на автомобиле составляет ориентировочно около одного часа, основной маршрут проходит по республиканской автодороге Р28 Минск — Молодечно — Нарочь. Через город также проходят дороги Р56 Молодечно — Воложин и Р106 Молодечно — Сморгонь, обеспечивающие сообщение с западными и северо-западными районами Беларуси. (Беларусь Сити)

Молодечно является крупным железнодорожным узлом с направлениями на Минск, Лиду, Полоцк и Вильнюс, что создаёт дополнительные возможности для организации поставок сырья и отгрузки готовой продукции. (Минск РЖД)

Преимущества объекта

• два капитальных строения на одной производственной базе;
• более 9 400 м² производственно-складских площадей;
• территория около 5,4 га;
• значительная электрическая мощность — 900 кВт;
• газ, вода и электричество;
• расположение в сформированной промышленной зоне;
• удобное сообщение с Минском;
• возможность масштабирования производства;
• подходит как для собственного использования, так и для инвестиционного проекта с последующей сдачей площадей в аренду.

Расположение на территории СЭЗ «Минск» может представлять дополнительный интерес для инвесторов. При этом налоговые и таможенные преимущества предоставляются не автоматически при покупке недвижимости, а при регистрации предприятия в качестве резидента СЭЗ и реализации соответствующего инвестиционного проекта. (FEZ Минск)

Условия продажи

Стоимость объекта предоставляется по запросу. Возможны переговоры по условиям сделки.

Объект предлагается с возможностью приобретения с привлечением лизингового партнёра. Покупателю могут быть предложены выгодные условия финансирования и гибкий график платежей, адаптированный под особенности, сезонность и финансовую модель вашего бизнеса. Условия лизинга рассматриваются индивидуально.

Правоустанавливающие документы и дополнительная техническая информация предоставляются заинтересованным покупателям.

Продажа складской -производственной базы со всеми сетями Колодищи 0,5 Га 2200 кв.м.

Колодищи, ул. Промышленная, 14А
Предлагаются к продаже 2 отдельно стоящих складско-производственных комплекса класса B, расположенные на самостоятельных земельных участках с независимыми въездами. Возможна покупка как по отдельности, так и в комплексе.
________________________________________
Лот 1
Складско-производственный объект – 2 200 м²
• Класс: B
• Земельный участок: 0,5 га

Лот 2
Складско-производственный объект – 4 000 м²
• Класс: B
• Земельный участок: 1 га
________________________________________
Технические характеристики
• Электроснабжение: собственная ТП на два объекта – 700 кВт
• Отопление: современные котельные на твердом топливе
• Покрытие: асфальтированные подъездные пути
• Доступ: отдельные въезды для каждой базы
• Функционал: склад + производство (универсальное назначение)
________________________________________
Логистика и транспортная доступность
Расположение
Объекты расположены в промышленной зоне Колодищи — одном из ключевых логистических направлений Минского региона.
Автотранспорт
• Удобный выезд на основные магистрали:
o М2 (Минск — Национальный аэропорт) – ~5 минут
o МКАД (Минская кольцевая автодорога) – ~10–15 минут
• Быстрый доступ к международным транспортным коридорам
• Подходят для крупнотоннажного транспорта и фур
Логистическая инфраструктура
• Прямой доступ для грузового транспорта
• Возможность организации кругового движения и маневрирования
• Удобная логистика для распределительных и производственных компаний
Общественный транспорт
• Ближайшая станция метро: Уручье (~15–20 минут)
• Регулярное сообщение: автобусы и маршрутные такси до Минска
Аэропорт
• Национальный аэропорт Минск – ~15 минут

Продажа складской -производственной базы со всеми сетями Колодищи 0,5 Га 2200 кв.м, 1 Га 4000 кв.м.
Колодищи, ул. Промышленная, 14А
Предлагаются к продаже 2 отдельно стоящих складско-производственных комплекса класса B, расположенные на самостоятельных земельных участках с независимыми въездами. Возможна покупка как по отдельности, так и в комплексе.
________________________________________
Лот 1
Складско-производственный объект – 2 200 м²
• Класс: B
• Земельный участок: 0,5 га
• Стоимость: 1 500 000 USD (с НДС)
________________________________________
Лот 2
Складско-производственный объект – 4 000 м²
• Класс: B
• Земельный участок: 1 га
• Стоимость: 3 300 000 USD (с НДС)
________________________________________
Технические характеристики
• Электроснабжение: собственная ТП на два объекта – 700 кВт
• Отопление: современные котельные на твердом топливе
• Покрытие: асфальтированные подъездные пути
• Доступ: отдельные въезды для каждой базы
• Функционал: склад + производство (универсальное назначение)
________________________________________
Логистика и транспортная доступность
Расположение
Объекты расположены в промышленной зоне Колодищи — одном из ключевых логистических направлений Минского региона.
Автотранспорт
• Удобный выезд на основные магистрали:
o М2 (Минск — Национальный аэропорт) – ~5 минут
o МКАД (Минская кольцевая автодорога) – ~10–15 минут
• Быстрый доступ к международным транспортным коридорам
• Подходят для крупнотоннажного транспорта и фур
Логистическая инфраструктура
• Прямой доступ для грузового транспорта
• Возможность организации кругового движения и маневрирования
• Удобная логистика для распределительных и производственных компаний
Общественный транспорт
• Ближайшая станция метро: Уручье (~15–20 минут)
• Регулярное сообщение: автобусы и маршрутные такси до Минска
Аэропорт
• Национальный аэропорт Минск – ~15 минут

Продажа отдельно стоящего  административного здания на большом  земельном участке многофункционального назначения  в СЭЗ «Минск».

 Локация: Республика Беларусь, г. Минск, ул. Селицкого, 37
 Статус: объект расположен на территории Свободной экономической зоны «Минск»

Основные характеристики объекта

• Назначение здания: административно-хозяйственное
• Год постройки: 1989
• Этажность: 3 этажа + подвал
• Материал стен: кирпич, блоки ячеистого бетона
• Физический износ: ~11%

 Площади

• Общая площадь здания: 1 039,3 м²
• Нормируемая (полезная) площадь: 631,1 м²
• Площадь застройки: 437 м²
• Объём здания: 4 293 м³

 Земельный участок

• Площадь участка: 1,1996 га
• Застроенная площадь участка: 437 м²
• Большой остаток свободной территории — возможность расширения, нового строительства, организации парковки или логистической зоны

 Инженерные коммуникации

• Центральное отопление
• Центральное горячее и холодное водоснабжение
• Канализация
• Электроснабжение (скрытая проводка)
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Телефонный ввод
• Газоснабжение — отсутствует

 Планировочные возможности

• Кабинетная планировка
• Административные, вспомогательные и технические помещения
• Подходит под:
  • офис компании / штаб-квартиру
  • R&D / инженерный центр
  • административно-производственный комплекс
  • инвестиционный проект с развитием участка

 Преимущества СЭЗ

• Налоговые и таможенные льготы для резидентов
• Престижная промышленно-деловая локация
• Удобные подъездные пути и транспортная доступность
• Высокий инвестиционный потенциал за счёт большого участка

Предлагаем вашему вниманию современный складской/производственный объект класса А, расположенный в индустриальной зоне СЭЗ «Минск», г. Фаниполь.

Объект введён в эксплуатацию. Доступна последняя вакантная площадь — до 3000 м² с возможностью деления на два независимых блока по 1500 м².

📍 Расположение:

• 12 км от МКАД-1.
• 3 км от МКАД-2.
• Удобный выезд на основные транспортные магистрали.
• Развитая промышленная инфраструктура СЭЗ.

Основные характеристики объекта:

• Площадь: 1500-3000 м².
• Рабочая высота потолков: 11,5 м.
• Общая высота: 13 м.
• Полы антипылевые, нагрузка — 8 т/м².
• Автоматические ворота на рампе 1,2 м + ворота «в ноль».
• Электрическая мощность — 200 кВт.
• Асфальтированная территория.
• Возможность размещения АБК от 300 м².

Преимущества объекта:

• Новый объект класса А.
• Полное соответствие современным требованиям логистики и производства.
• Расположение в действующей СЭЗ.
• Надёжный девелопер с реализованными проектами более 70 000 м² в Фаниполе.
• Готовое решение для складской, производственной и дистрибуционной деятельности.

Также готовы предложить участие в следующем проекте долевого строительства на этой же территории. В новом проекте доступны площади:

• от 2000 до 18 000 м²
• срок ввода — II квартал 2027 года

Это возможность реализовать объект под индивидуальные требования, зафиксировать выгодные условия на этапе строительства, получить современную недвижимость в одной из наиболее перспективных индустриальных зон региона

Готовы предоставить:

• планировки;
• технико-экономические параметры;
• коммерческие условия;
• организовать просмотр объекта.

№ договора на оказание риэлторских услуг владельцу объекта

№ 13/4 от 06.05.2026 .

• Локация: Минск, логистико-индустриальный узел (район Сосны), трасса Минск — Могилёв.
• Общая площадь: 6 850 м².
• Статус: новое капитальное строение, ввод в эксплуатацию — июнь 2026.
• Возможна продажа поэтажно. Техпаспорт на каждый этаж. Этаж около 800 метров с общими зонами.

Современное решение для бизнеса

Современный рынок труда требует комфортных условий проживания для сотрудников. Наличие собственного общежития или гостиницы — сильное конкурентное преимущество для компаний, привлекающих персонал из регионов Беларуси и стран СНГ:

• ускоряет найм специалистов,
• снижает расходы на проживание,
• повышает удержание и лояльность персонала.

Предлагаемый объект — новое специализированное здание, спроектированное с учётом потребностей современных предприятий.

Основные характеристики

• Общая площадь: 6 850 м².
• Оптимальная планировка под общежитие или гостиницу/хостел для персонала.
• Номерной фонд: компактные номера площадью около 35 м², каждый со своей кухней и санузлом — комфортное длительное проживание без необходимости дооборудования.
• Цокольный этаж — многофункциональная зона (магазин, прачечная, спортзал, кафе и др.) со своими санузлами, отдельными входами и погрузочно-разгрузочной зоной.
• Современные инженерные системы: водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.
• Собственная трансформаторная подстанция 250 кВт.
• Парковка на 66 машиномест.
• Лифт — подходит для маломобильных людей и транспортировки мебели.
• Пожарная безопасность: класс Ф 4.2, встроенные помещения Ф1.2 и Ф3.1 (по СН 2.02.05-2020).
• Возможность изменения целевого назначения после регистрации в Агентстве по госрегистрации (общежитие или жилое здание).

Локация

Объект расположен в стратегическом индустриальном и логистическом узле Минска (район Сосны):

• окружение — складские комплексы, производственные предприятия, транспортно-логистические хабы;
• 9 км до станции метро «Могилёвская»;
• 22 км до Национального аэропорта Минск;
• удобный выезд на трассы М1 (Минск — Москва) и М4 (Минск — Могилёв).

Преимущества объекта

• Готовое решение без затрат на проектирование и строительство.
• Современный формат размещения: автономные номера с кухней и санузлом.
• Гибкость использования: от собственного проживания персонала до сдачи в аренду корпоративным клиентам.
• Просторный цоколь — для столовой, спортзала, сервисных помещений или магазинов.
• Возможность отделки под заказчика до ввода в эксплуатацию.

Под собственное использование

Объект идеально подходит для компаний и предприятий, которые привлекают сотрудников:

• из регионов Беларуси,
• из стран СНГ,
• на долгосрочные и сезонные проекты.

Преимущества собственного общежития или гостиницы для персонала

• Независимость от сторонних арендодателей — компания сама управляет условиями проживания.
• Экономия на длительных арендных платежах и гостиничных расходах.
• Возможность предложить сотрудникам качественное и комфортное жильё, что повышает привлекательность работодателя.
• Контроль качества проживания, безопасности и санитарных условий.
• Гибкость: можно заселять как собственных работников, так и временных подрядчиков или командированные группы.

Такое решение особенно востребовано для логистических операторов, производственных предприятий, строительных компаний и сервисных подрядчиков, которые сталкиваются с необходимостью размещения большого числа сотрудников.

Инвестиционный потенциал

• Высокий спрос на долгосрочную аренду жилья для персонала в Минске и индустриальных зонах.
• Возможность сдачи объекта поэтажно или полностью компаниям, привлекающим рабочие кадры.
• Стабильный поток арендаторов — быстрое возвращение инвестиций.

№ договора на оказание риэлторских услуг    № 5/4 от 20.02.26

Локация: непосредственная близость к МКАД

К приобретению высококлассный складской объект категории А, введённый в эксплуатацию в 2021 году, общей площадью 13 445,5 м². Объект расположен на функциональной логистической платформе с выездом на МКАД и соответствует всем современным требованиям к эксплуатации складской недвижимости.

Предложение ориентировано как инвестиционный актив — объект сдан в аренду стабильному и надёжному арендатору на основании долгосрочного договора.

Основные характеристики объекта:

• Общая площадь — 13 445,5 м²
• Высота помещений — 14 м (до низа конструкций – 12 м)
• Полы — антипылевые, нагрузка 7 т/м²
• Стеллажная система — 16 440 паллетомест
• Система пожаротушения — автоматическая, межстеллажная
• Ворота — автоматические, оборудованы докшелтерами
• Отопление — автономная газовая котельная
• Вентиляция — приточно-вытяжная
• Год ввода в эксплуатацию — 2021

Дополнительные преимущества:

• Офисная часть с качественной отделкой
• Интернет — 2 линии оптоволоконной связи
• Арендатор компенсирует все сопутствующие расходы, включая коммунальные и эксплуатационные услуги .
• Переведённая инженерная инфраструктура (в т.ч. трансформаторная подстанция 1 мВт)
• Большая прилегающая территория с парковкой и зоной маневрирования
• Высокая оборачиваемость и взаимозаменяемость арендаторов на территории комплекса

Инвестиционный потенциал:

• Надёжный арендатор, заключивший долгосрочный договор аренды по рыночной ставке .
• Объект полностью эксплуатируется и генерирует стабильный денежный поток
• Актив для долгосрочного удержания с доходностью.

№ договора на оказание риэлторских услуг

№ 6/4 от 27.05.2025

Продажа склада / производства 1500 м² (возможно до 3000 кв. м) на МКАД (Фрунзенский район, Минск).
Формат: склад последней мили (last mile), сервисный центр.
Предлагается к продаже изолированное помещение с назначением:
склад / производство / СТО, расположенное в непосредственной близости к МКАД — идеальное решение для логистики и оперативной доставки по городу.
________________________________________
Основные характеристики:
• Общая площадь: 1500 м²  возможно до 2600 /3000 м2 расширение.
• АБК (административно-бытовой комплекс): 300 м²
o офисные помещения
o санузлы
o душевые
• Высота потолков: 9 м
• Отопление: есть
• Ворота: под заезд фуры (уровень «0»)
________________________________________
Ключевые преимущества:
• Формат “последней мили” — быстрый доступ в любую точку Минска
• Подходит под:
o складскую деятельность
o производство
o СТО / сервис
o ремонт и обслуживание техники
• Удобная логистика:
o прямой выезд на МКАД
o район ул. Шаранговича
• Охраняемая территория с КПП
• Круглосуточный доступ 24/7
________________________________________
Локация:
• г. Минск, Фрунзенский район
• Выезд: ул. Шаранговича — МКАД
• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
________________________________________
Идеально подойдет для:
• логистических компаний (last mile delivery)
• e-commerce и распределительных центров
• производственных предприятий
• сервисных и ремонтных баз
• инвесторов (арендный бизнес)

№ договора на оказание риэлторских услуг

1. № 8/4 от 23.03.2026.

Минск / д. Большое Стиклево, Минский район
— прямая видимость с МКАД
— шаговая доступность до метро Могилёвская
— удобный выезд на Партизанский проспект и МКАД
Современный объект формата light industrial: склад, офисы продаж и шоурумы в одной локации.
Состав объекта:
• Склад: 960 м²
• АБК при складе: 120 м²
• Офисно-шоурумные помещения совмещены со складом:
o 273,5 м²
o 335,8 м²
• Склад торговля и офисы —
Характеристики:
• Бетонные полы под нагрузку
• Все коммуникации
• Вентиляция
• Газовое отопление
Логистика:
• быстрый доступ к МКАД
• удобные подъездные пути для грузового транспорта
• эффективная развязка на Партизанский проспект
• удобство как для городских, так и для межрегиональных перевозок
Условие:
Склад реализуется вместе с офисно-шоурумными помещениями (1 или 2 на выбор).

№ договора на оказание риэлторских услуг № 1/4  от 15.01.2026

ПРОДАЖА. Торговое помещение 335,8 м²
д. Большое Стиклево, Минский район
Продаётся изолированное торговое помещение площадью 335,8 м².
Адрес: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, Новодворский с/с, район д. Большое Стиклево
Основные характеристики:
• Назначение: торговое помещение
• Общая площадь: 335,8 м²
• Год постройки здания: 2013
• Материал стен: сэндвич-панели, блоки
• Бетонные полы
• Стеклопакеты
• Отопление от газовой котельной
• Центральные коммуникации
• Приточно-вытяжная вентиляция
Подходит под:
✔ торговлю
✔ офис + шоурум
✔ представительство
✔ склад с офисной частью

№ договора на оказание риэлторских услуг    1/4 от 15.01.2026 г.

ПРОДАЖА. Торговое помещение 273,5 м². Видимость с  МКАД.

д. Большое Стиклево, Минский район

Продаётся изолированное торговое помещение №5а площадью 273,5 м².

Адрес: Республика Беларусь, Минская область, Минский район, Новодворский с/с, район д. Большое Стиклево

Основные характеристики:

• Назначение: торговое помещение
• Этаж: 1
• Общая площадь: 273,5 м²
• Год постройки здания: 2013
• Материал стен: сэндвич-панели, блоки
• Полы: бетонные
• Окна: двухкамерные стеклопакеты
• Отопление: от отдельно стоящей газовой котельной
• Центральное водоснабжение и канализация
• Приточно-вытяжная вентиляция

Современное капитальное здание. Помещение с удобной планировкой, подходит под:
✔ магазин
✔ шоурум
✔ склад-магазин
✔ интернет-торговлю
✔ сферу услуг

Право собственности зарегистрировано. Собственник — юридическое лицо

№ договора на оказание риэлторских услуг       1/4  от 15.01.2026

Складской терминал с мультитемпературными режимами  Минск выезд пр.Партизанский 6800  кв.м  . Отдельно-стоящий объект на 1 ГА. 

Чистая продажа либо долгосрочная аренда .

 Исключительно одному потребителю, без дробления площадей.

Предлагается на продажу /долгосрочную  аренду отдельно стоящий складской терминал класса B с мульти-температурными зонами: морозильник / холодильник / сухой склад, а также встроенными административно-бытовыми помещениями (АБК).

 Локация

• 3 км от МКАД
• Направление Минск – Могилёв
• Удобные развязки МКАД – Пр. Независимости и   ул. Селицкого – пр-т Партизанский

Общественный транспорт:

• Автобусы и маршрутные такси по пр-ту Партизанскому
• Ближайшая станция метро: «Могилёвская» (≈10 минут транспортом)

Основные характеристики объекта

• Год постройки: 2012
• Общая площадь объекта : 6800 м²
  • Сухой склад со стеллажной системой — 3 700 м² (2884 паллетомест)
  • Морозильные и холодильные камеры с регулируемыми режимами  со стеллажами — 1 400 м² (1174 паллетомест)
• Рабочая высота склада: 6 м
• Отопление – газовая котельная.
• Электрические мощности – 240 кВТ.
• Автоматическая система пожаротушения. (пожарный резервуар на территории)
• Полы: антипылевые, нагрузка до 5 т/м²
• Температурные режимы:
  • Сухой склад — до +18 °C
  • Температурный склад от 0 до   — 18 С. Регулируется по необходимости.   

Погрузо-разгрузочная инфраструктура

• 10 автоматических ворот с доквеллерами и воздушными отсекателями
  • из них 4 воротa на крытую рампу

АБК и дополнительные площади

• Встроенные АБК для сотрудников склада / зоны выписки
• Офисные помещения АБК — до 1 700  м²

 Территория и безопасность

Участок – 1 ГА.

• Собственная КПП
• Огороженная территория
• Видеонаблюдение
• Крытая парковка для сотрудников — 630 м²

 Назначение

Идеально подходит для:

• операторов холодовой цепи
• логистики и дистрибуции
• хранения продуктов питания
• фармацевтики
• ритейла и e-commerce

№ договора на оказание риэлторских услуг

№ 7/4  от 26.02.2026

Продажа отдельной базы в СЭЗ «Минск» с потенциалом застройки
Республика Беларусь, г. Минск, ул. Селицкого, 37
Территория: Свободная экономическая зона «Минск»
________________________________________
Формат объекта
Продаётся отдельная коммерческая база в составе:
• земельный участок в собственности;
• отдельно стоящее административно-хозяйственное здание;
• единый имущественный комплекс без совместного использования территории.
Объект идеально подходит для размещения и развития собственного бизнеса либо инвестиционного проекта в границах СЭЗ.
________________________________________
Земельный участок и целевое назначение
• Площадь участка: 1,1996 га (11 996 м²)
Целевое назначение земельного участка (по свидетельству):
для строительства и обслуживания:
• административно-хозяйственного здания;
• зданий специализированного энергетики;
• зданий специализированного иного назначения;
• зданий специализированных складов;
• зданий материально-технического снабжения;
• торговых баз;
• производственных баз;
• зданий специализированного назначения для производства строительных материалов.
Такое назначение позволяет развивать объект без изменения целевого использования земли.
________________________________________
Потенциал развития и достройки (инвест-блок)
• Площадь существующей застройки: 437 м²
• Свободный остаток участка: ≈ 11 560 м²
Потенциально возможная дополнительная застройка по пятну — до 11 500 м²,
без учёта противопожарных и санитарных отступов.
С учётом нормативных ограничений реально к использованию:
• ≈ 6 900 – 8 000 м² нового пятна застройки.
Возможные сценарии развития:
• складские и логистические корпуса;
• производственные здания;
• базы материально-технического снабжения;
• торгово-складской комплекс;
• расширение действующей базы в рамках СЭЗ.
________________________________________
Административно-хозяйственное здание
• Общая площадь: 1 039,3 м²
• Полезная (нормируемая) площадь: 631,1 м²
• Этажность: 3 этажа + подвал
• Год постройки: 1989
• Физический износ: ~11%
• Конструкции: кирпич, блоки ячеистого бетона
________________________________________
Инженерные коммуникации
• Центральное отопление
• Холодное и горячее водоснабжение
• Канализация
• Электроснабжение
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Телефонный ввод
________________________________________
Кому особенно подойдёт
• производственным компаниям;
• логистическим и дистрибьюторским операторам;
• торгово-складским комплексам;
• инвесторам и девелоперам;
• компаниям-резидентам СЭЗ.
________________________________________
Ключевые преимущества
• Статус СЭЗ «Минск»
• Широкое и подтверждённое назначение земли
• Большая собственная территория в черте города
• Готовое административное здание
• Реальный потенциал масштабирования и застройки

Sale & leaseback инвестиционный индустриальный объект высокого качества  2022 года   с арендатором и долгосрочным рыночным договором аренды в СЭЗ Минск.

Предлагается к продаже современный производственный-складской  объект с одновременным заключением долгосрочного договора аренды самим владельцем.

После совершения сделки текущий собственник остаётся арендатором, продолжая эксплуатацию объекта в рамках собственного действующего бизнеса, что обеспечивает инвестору немедленный и стабильный денежный поток. Арендный контракт  3-5 лет.

     Арендная ставка соответствует рыночному уровню, обеспечивая стабильный и прогнозируемый доход. Срок окупаемости 9,2 года. Чистая доходность  ≈ 10,9 % годовых (NET)

Объект расположен на территории СЭЗ Минск (г. Фаниполь) и представляет собой готовый арендный бизнес.

Основные технические характеристики объекта

• Назначение: производственное
• Год постройки: 2022
• Общая площадь: 5 865,5 кв. м
  • производственная зона — 5 060 кв. м
  • административно-бытовой комплекс (АБК) — 805,5 кв. м

Инженерные и конструктивные параметры:

• Отопление: собственная газовая котельная
• Электроснабжение:
  • ТП 1 000 кВт
  • ТП 300 кВт
• Рабочая высота: 11,6 м
• Высота закрытого цеха чистой зоны: 5,2 м
• Полы: полимерные, нагрузка до 7 тонн/кв. м
• Вентиляция: с искусственным побуждением

Погрузочно-логистическая инфраструктура:

• автоматические ворота высотой 1,2 м — 6 шт.
• ворота «в ноль»
• удобная зона разгрузки

Парковка и территория:

• парковка на 30 легковых автомобилей
• парковка на 10 грузовых автомобилей (фур)
• дополнительная территория для размещения транспорта

АБК:

• полностью оборудованные санитарные зоны
• административные помещения
• комплексное кондиционирование
• современное мебельное оснащение

Локация

• Адрес: г. Фаниполь, СЭЗ Минск
• Транспортная доступность:
  • 12 км от МКАД
  • 500 м до второй кольцевой автодороги
  • удобный выезд на трассу Брест–Минск

Инвестиционные преимущества

• действующий арендатор
• долгосрочный договор аренды
• рыночная арендная ставка
• стабильный денежный поток
• современный объект без необходимости дополнительных вложений
• высокая ликвидность за счёт универсального формата недвижимости

№ договора на оказание риэлторских услуг № 9/4 от 31. 07.2025

Продажа . Готовый объект 2025 года постройки от   1500  до 3000  кв.м склад-производство в СЭЗ . Класса А. Мощности до 400 кВТ.

Расположение:

• 12 км от МКАД-1 (10 минут)
• 3 км от МКАД-2 (2 минуты )
  Объект находится в индустриальной зоне СЭЗ (Свободная экономическая зона) в г. Фаниполь, обеспечивая удобную логистику и доступ к основным транспортным маршрутам.

Ключевые параметры:

     Общая площадь -12 000 кв.м

• Назначение объекта: склад/производство
• Минимальная площадь вакантная : 1500 м²
• Максимальная площадь вакантная : 3 000 м²
• Высота здания: 13 м
• Полы: антипылевые, нагрузка 7 тонн на м²
• Ворота: автоматические, на уровне 1,2 м в ноль с обратной стороны.
• Электрические мощности:  не распределенная для этих блоков  400 кВт- возможно увеличение

Расположение:

• 12 км от МКАД-1 (10 минут)
• 3 км от МКАД-2 (2 минуты )
  Объект находится в индустриальной зоне СЭЗ (Свободная экономическая зона) в г. Фаниполь, обеспечивая удобную логистику и доступ к основным транспортным маршрутам. Доступ к кольцевым автодорогам Минска

• МКАД-1 — 12 км, около 10 минут
  Прямой и быстрый выезд на основную кольцевую автодорогу Минска, обеспечивающую:
  • удобное сообщение со всеми районами города;
  • быстрый доступ к основным промышленным и логистическим зонам;
  • связь с ключевыми радиальными трассами страны.
• МКАД-2 — 3 км, около 2 минут
  Новая скоростная кольцевая дорога, ориентированная на транзитный и грузовой транспорт:
  • минимизация городских заторов;
  • оптимальный маршрут для фур и тяжёлого транспорта;
  • прямые выезды на международные направления.

 Ключевые автомагистрали

• М1 / Е30 (Брест — Минск — Москва)
  Основная международная транспортная артерия:
  • прямое сообщение с Минском;
  • быстрый выезд в направлении Москвы без заезда в город;
  • удобная логистика в сторону Бреста, Польши и ЕС.
• Р1 (Минск — Дзержинск — Фаниполь)
  Региональная трасса, обеспечивающая:
  • стабильную связь с Минском;
  • удобный доступ для персонала и местных перевозок;
  • дополнительный альтернативный маршрут.

Преимущества проекта:

• Современные инженерные решения, соответствующие всем требованиям складских и производственных объектов.
• Удачное расположение в индустриальной зоне с доступом к инфраструктуре СЭЗ.
• Надежный застройщик с портфелем реализованных индустриальных проектов в Фаниполе.

№ договора на оказание риэлторских услуг  № 13/4 от 06.05.2026

Продажа современного производственного объекта общей площадью 5 865,5 кв.м, расположенного на территории СЭЗ Минск (г. Фаниполь). Объект был построен в 2022 году и соответствует всем современным требованиям для организации производственного процесса.

Характеристики объекта:

• Назначение: производство
• Площадь производственной зоны: 5 060 кв.м
• Площадь административно-бытового комплекса (АБК): 805,5 кв.м
• Отопление: газовая котельная
• Электрическая мощность: ТП 1 000 кВт + ТП 300 кВт
• Высота рабочая: 11,6 метров, высота закрытого цеха чистой зоны: 4 метра
• Полы: полимерные, нагрузка до 7 тонн на квадратный метр
• Ворота: автоматические, высота 1,2 м (6 ворот) + ворота в ноль
• Вентиляция: с искусственным побуждением
• Парковка: на 30 легковых автомобилей и 10 фур, плюс дополнительная территория для парковки
• АБК: оборудован всеми необходимыми санитарными зонами, административная часть с комплексным кондиционированием и современным мебельным оснащением

Локация:

• Расположение: г. Фаниполь, СЭЗ Минск, промышленный район
• Транспортная доступность: 12 км от МКАД, 500 м до второй кольцевой автодороги, удобный выезд на трассу Брест-Минск

Преимущества:

Объект идеально подходит для использования в промышленности, фармацевтике и других чистых производствах. Универсальный периметр здания позволяет адаптировать пространство под различные типы производств.

Данный объект представляет собой высококачественную недвижимость, отвечающую всем современным стандартам и готов к быстрому запуску.

68 000 кв.м долевое строительство   складские- индустриальные объекты возле МКАД  (район Новый Двор /Селицкого ).

Участок застройки 12 ГА.

Общая площадь застройки 68000кв.м

Назначение объекта складское (возможность частично производство) .

Проект предусматривает строительство 3 -ех  блоков .

I очередь – сдача объект II квартал 2027 года.

1 блок —  20 000 кв.м размер 145 X 121  (склад по полу 17 450 кв.м + 2500 АБК + мезонин)

2 блок  — 20 000 кв.м размер 145 X 121  (склад по полу 17 450 кв.м + 2500 АБК + мезонин)

II очередь — сдача объект III квартал 2028 года.

Блок 28 000 кв. со встроенным АБК и мезонином.

Проект предусматривает устройство автодороги с северной и западной границ участка.

К участку подведены /имеются ж/д пути.

Объекты класса А .

Нарезка для клиента возможна в следующих автономных  форматах :

5000 кв.м
10 000 кв.м

15 000 кв.м

20 000 кв.м.

28 000 кв.м

Каждый блок под заказчика будет с индивидуальными приборами учета потребления энергетических ресурсов.

Индустриально -складской парк «Короли»   —  развитая современная индустриальная  инфраструктура со всеми необходимыми составляющими для будущих резидентов.

Преимущества:

Расположение – рядом с МКАД -Минск, развязки .

Наличие общественного транспорта

Отсутствие платных дорог /рамок

Доступность персонала  — близость жилых район

Многофункциональное использование – склад – АБК – производство.

Современный формат помещений

Гибкая нарезка под клиента

Надежный девелопер со множеством успешно реализованными проектами  200 000 кв.м

№ договора на оказание риэлторских услуг  № 6/4 от 20.05.2025

От 1500  до 3000  кв.м склад-производство в СЭЗ . Новый объект класса А. Готовность декабрь 2025г.

Расположение:

• 12 км от МКАД-1
• 3 км от МКАД-2
  Объект находится в индустриальной зоне СЭЗ (Свободная экономическая зона) в г. Фаниполь, обеспечивая удобную логистику и доступ к основным транспортным маршрутам.

Ключевые параметры:

     Общая площадь -12 000 кв.м

• Назначение объекта: склад/производство
• Минимальная площадь к продаже вакантная : 1500 м²
• Максимальная площадь к продаже вакантная : 3 000 м²
• Высота здания: 13 м
• Полы: антипылевые, нагрузка 7 тонн на м²
• Ворота: автоматические, на уровне 1,2 м в ноль с обратной стороны.
• Электрические мощности: 700 кВт- возможно увеличение до 1000 кВт.
• Территория: асфальтированная

Преимущества проекта:

• Современные инженерные решения, соответствующие всем требованиям складских и производственных объектов.
• Удачное расположение в индустриальной зоне с доступом к инфраструктуре СЭЗ.
• Надежный застройщик с портфелем реализованных индустриальных проектов в Фаниполе.

Сроки строительства:

• Сдача объекта: 4 квартал 2025 года. Практически полная готовность.

Продажа ТЦ на Сухаревской — готовый арендный бизнес в сердце Фрунзенского района

Инвестиционное предложение: Торговый центр «ТЦ на Сухаревской»

Локация: г. Минск, Фрунзенский район, ул. Сухаревская, 6
Общая площадь: 3 419,4 м²
Правовой статус: зарегистрированное капитальное строение
Свидетельство: №500/1323-11099 от 14.09.2018
Назначение по документам: здание специализированное розничной торговли (торговля, розничная торговля)

💼 Ключевые характеристики объекта

• 100% заполняемость арендаторами — все помещения сданы надёжным арендаторам.
• Стабильный арендный поток — долгосрочные договоры аренды с прогнозируемым доходом.
• Якорный арендатор: на первом этаже расположен супермаркет известной сети «Соседи», формирующий основной пешеходный трафик.
• Современное здание после реконструкции — качественные инженерные системы, отделка и планировочные решения.
• Отличная локация — объект расположен во Фрунзенском районе, в густонаселённом жилом массиве, с удобными подъездными путями и парковкой.
• Юридическая чистота — все документы готовы, возможна быстрая сделка.

⚙️ Функциональная гибкость

Несмотря на основное назначение розничная торговля, объект по своим планировочным и техническим характеристикам может быть адаптирован под дополнительные виды использования, включая:

• офисные помещения,
• фитнес и спортивные центры,
• образовательные и досуговые форматы,
• сервисные и иные коммерческие функции.

Такое сочетание создаёт высокую универсальность и устойчивость арендного потока, а также повышает инвестиционную привлекательность здания.

💰 Инвестиционные условия

• Цена продажи: 1 500 USD с НДС за 1 м²
• Общая стоимость: ≈ 5,13 млн USD с НДС
• Дисконтированная цена — ниже рыночных аналогов.
• Объект готов к сделке, документы полностью подготовлены для регистрации перехода права собственности.

📈 Инвестиционная привлекательность

Торговый центр «На Сухаревской» — это готовый доходный бизнес, объединяющий стабильность действующих арендаторов и потенциал для функционального расширения.
Объект идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в:

• стабильном арендном доходе,
• низких рисках,
• возможности последующего редевелопмента или перепрофилирования,
• активе с высокой ликвидностью на рынке Минска.

Продажа нового здания специализированного общежития  для персонала / гостиницы /хостела .

Локация: Минск, логистико-индустриальный узел (район Сосны), трасса Минск — Могилёв
Общая площадь: 6 850 м²
Статус: новое капитальное строение, ввод в эксплуатацию — ноябрь 2025 г.
Возможна продажа поэтажно

 Современное решение для бизнеса

Современный рынок труда требует комфортных условий проживания для сотрудников.
Наличие собственного общежития или гостиницы — сильное конкурентное преимущество для компаний, привлекающих персонал из регионов Беларуси и стран СНГ:

• ускоряет найм специалистов,
• снижает расходы на проживание,
• повышает удержание и лояльность персонала.

Предлагаемый объект — новое специализированное здание, спроектированное с учётом потребностей современных предприятий.

 Основные характеристики

• Общая площадь: 6 850 м²
• Оптимальная планировка под общежитие или гостиницу персонала.
• Номерной фонд: компактные номера площадью около 35 м², каждый со своей кухней и санузлом — комфортное длительное проживание без необходимости дооборудования.
• Цокольный этаж — многофункциональная зона (магазин, прачечная, спортзал, кафе и др.) со своими санузлами, отдельными входами и погрузочно-разгрузочной зоной.
• Современные инженерные системы: водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение.
• Собственная трансформаторная подстанция 250 кВт.
• Парковка на 66 машиномест.
• Лифт — подходит для маломобильных людей и транспортировки мебели.
• Пожарная безопасность: класс Ф 4.2, встроенные помещения Ф1.2 и Ф3.1 (по СН 2.02.05-2020).
• Возможность изменения целевого назначения после регистрации в Агентстве по госрегистрации (общежитие или жилое здание).

Локация

Объект расположен в стратегическом индустриальном и логистическом узле Минска (район Сосны):

• окружение — складские комплексы, производственные предприятия, транспортно-логистические хабы;
• 9 км до станции метро «Могилёвская»;
• 22 км до Национального аэропорта Минск;
• удобный выезд на трассы М1 (Минск — Москва) и М4 (Минск — Могилёв).

Преимущества объекта

• Готовое решение без затрат на проектирование и строительство.
• Современный формат размещения: автономные номера с кухней и санузлом.
• Гибкость использования: от собственного проживания персонала до сдачи в аренду корпоративным клиентам.
• Просторный цоколь — для столовой, спортзала, сервисных помещений или магазинов.
• Возможность отделки под заказчика до ввода в эксплуатацию.

 Под собственное использование

Объект идеально подходит для компаний и предприятий, которые привлекают сотрудников:

• из регионов Беларуси,
• из стран СНГ,
• на долгосрочные и сезонные проекты.

Преимущества собственного общежития или гостиницы для персонала:

• Независимость от сторонних арендодателей — компания сама управляет условиями проживания.
• Экономия на длительных арендных платежах и гостиничных расходах.
• Возможность предложить сотрудникам качественное и комфортное жильё, что повышает привлекательность работодателя.
• Контроль качества проживания, безопасности и санитарных условий.
• Гибкость: можно заселять как собственных работников, так и временных подрядчиков или командированные группы.

Такое решение особенно востребовано для логистических операторов, производственных предприятий, строительных компаний и сервисных подрядчиков, которые сталкиваются с необходимостью размещения большого числа сотрудников.

Инвестиционный потенциал

• Высокий спрос на долгосрочную аренду жилья для персонала в Минске и индустриальных зонах.
• Возможность сдачи объекта поэтажно или полностью компаниям, привлекающим рабочие кадры.
• Стабильный поток арендаторов — быстрое возвращение инвестиций.

20 000 кв.м  склад класса А .  Покупка/продажа площадей. Развязка Минск-Могилев-Брест-Москва. 9 км от МКАД.

Местоположение и доступность:
Складской узел «ВОСТОК-ЗАПАД» расположен на стратегически важной транспортной артерии Беларуси — трассе М1 (Минск — Брест), на пересечении маршрутов Минск–Могилев и Минск–Брест. Удобный доступ к объекту обеспечивается благодаря близости к МКАД — всего 9 км от столицы. Высокая видимость с трассы делает объект идеальным выбором для логистики и складирования.

Описание проекта:

• Объект: Склад класса А площадью 20 000 кв.м.
• Срок сдачи: Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
• Целевое назначение: Продажа и долгосрочная аренда.

Современные решения для бизнеса:

• Класс А:
• Складские помещения спроектированы в соответствии с международными стандартами, обеспечивая высокую энергоэффективность и технологичность.
• Гибкость: Возможность выбора между покупкой и долгосрочной арендой.
• Инфраструктура: Расположение объекта на ключевом транзитном узле гарантирует удобство логистики между Восточной и Западной Европой.

Преимущества локации:

• Прямой выход на трассу М1, которая является частью международного транспортного коридора.
• Всего 9 км от Минской кольцевой автодороги.
• Оптимальная видимость с трасс и удобство подъездных путей для крупногабаритного транспорта.

4800 кв.м склад класса B+ .  Покупка/продажа площадей. Развязка Минск-Могилев-Брест-Москва. 9 км от МКАД.

Местоположение и доступность:
Складской узел «ВОСТОК-ЗАПАД» расположен на стратегически важной транспортной артерии Беларуси — трассе М1 (Минск — Брест), на пересечении маршрутов Минск–Могилев и Минск–Брест. Удобный доступ к объекту обеспечивается благодаря близости к МКАД — всего 9 км от столицы. Высокая видимость с трассы делает объект идеальным выбором для логистики и складирования.

Описание проекта:
Проект включает в себя два этапа строительства:

1-я очередь:

• Объект: Отдельно стоящий склад площадью 4 890 кв.м.
• Статус: Стадия строительства — готовность коробки.
• Срок сдачи: Передача клиенту в 1 квартале 2026 года.
• Целевое назначение: Продажа.

2-я очередь:

• Объект: Склад класса А площадью 20 000 кв.м.
• Срок сдачи: Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
• Целевое назначение: Продажа и долгосрочная аренда.

Современные решения для бизнеса:

• Класс А: Складские помещения спроектированы в соответствии с международными стандартами, обеспечивая высокую энергоэффективность и технологичность.
• Гибкость: Возможность выбора между покупкой и долгосрочной арендой.
• Инфраструктура: Расположение объекта на ключевом транзитном узле гарантирует удобство логистики между Восточной и Западной Европой.

Преимущества локации:

• Прямой выход на трассу М1, которая является частью международного транспортного коридора.
• Всего 9 км от Минской кольцевой автодороги.
• Оптимальная видимость с трасс и удобство подъездных путей для крупногабаритного транспорта.

Ссылка на сайт проекта — https://vostok-zapad.iqproperty.by/

Продажа . Готовый объект 2025 года постройки от   1500  до 3000  кв.м склад-производство в СЭЗ . Класса А. Мощности до 400 кВТ.

Расположение:

• 12 км от МКАД-1 (10 минут)
• 3 км от МКАД-2 (2 минуты )
  Объект находится в индустриальной зоне СЭЗ (Свободная экономическая зона) в г. Фаниполь, обеспечивая удобную логистику и доступ к основным транспортным маршрутам.

Ключевые параметры:

     Общая площадь -12 000 кв.м

• Назначение объекта: склад/производство
• Минимальная площадь вакантная : 1500 м²
• Максимальная площадь вакантная : 3 000 м²
• Высота здания: 13 м
• Полы: антипылевые, нагрузка 7 тонн на м²
• Ворота: автоматические, на уровне 1,2 м в ноль с обратной стороны.
• Электрические мощности:  не распределенная для этих блоков  400 кВт- возможно увеличение

Расположение:

• 12 км от МКАД-1 (10 минут)
• 3 км от МКАД-2 (2 минуты )
  Объект находится в индустриальной зоне СЭЗ (Свободная экономическая зона) в г. Фаниполь, обеспечивая удобную логистику и доступ к основным транспортным маршрутам. Доступ к кольцевым автодорогам Минска

• МКАД-1 — 12 км, около 10 минут
  Прямой и быстрый выезд на основную кольцевую автодорогу Минска, обеспечивающую:
  • удобное сообщение со всеми районами города;
  • быстрый доступ к основным промышленным и логистическим зонам;
  • связь с ключевыми радиальными трассами страны.
• МКАД-2 — 3 км, около 2 минут
  Новая скоростная кольцевая дорога, ориентированная на транзитный и грузовой транспорт:
  • минимизация городских заторов;
  • оптимальный маршрут для фур и тяжёлого транспорта;
  • прямые выезды на международные направления.

 Ключевые автомагистрали

• М1 / Е30 (Брест — Минск — Москва)
  Основная международная транспортная артерия:
  • прямое сообщение с Минском;
  • быстрый выезд в направлении Москвы без заезда в город;
  • удобная логистика в сторону Бреста, Польши и ЕС.
• Р1 (Минск — Дзержинск — Фаниполь)
  Региональная трасса, обеспечивающая:
  • стабильную связь с Минском;
  • удобный доступ для персонала и местных перевозок;
  • дополнительный альтернативный маршрут.

Преимущества проекта:

• Современные инженерные решения, соответствующие всем требованиям складских и производственных объектов.
• Удачное расположение в индустриальной зоне с доступом к инфраструктуре СЭЗ.
• Надежный застройщик с портфелем реализованных индустриальных проектов в Фаниполе.

3 600 кв.м Инвестиционный объект – современный склад-производство с арендатором. Минск. Г/П 2025

Минск, возле МКАД (пересечение с ул. Шаранговича)

Предлагается современный складско-производственный комплекс 2025 года постройки с долгосрочным арендатором по рыночной ставке. Объект предлагается только для инвестиций.

Характеристики объекта:

• Общая площадь – 3 600 м²
• В том числе офисные и бытовые помещения – 500 м²
• Высота помещений: общая – 9,8 м, рабочая – 7,6 м
• Полы наливные, нагрузка до 9 т/м²
• Автоматические ворота: «в ноль» и на рампу
• Вентиляция: приточно-вытяжная система
• Автоматическая система пожаротушения
• Электроснабжение – 600 кВт
• Газоснабжение – собственная газовая котельная
• Удобный доступ общественного транспорта
• Отличные логистические развязки

Новый современный объект
Долгосрочный арендатор
Высокая рыночная арендная ставка

5865,5 кв.м . Производственный современный объект на территории СЭЗ Минск. Эл.мощ 1,3 мВТ.   Год постройки 2022.

Продажа современного производственного объекта общей площадью 5 865,5 кв.м, расположенного на территории СЭЗ Минск (г. Фаниполь). Объект был построен в 2022 году и соответствует всем современным требованиям для организации производственного процесса.

Характеристики объекта:

• Назначение: производство
• Площадь производственной зоны: 5 060 кв.м
• Площадь административно-бытового комплекса (АБК): 805,5 кв.м
• Отопление: газовая котельная
• Электрическая мощность: ТП 1 000 кВт + ТП 300 кВт
• Высота рабочая: 11,6 метров, высота закрытого цеха чистой зоны: 4 метра
• Полы: полимерные, нагрузка до 7 тонн на квадратный метр
• Ворота: автоматические, высота 1,2 м (6 ворот) + ворота в ноль
• Вентиляция: с искусственным побуждением
• Парковка: на 30 легковых автомобилей и 10 фур, плюс дополнительная территория для парковки
• АБК: оборудован всеми необходимыми санитарными зонами, административная часть с комплексным кондиционированием и современным мебельным оснащением

Локация:

• Расположение: г. Фаниполь, СЭЗ Минск, промышленный район
• Транспортная доступность: 12 км от МКАД, 500 м до второй кольцевой автодороги, удобный выезд на трассу Брест-Минск

Преимущества:

Объект идеально подходит для использования в промышленности, фармацевтике и других чистых производствах. Универсальный периметр здания позволяет адаптировать пространство под различные типы производств.

Данный объект представляет собой высококачественную недвижимость, отвечающую всем современным стандартам и готов к быстрому запуску.

744 кв.м Кафе и боулинг центр в ЖК «Фарфоровый», г. Минск. Год сдачи объекта 2026.

Предлагаем к продаже кафе и боулинг-центр на 4 дорожки, расположенные на территории современного жилого комплекса «Фарфоровый», г. Минск. Кропоткина.

Расположение: ЖК «Фарфоровый» — активный жилой район с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.

🔹 Боулинг-центр

• Площадь: 360 м²
• Оснащение: 4 игровые дорожки, зона отдыха, ресепшн
• Стоимость: 612 000 $

🔹 Кафе

• Площадь: 384 м²
• Просторный зал, посадочные места, кухня, вентиляция
• Стоимость: 652 800 $

Общая площадь объектов: 744 м²
Общая стоимость: 1 264 800 $

Готовое решение для бизнеса в сфере развлечений и общественного питания. Подходит для запуска семейного центра досуга, проведения мероприятий, тематических вечеров и др.

1 этаж Бизнес-центра «Эллипс» — торгово-административные помещения.   500 кв.м

Бизнес-центр «Эллипс»: комфорт и функциональность

БЦ «Эллипс» — 15-этажное здание, которое станет ярким акцентом ЖК «Фарфоровый». Архитекторы проекта уделили особое внимание дизайну и функциональности, создав пространство, которое сочетает в себе легкость, простор и технологии.

Каждый офис в «Эллипсе» спроектирован с учетом потребностей современных компаний. Здесь предусмотрены помещения различной площади – от компактных офисов в 40 кв.м. до до просторных опен-спейсов площадью в 500 кв.м. Каждое рабочее пространство оборудовано собственным санузлом и мини-кухней, что делает его максимально комфортным для ваших сотрудников. Кроме того, на первом этаже бизнес-центра расположены лобби-бар и торговые помещения.

Общая площадь 8 395 м2  

Административные помещения — 5485 м2

Торговые помещения — 290,65 м2

Площадь этажа — 438 — 498 м2

Подземный паркинг на 173  машиноместа в том числе 64 машиноместа с электрозарядкой

Три лифта, в т.ч. 2 панорамных из паркинга на этаж

При покупке этажа возможность выхода из лифта по персональной id-card

Современная система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла и электро-подогревом

Система поэтажного кондиционирования с возможностью регулировки

Панорамные окна с видом на город

Система видеонаблюдения

Оптоволоконные линии

Офисы с террасами (пентхаусы) 54-110м2 на 14-15 этажах имеют панорамный вид с верхних этажей на центр столицы, парк Победы и реку. Террасы 7-17м2.

Станция метро «Переспа» (в перспективе) в 500 метрах

Срок сдачи — 2026г

Комплекс расположен в районе пр. Машерова и включает в себя три жилых дома, 4 подземных паркинга, три бизнес-центра:

Продажа от одного этажа (490-509 кв.м).

На первом этаже кафе с отдельным входом, аптека, торговые помещения 60-80м2.

Территория комплекса полностью пешеходная

На территории комплекса расположены также СПА-центр с бассейном и салоном красоты, детский сад на 70 мест с мини-бассейном, кофейня, маркет-плейсы, салоны красоты, фитнес-центр, продуктовый магазин, кафе, тренажёрный зал, фудкорт, лобби-бар, боулинг, бильярдная, аптечный и цветочный киоски, бульвар, физкультурная площадка с тренажёрами на бульваре, детские площадки для разных возрастов.

Одним из ключевых преимуществ бизнес-центра «Эллипс» является его расположение: он находится в границах улиц Кропоткина, Хоружей, Червякова и проспекта Машерова. Сюда легко добраться на любом виде наземного общественного транспорта, а к 2028 году в непосредственной близости откроются две новые станции метро – «Переспа» и «Комаровская», что сделает локацию еще более привлекательной.

Для тех, кто предпочитает передвигаться на личном автомобиле, в составе комплекса предусмотрены четыре подземных паркинга общей вместимостью 740 машино-мест.

1431 кв.м здание специализированное под детское учреждение с бассейном. ЖК Фарфоровый.

По назначению для ввода объекта — Детский сад на 4 группы и 70 мест с мини-бассейном для малышей пристроен к жилому дому 3Б (Кропоткина, 61). Готовность – 60 %.

На первом этаже расположены:

бассейн;

групповая комната на 15 детишек;

универсальный зал;

кухня со вспомогательными помещениями;

кабинет врача с комнатой для физиопроцедур;

пост охраны и помещение для обслуживающего персонала.

Бассейн предназначен не только для обитателей детского сада, но имеет отдельный вход с общественной территории и может по расписанию функционировать изолированно. Таким образом, все малыши района имеют возможность научиться плавать.

На втором этаже :

3 групповые комнаты на 15, 20 детишек;

кабинет заведующего;

кабинет завхоза;

методический кабинет;

мастерская;

комната психологической разгрузки.

Цена м2 1600$ с НДС. Общая стоимость (экв. в долларах США) 2 331 200 с НДС.

Для инвесторов, для прямых операторов детскими центрами, садами.

Приглашаем инвесторов для покупки здания, предназначенного для размещения частного детского садика!

577 кв.м СПА -центр -салон красоты на территории действующего ЖК «Фарворовый». Сдача объекта с отделкой 3 квартал 2026 года.

Расположен внутри квартала, рядом с пешеходным бульваром. Вход в СПА-центр возможен с пешеходного бульвара, а также из паркинга.

Первый этаж СПА-центра предназначен для поддержания красоты и здоровья тела. Там размещаются: фитнес-центр, массажные кабинеты, салон красоты, солярий и т.д.

Второй этаж — физкультурно-оздоровительный: финская, русская, турецкая сауны, бассейн с противотоком и подводным массажем, джакузи, витаминный бар.

Под зданием СПА-комплекса расположен паркинг. Машино-места продаются, возможна рассрочка до 2-х лет без удорожания. 

Инвесторам при покупке здания СПА (общая площадь здания 577м2):

стоимость м2 (в эквиваленте долларов США) — 2 000 с НДС

общая стоимость (в эквиваленте долларов США) — 1 154 000 с НДС.

От 438  до 8 395 м² ПРОДАЖА ОФИСЫ И ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В БИЗНЕС-ЦЕНТРE «ЭЛЛИПС» ЖК «Фарфоровый». Срок сдачи 2026 год.

Бизнес-центр «Эллипс»: комфорт и функциональность

БЦ «Эллипс» — 15-этажное здание, которое станет ярким акцентом ЖК «Фарфоровый». Архитекторы проекта уделили особое внимание дизайну и функциональности, создав пространство, которое сочетает в себе легкость, простор и технологии.

Каждый офис в «Эллипсе» спроектирован с учетом потребностей современных компаний. Здесь предусмотрены помещения различной площади – от компактных офисов в 40 кв.м. до до просторных опен-спейсов площадью в 500 кв.м. Каждое рабочее пространство оборудовано собственным санузлом и мини-кухней, что делает его максимально комфортным для ваших сотрудников. Кроме того, на первом этаже бизнес-центра расположены лобби-бар и торговые помещения.

Общая площадь 8 395 м2  

Административные помещения — 5485 м2

Торговые помещения — 290,65 м2

Площадь этажа — 438 — 498 м2

Подземный паркинг на 173  машиноместа в том числе 64 машиноместа с электрозарядкой

Три лифта, в т.ч. 2 панорамных из паркинга на этаж

При покупке этажа возможность выхода из лифта по персональной id-card

Современная система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла и электро-подогревом

Система поэтажного кондиционирования с возможностью регулировки

Панорамные окна с видом на город

Система видеонаблюдения

Оптоволоконные линии

Офисы с террасами (пентхаусы) 54-110м2 на 14-15 этажах имеют панорамный вид с верхних этажей на центр столицы, парк Победы и реку. Террасы 7-17м2.

Станция метро «Переспа» (в перспективе) в 500 метрах

Срок сдачи — 2026г

Комплекс расположен в районе пр. Машерова и включает в себя три жилых дома, 4 подземных паркинга, три бизнес-центра:

Продажа от одного этажа (490-509 кв.м).

На первом этаже кафе с отдельным входом, аптека, торговые помещения 60-80м2.

Территория комплекса полностью пешеходная

На территории комплекса расположены также СПА-центр с бассейном и салоном красоты, детский сад на 70 мест с мини-бассейном, кофейня, маркет-плейсы, салоны красоты, фитнес-центр, продуктовый магазин, кафе, тренажёрный зал, фудкорт, лобби-бар, боулинг, бильярдная, аптечный и цветочный киоски, бульвар, физкультурная площадка с тренажёрами на бульваре, детские площадки для разных возрастов.

Одним из ключевых преимуществ бизнес-центра «Эллипс» является его расположение: он находится в границах улиц Кропоткина, Хоружей, Червякова и проспекта Машерова. Сюда легко добраться на любом виде наземного общественного транспорта, а к 2028 году в непосредственной близости откроются две новые станции метро – «Переспа» и «Комаровская», что сделает локацию еще более привлекательной.

Кстати, для тех, кто предпочитает передвигаться на личном автомобиле, в составе комплекса предусмотрены четыре подземных паркинга общей вместимостью 740 машино-мест.

Цена 1450-2500 $/м2 и зависит от площади, этажа, планировки помещения, а также от размера первоначального взноса и графика внесения платежей. В цену включена эксклюзивная отделка общих мест, панорамные импортные лифты, инженерные системы здания, система кондиционирования.

Цена (экв. доллары США) 10 913 500 всего объекта.

Скидки при полной оплате, покупке этажом или оптовой покупке.

№ договора на оказание риэлторских услуг    8/4 от 12.06.2025

Продажа престижных офисов в БЦ «Платинум» | Победителей, 63B, Минск

Выбор для вашего бизнеса: офисы от 1000 м²

Ваши преимущества в БЦ «Платинум»

• Адрес, подчеркивающий статус вашей компании: БЦ класса «А», расположенный в сердце Минска, на проспекте Победителей, 63B.
• Эффективные планировки: офисные помещения от 1000 м² с возможностью покупки этажей, блоков или объединённых пространств.
• Современные технологии: системы отопления, вентиляции, кондиционирования, оптоволоконный интернет, контроль доступа, видеонаблюдение.
• Энергоэффективность: применение инновационных технологий для снижения эксплуатационных затрат.
• Престижное окружение: рядом Дворец Независимости, Площадь Государственного флага, Парк Победы.

Технические параметры для максимального комфорта

• Этажность: 7 наземных этажей.
• Общая площадь офисов: 17 950 м².
• Высота потолков: 3,5 м до подвесного потолка.
• Панорамные окна: естественное освещение и захватывающий вид.
• Парковка: подземный, отдельно стоящий и наземный паркинги.

Инфраструктура бизнес-центра

• Рестораны, кафе, зоны отдыха для деловых встреч.
• Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном.
• Велодорожки и прогулочные маршруты.
• Прямой доступ к транспортным артериям Минска и удобный выезд на МКАД.

Расположение

• Центр Минска, проспект Победителей, 63.
• Удобная транспортная доступность:
  • 15 минут до Центрального вокзала.
  • 40 минут до международного аэропорта.

Предлагаем на продажу современный бизнес -центр в центральной части города Минска, ул. Фабрициуса 8б. Общая площадь к продаже бизнес-центра 8699 кв.м.

От 1500 до 8700 кв.м офисные блоки /БЦ целиком в центре г. Минска

Беспрецедентные условия продажи 1000 долларов с НДС за кв.м

К продаже предлагаются офисные изолированные блоки-этажи от 1500 кв.м. Каждый блок-этаж имеет технический паспорт и готов к продаже. Бизнес-центр полностью реконструирован в 2022 году. Объект выполнен в современной отделке. Этажи имеют кабинетную нарезку. Первый этаж имеет свою зону погрузки и выгрузки и имеет назначение торгово-административное.  Остальные этажи имеют    административное назначение.

Объект: отдельно-стоящий бизнес-центр  8699 м².

Имеется свой внутренний двор – паркинг с системой автоматического шлагбаума.

Также выделенные парковочные места вдоль здания.

Характеристики объекта

Общая площадь:  8699м²

Назначение: административные помещения, первый этаж – административно торговые.

Всего 13 изолированных помещений. Нормируемая площадь- 6 303.8 кв.м. Общая площадь  нежилых изолированных помещений – 7 680 кв.м. Общая площадь здания 8699 кв.м.

Площадь изолированных этажей:

1 этаж – 1 547 м²+ 58,9 м2  — Оpen space + офисные и переговорные зоны. Автоматические ворота в «ноль» для погрузки/разгрузки.Возможность организации торгового помещения.

2 этаж – 1 410 м² (кабинетная нарезка, административные помещения)

3 этаж – 1 548 м² (кабинетная нарезка, административные помещения)

4 этаж – 1 548 м² (кабинетная нарезка, административные помещения)

5 этаж 1320 кв.м +59,7 кв.м (кабинетная нарезка, административные помещения).

6 этаж 98,3 кв.м

7 этаж 21,6 кв.м

8 этаж – 99,4 кв.м

Остальной метраж – входная группа, ресепшн, подсобные, зона погрузки.

Преимущества объекта:

Современная отделка, выполненная в 2022 году.

Ресепшн и лифтовой холл в зоне входной группы

Система кондиционирования во всех помещениях.

Внутренний двор с парковочными местами.

Закрепленные парковочные места перед зданием.

Локация и транспортная доступность

Метро «Институт Культуры» – 400 м

Метро «Вокзальная» – 800 м

Развитая сеть общественного транспорта

Условия реализации

Продажа целиком или по этажам (от 1 500 м²)

Возможность гибкого формирования условий сделки

Возможно под инвестиции. Имеются арендаторы.

№ договора на оказание риэлторских услуг     2/4 от 20.03.2025

61 000 кв.м ЛОГИСТИЧЕСКО — ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «КОРОЛИ» | ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ / ПРОДАЖИ

📍 Минск, район Новый Двор / Селицкого (МКАД)

Предлагаем к аренде или продаже помещения в новом индустриально-складском парке «Короли» — современный проект на этапе строительства с отличной логистикой и инженерной инфраструктурой.

🔧 О проекте:
▪ Участок застройки: 12 га
▪ Общая площадь застройки: 61 140 м²
▪ Назначение: производственно-складское
▪ Формат: 3 корпуса с возможностью гибкой нарезки
▪ Ж/д пути на участке
▪ Проектируемые автодороги по периметру

🏗 Доступные форматы:
▪ Склады класса А — от 5 000 м²
▪ Light Industrial / производство — от 1 500 м²
▪ Индивидуальные узлы учёта энергоносителей

📍 Преимущества:
✅ Расположение вблизи МКАД (Минск)
✅ Удобный заезд, нет платных дорог и рамок
✅ Доступность общественного транспорта
✅ Близость жилых районов .
✅ Современные инженерные решения
✅ Надёжный девелопер с реализованными проектами  200 000 м²

📆 Сроки:
Заключение предварительных договоров аренды или продажи на этапе проектирования.
Возможность адаптации блоков /помещений под техническое задание клиента.

Срок сдачи – 2027 год.

Общая площадь: 2695 м²
Земельный участок: 0,77 га

Характеристики объекта:

• Назначение: Хранение замороженной продукции при температуре до -25°C.
• Морозильные камеры: 6 камер с выходом в холодильный коридор и зону отгрузки/приемки.
• Объем хранения: 2260 паллетомест, установлены набивные стеллажи для эффективного использования пространства.
• Высота потолков: 5,8 м в морозильных камерах.
• Рампы: 8 крытых рамп для погрузки/разгрузки товаров, оснащены автоматическими воротами с докшелтерами для удобства и безопасности работы.
• Коммуникации: Все необходимые инженерные коммуникации для эффективной эксплуатации объекта.

Преимущества объекта:

1. Оптимальные условия хранения: Поддержка температуры до -25°C, идеальная для замороженной продукции.
2. Современные решения: Стеллажная система для безопасного и эффективного хранения товаров.
3. Удобная логистика: 8 крытых рамп обеспечивают быстрый процесс приема и отправки продукции, что улучшает логистику.
4. Эффективное использование пространства: 2260 паллетомест при компактных размерах склада, максимизация хранения при минимальных затратах площади.
5. Подходит для сертификации продукции  на Российский рынок.  

Этот объект идеально подходит для бизнеса, работающего с замороженной продукцией, и предоставляет все условия для эффективного хранения и логистики.

№ договора на оказание риэлторских услуг   № 9/4 от 31.07.2025

Складской комплекс Минск, МКАД

Общая площадь объекта: 9 710,4 м²
• Складские помещения: 7 167,3 м²
• Административно-бытовой комплекс (АБК): 2 543,1 м²

Состав комплекса:

1. Склад №1:
   • Площадь: 2 795,1 м²
   • Высота: 14,37 м
   • Размеры: 37,03 × 77,95 м
2. Склад №2:
   • Площадь: 3 461,8 м²
   • Высота: 9,26 м
   • Размеры: 21,18 × 123,14 м
3. Крытая рампа:
   • Площадь: 910,4 м²
   • Оборудование: 17 автоматических ворот для высокоскоростных погрузо-разгрузочных операций.
4. Административно-бытовой комплекс (АБК):
   • Этажность: 6 этажей
   • Общая площадь офисных помещений: 2 543,1 м² (включая места общего пользования)
   • Площади офисов: от 29 до 67 м²
   • Типовой этаж: 380 м²
   • Год постройки: 2010

Технические характеристики:
Складские помещения:
• Полы: бетонные, армированные с антипылевым покрытием.
• Освещение:

• Естественное освещение через панорамные окна.
• Энергосберегающие светодиодные светильники нового поколения.
  • Встроенные помещения:
• Зоны для персонала.
• Аккумуляторные для зарядки погрузочной техники.
  • Связь и IT-инфраструктура:
• Высокоскоростной интернет (оптоволоконный кабель).
• Телефонные линии для организации рабочих процессов.

Административно-бытовой комплекс (АБК):
• Современные инженерные системы, включая приточно-вытяжную вентиляцию.
• Функциональные планировки с возможностью гибкой адаптации под арендатора.
• Качественная отделка общих зон и офисов.

Преимущества объекта:

1. Высокий уровень функциональности:
   • Оптимальная высота складов (14,37 м и 9,26 м) для установки стеллажных систем.
   • Крытая рампа с 17 автоматическими воротами для бесперебойной погрузки и разгрузки.
2. Современная инфраструктура:
   • Оснащение энергосберегающими технологиями.
   • Полная IT-инфраструктура (оптоволоконный интернет, телефония).
3. Удобная локация:
   • Расположение вблизи МКАД с быстрым доступом к основным транспортным артериям города.
   • Близость к промышленным и жилым районам для удобной логистики и доступности для сотрудников.

№ договора на оказание риэлторских услуг    № 6/4 от 20.05.2025

Местоположение и доступность:
Складской узел «ВОСТОК-ЗАПАД» расположен на стратегически важной транспортной артерии Беларуси — трассе М1 (Минск — Брест), на пересечении маршрутов Минск–Могилев и Минск–Брест. Удобный доступ к объекту обеспечивается благодаря близости к МКАД — всего 9 км от столицы. Высокая видимость с трассы делает объект идеальным выбором для логистики и складирования.

Описание проекта:
Проект включает в себя два этапа строительства:

1-я очередь:

• Объект: Отдельно стоящий склад площадью 4 890 кв.м.
• Статус: Стадия строительства — готовность коробки.
• Срок сдачи: Передача клиенту в 1 квартале 2026 года.
• Целевое назначение: Продажа.

2-я очередь:

• Объект: Склад класса А площадью 20 000 кв.м.
• Срок сдачи: Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
• Целевое назначение: Продажа и долгосрочная аренда.

Современные решения для бизнеса:

• Класс А: Складские помещения спроектированы в соответствии с международными стандартами, обеспечивая высокую энергоэффективность и технологичность.
• Гибкость: Возможность выбора между покупкой и долгосрочной арендой.
• Инфраструктура: Расположение объекта на ключевом транзитном узле гарантирует удобство логистики между Восточной и Западной Европой.

Преимущества локации:

• Прямой выход на трассу М1, которая является частью международного транспортного коридора.
• Всего 9 км от Минской кольцевой автодороги.
• Оптимальная видимость с трасс и удобство подъездных путей для крупногабаритного транспорта.

4890  кв.м От 1000 кв.м +АБК складские производственные блоки   развязка Минск-Могилев-Брест-Москва. Сдача объекта 1 кв.2026 год.

Продажа блоками либо общим объемом.

Отдельно-стоящий объект.

К продаже 4 блока  — Склад 4*1008(42*24)*.

Административная часть — Офис 9*39(42-3 с учетом трансформаторной)*2(этажа)=702+ 156= 858 кв

Общая площадь отдельно-стоящего объекта — 4890 кв.м

Класс склада – B+

Высота рабочая – 7,6 метра.

Полы антипылевые с нагрузкой 7 т/м

Мощности 600 кВТ.

Видимость с развязки.

Назначение – склад с возможностью размещения производства. Объект находится на землях  СЭЗ.

13 455 кв.м Продажа современного складского объекта класса A в Минске. Готовый объект в эксплуатации. Стеллажи установлены.

Локация: непосредственная близость к МКАД

Застройщик предлагает к приобретению высококлассный складской объект категории А, введённый в эксплуатацию в 2021 году, общей площадью 13 445,5 м². Объект расположен на функциональной логистической платформе с выездом на МКАД и соответствует всем современным требованиям к эксплуатации складской недвижимости.

Предложение ориентировано как на приобретение под собственную операционную деятельность, так и как инвестиционный актив — объект сдан в аренду стабильному и надёжному арендатору на основании долгосрочного договора.

Основные характеристики объекта:

• Общая площадь — 13 445,5 м²
• Высота помещений — 14 м (до низа конструкций – 12 м)
• Полы — антипылевые, нагрузка 7 т/м²
• Стеллажная система — 16 440 паллетомест
• Система пожаротушения — автоматическая, межстеллажная
• Ворота — автоматические, оборудованы докшелтерами
• Отопление — автономная газовая котельная
• Вентиляция — приточно-вытяжная
• Год ввода в эксплуатацию — 2021

Дополнительные преимущества:

• Офисная часть с качественной отделкой
• Интернет — 2 линии оптоволоконной связи
• Арендатор компенсирует все сопутствующие расходы, включая коммунальные услуги .
• Переведённая инженерная инфраструктура (в т.ч. трансформаторная подстанция 1 мВт)
• Прилегающая территория с парковкой и зоной маневрирования
• Высокая оборачиваемость и взаимозаменяемость арендаторов на территории комплекса

Инвестиционный потенциал:

• Надёжный арендатор, заключивший долгосрочный договор аренды по рыночной ставке
• Объект полностью эксплуатируется и генерирует стабильный денежный поток
• Возможность рассматривать как актив для долгосрочного удержания с доходностью, так и как объект для собственного использования .

От 2000 до 18 000 кв.м склад-производство в СЭЗ . Новый объект класса А. Готовность 4 квартал  2027г.

Расположение:

• 12 км от МКАД-1
• 3 км от МКАД-2
  Объект находится в индустриальной зоне СЭЗ (Свободная экономическая зона) в г. Фаниполь, обеспечивая удобную логистику и доступ к основным транспортным маршрутам.

Ключевые параметры:

• Назначение объекта: склад/производство
• Минимальная площадь к продаже: 2 000 м²
• Максимальная площадь к продаже: 18 000 м²
• Высота здания рабочая : 12 м
• Полы: антипылевые, нагрузка 7 тонн на м²
• Ворота: автоматические, на уровне 1,2 м
• Электрические мощности: 700 кВт- возможно увеличение до 1000 кВт.
• Территория: асфальтированная

Преимущества проекта:

• Современные инженерные решения, соответствующие всем требованиям складских и производственных объектов.
• Удачное расположение в индустриальной зоне с доступом к инфраструктуре СЭЗ.
• Надежный застройщик с портфелем реализованных индустриальных проектов в Фаниполе.

Сроки строительства:

• Сдача объекта: 4 квартал 2027 года

№ договора на оказание риэлторских услуг    № 13/4 от 06.05.2026

Инвестиционное предложение «Склад класса А с долгосрочным арендным контрактом»  Минск 

• СКЛАДСКОЙ ОБЪЕКТ КЛАССА А ;
• ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ – 13 445,5 КВ.М. ;
• ВЫСОТА РАБОЧАЯ – 12 МЕТРОВ; 
• ОБЩАЯ ВЫСОТА – 14 МЕТРОВ; 
• ПОЛЫ АНТИПЫЛЕВЫЕ , НАГРУЗКА 7 Т/М КВ.;
• НАЛИЧИЕ СТЕЛЛАЖННОЙ СИСТЕМЫ 16 440 ПАЛЛЕТОМЕСТ;  
• АВТОМАТИЧЕСКАЯ МЕЖСТЕЛЛАЖНАЯ СИСТЕМА ПОЖАРОТУШЕНИЯ;  
• АВТОМАТИЧЕСКИЕ ВОРОТА , ОБОРУДОВАННЫЕ ДОКШЕЛТЕРАМИ; 
• ОТОПЛЕНИЕ – ГАЗОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ;
• ВЕНТИЛЯЦИЯ –ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНАЯ ;
• ГОД СДАЧИ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ – 2021Г.   
• ОФИСНАЯ ЧАСТЬ С ОТДЕЛКОЙ.
• ИНТЕРНЕТ- ОПТОВОЛОКНО 2 ЛИНИИ

Предлагаем к освоению под торговлю, склад, собственную базу площадку 1,2 Га со всеми сетями и коммуникациями. Зона притяжения —   ТЦ «Даймонд-Сити», Авторынок «Кольцо», ТЦ «Озерцо».  

Имеются ТУ предварительные (нужно обновлять под проект). Сети на площадке. Генплан, точки подключения сетей – согласовано. Имеется проект под торговлю 3000 кв. м. Склад – торговля – Light Industrial,  возможно до 8000 кв. м.   

Условия реализации обсуждаются при заинтересованности.  

Привлекательное предложение в условиях дефицита площадок, участков на МКАД.

• Арендная ставка 40 руб. с НДС кв.м.
• Площадь – 640 м²:
• Расположен на первом этаже.
• Имеет отдельный вход.

Условия аренды:

• Эксплуатационные расходы: уже включены в ставку, что снижает общую стоимость аренды.

Основные характеристики помещений:

• Формат: просторные и функциональные помещения. 
• Отделка: стены окрашены в белый цвет, напольное покрытие – качественное ковровое покрытие.
• Проводка: разведена слаботочная проводка.
• Интернет: подключение к 4 интернет-провайдерам.
• Парковка: собственная гостевая стоянка.

Инфраструктура и преимущества:

• Центральное расположение: 7 минут пешком от метро «Институт культуры».
• Рядом станция электропоездов, магазины, банк и кафе.
• Удобный подъезд для транспорта и развитая внутренняя инфраструктура здания.

Предлагаем на продажу этаж в  современном бизнес-центре в центральной части города Минска, ул. Фабрициуса 8б. 

К продаже предлагается  офисный  изолированный  блок-этаж от 1500 кв.м. Этаж имеет технический паспорт и готов к продаже. Бизнес-центр полностью реконструирован в 2022 году. Объект выполнен в современной отделке. Этажи имеют кабинетную нарезку. Назначение административное. 

Имеется свой внутренний двор – паркинг с системой автоматического шлагбаума. 

Также выделенные парковочные места вдоль здания. 

Входная группа в бизнес-центр, ресепшен, охрана, видеонаблюдение. 

Преимущества объекта:

•  Современная отделка, выполненная в 2022 году.
•  Ресепшен и лифтовой холл в зоне входной группы
•  Система кондиционирования во всех помещениях. 
• Внутренний двор с парковочными местами.
• Закрепленные парковочные места перед зданием.

Локация и транспортная доступность

• Метро «Институт Культуры» – 400 м
• Метро «Вокзальная» – 800 м
• Развитая сеть общественного транспорта

Условия реализации

• Продажа целиком или по этажам (от 1 500 м²)
• Возможность гибкого формирования условий сделки
• Возможно под инвестиции. Имеются арендаторы (40 руб. с НДС кв.м).
• Расторжение с уведомлением за 2 месяца.